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Wachenheim: Großes lichtdurchflutetes Einfamilienhaus - DNGB zertifiziert inkl. Grundstück, Bodenplatte, Wellnessbad-Ausstattung und Markenküche

Objekt-Nr.: 67591-170708
  • Grundstück & Haus
    BestOf-03
  • Grundstück & Haus
    GR-BESTOF-03-EG
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    Bsp Kinderzimmer 3
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
67591 Wachenheim
Alzey-Worms
Rheinland-Pfalz
Stadtteil:
Wachenheim
Gebiet:
Neubaugebiet
Preis:
260.298 €
Wohnfläche ca.:
173 m²
Grundstück ca.:
650 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
nein
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2018
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
nach Wunsch
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Solarheizung
Energietyp:
Niedrigenergie, KFW55
Energieeffizienz-Klasse:
A
Endenergiebedarf:
33 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2016
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Life 13
Life 13 garantiert ein besonderes Raumerlebnis. Der geräumige Wohn- und Essbereich spiegelt das großzügige Raumkonzept wider. Das im Erdgeschoss vorgesehene Arbeitszimmer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – egal ob als Gästezimmer oder zukünftiges drittes Kinderzimmer. Mit den großzügigen Fenstern herrscht eine helle und freundliche Stimmung in jedem Zimmer. So ist das Life 13 mit seinen knapp 160 Quadratmetern das ideale Traumhaus.
Beim Betreten durch das ansprechende Eingangsportal kommen Sie in die weitläufige Diele mit direkter Verbindung zum Büro neben dem Gäste WC und dem Hauswirtschaftsraum. Gegenüber liegt die offene Küche mit direkter Verbindung zum großzügigen Esszimmer und dem wunderschönen Wohnzimmer mit großen Glaselementen zur Terrasse. Über die massive Vollholztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss mit Ankleide, Elternschlafzimmer, Spielzimmer, Bad und 2 Kinderzimmern.
Ausstattung/Zubehör:
Folgende Ausstattung ist bereits im Preis enthalten:

•Architektenleistung
•KfW-Effizienzhaus 70
•Blower-Door-Test
•3-fach-Verglasung
•Rollläden
•Echtholztreppe
•Bau-Sicherheitspaket
• Sonderbonus Markenküche (alternativ zu den elektr. Rollläden): Die Küche besteht aus zwei Blöcken mit 2,55 m und 2,50 m. Zum angesagten Design passt die Top-Ausstattung mit Edelstahl-Geschirrspüler, Einbau-Spülbecken aus Chromnickelstahl, Edelstahl-Einbauherd, Glaskeramik-Kochfläche aus Edelstahl, Kühlschrank mit 155 Liter Nutzinhalt und Dunstesse Lüfter dazu!
•Sonderbonus Elektrische Rollläden (alternativ zur Markenküche)
•Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket; Dämm- und Beplankungspaket; Solaranlage zur Brauchwassererwärmung; Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
•Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
•iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook

„Wer die Wahl hat, hat die Qual“: Sichern Sie sich als zusätzliches Extra zur Sonderaktion „SIMPLY THE BEST“ das ALLKAUF SPECIAL ab 4.999 EUR und wählen Sie zwischen einem geräumigen Vorteilskeller oder dem technisch raffinierten myGEKKO-Paket.

ALLKAUF SPECIAL
myGEKKO-Paket für nur € 4.999
Mit dem myGEKKO-Paket erhalten Sie eine mobile Haussteuerung mit extrem vielen Features, die Ihnen den Alltag erheblich erleichtern werden. Sie bedienen das innovative Haussteuerungssystem im Haus ganz komfortabel per Touch-Technologie oder bequem von unterwegs, z. B. mit dem iPad. Egal ob die Steuerung von Licht, Heizung, Lüftungsanlage oder die Kamera der Türsprechstelle – Sie bestimmen das „Wie“ und „Wann“.

ALLKAUF SPECIAL
Vorteilskeller für nur € 9.999
Der Vorteilskeller inkl. Echtholztreppe mit den Maßen von etwa 5,60 x 5,40 m ist ein echtes Raumwunder und bietet jede Menge Platz zum Verstauen. Weitere Vorteile sind der geringe Bodenaushub und der höhere Wiederverkaufswert. Voraussetzung ist lediglich der Erwerb der Bodenplatte von allkauf.


Das Haus wird in Niedrigenergiebauweise EnEV 70 gebaut.
Die niedrigen Heizkosten in Höhe von etwa 25€/Monat inklusive Warmwasseraufbereitung erreichen wir durch eine Gasbrennwerttherme in Verbindung mit einer kontrollierten Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und einer Solaranlage.

Sämtliche für den Innenausbau erforderlichen Materialien in Handwerkerqualität sind im Preis enthalten.

Sie können den Innenausbau selbst durchführen und dadurch Eigenkapital in Höhe von etwa 30.000 € bilden oder die Arbeiten stufenweise bis zur malerfertigen Erstellung bei uns beauftragen.

Wenn Sie den Trockenausbau selbst durchführen wollen, betreut Sie unser Ausbauberater bei diesen Arbeiten und dokumentiert die Arbeiten zur Sicherstellung der Qualität in Verbindung mit einer abschließenden Blower-Door-Messung für die staatliche Förderung durch die KfW. Die Treppe vom Erdgeschoss zum Obergeschoss wird in massiver Holzkonstruktion ausgeführt. Abweichend vom Standard in Buche keilgezinkt sind hier Ausführungen in vielen Holzsorten oder mit farblich beschichteter Oberfläche möglich. Die zum Einsatz kommenden Materialien beziehen wir ausschließlich von namhaften Herstellern wie Knauf, Kaldewei, Hansa, Grohe, Villeroy und Boch usw.

Ansprechpartner:
Michael Reuß
Telefon: 0 671 84 31 94 11
Mobil: 0 177 344 10 48
E-Mail: michael.reuss@allkauf.de



Lage Haus/Grundstück:
Die Stadt Wachenheim mit ca. 5000 Einwohnern ist auch Sitz der Verbandsgemeinde Wachenheim. Zur Verbands-gemeinde gehören die Winzerdörfer Ellerstadt, Friedelsheim und Gönnheim.

Lassen Sie sich in dieser schönen Ferienregion mit wunderbaren Weinen und kulinarischen Spezialitäten verwöhnen. Genießen Sie die Natur.

Der Preis des Grundstückes ist im Gesamtpreis enthalten!!!
Es wird nach §34cGewO von einem mit uns kooperierenden Makler aus der Region zur Verfügung gestellt und angeboten.
Sonstiges:
Bodenplatte, Teilunterkellerung oder Vollunterkellerung ?
Selbstverständlich kann das Haus auch teil- oder vollunterkellert gebaut werden.
Die genauen Kosten ermitteln wir gerne für Sie.
Fragen Sie mich einfach nach weiteren Möglichkeiten !
Ihr Ansprechpartner
 
Handelsvertretung Thomas Heitz
Herr Michael Reuß

Telefon: +49 671 84319411
Mobil: +49 177 3441048
Fax: +49 671 9706012


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