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Dudweiler: Wunderschönes EFH inkl. KfW55-Förderung - sparsam leben im Eigenheim!!

Objekt-Nr.: 54516-180-170605
  • Freiheit statt Miete
    Newline 5
  • Freiheit statt Miete
    New Line 5 EG
  • Freiheit statt Miete
    New Line 5 OG
  • Freiheit statt Miete
    Badezimmer Trendline
  • Freiheit statt Miete
    Bsp. Bad
  • Freiheit statt Miete
    Bsp. Bad
  • Freiheit statt Miete
    Bsp. Bad
  • Freiheit statt Miete
    Bsp. Gäste WC
  • Freiheit statt Miete
    Bsp. Essbereich
  • Freiheit statt Miete
    Moderner Wohnbereich
  • Freiheit statt Miete
    Schlafzimmer Trendline
  • Freiheit statt Miete
    Großes Schlafzimmer mit breiter Fensterfront
  • Freiheit statt Miete
    Bsp. Essbereich
  • Freiheit statt Miete
    Ankleide mit Zugang zum Schlafzimmer
  • Freiheit statt Miete
    Schlafzimmer Bsp
  • Freiheit statt Miete
    Kinderzimmer Bsp
  • Freiheit statt Miete
    Bsp Kinderzimmer
  • Freiheit statt Miete
    Bsp. Kinderzimmer
  • Freiheit statt Miete
    Wandaufbau
  • Freiheit statt Miete
    Photovoltaik
  • Freiheit statt Miete
    Energiekonzept
  • Freiheit statt Miete
    Dienstleistungspakete Optionen
  • Freiheit statt Miete
    Kontrollierte Be-entlueftung
Newline 5
New Line 5 EG
New Line 5 OG
Badezimmer Trendline
Bsp. Bad
Bsp. Bad
Bsp. Bad
Bsp. Gäste WC
Bsp. Essbereich
Moderner Wohnbereich
Schlafzimmer Trendline
Großes Schlafzimmer mit breiter Fensterfront
Bsp. Essbereich
Ankleide mit Zugang zum Schlafzimmer
Schlafzimmer Bsp
Kinderzimmer Bsp
Bsp Kinderzimmer
Bsp. Kinderzimmer
Wandaufbau
Photovoltaik
Energiekonzept
Dienstleistungspakete Optionen
Kontrollierte Be-entlueftung
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
66125 Dudweiler
Regionalverband Saarbrücken
Saarland
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
242.000 €
Wohnfläche ca.:
144 m²
Grundstück ca.:
500 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
nein
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, Reitplatz, ruhige Gegend, Park, Polizei, Pool, Post, Spielplatz, Tennisplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2018
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, nach Wunsch, Teppichboden
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Solarheizung
Energietyp:
Niedrigenergie, Neubaustandard, KFW55
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A
Endenergiebedarf:
42 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2018
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ein traumhaftes Haus für junge Familien, denn hier stimmt einfach alles: Größe, Raumaufteilung und natürlich auch der Preis. Drei Schlafräume und ein großzügig geplanter Wohn- und Essbereich bieten jedem Bewohner viel Freiraum.

Dieses besonders durchdachte Baukonzept ermöglicht vor allem jungen Familien den einfachen Ausstieg aus der Miete hinein in die eigenen vier Wände. Entscheiden auch Sie sich für unseren allkauf Haus-Bestseller, unser Newline 5.

Das individuelle Wohnerlebnis beginnt im Erdgeschoss, das ganzflächig von den großen Fensterfronten im offenen Wohn- und Essbereich erhellt wird. Hier befinden sich der HWR, Ihre neu geplante Küche, in die Sie auch eine Kochinsel integrieren können, sowie das Gäste-WC mit ausreichend Platz für eine Dusche. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich lässt die Herzen höher schlagen - hier ist der gemütliche Mittelpunkt, indem sich die ganze Familie trifft. Das OG überzeugt durch eine tolle Aufteilung in drei Schlafzimmer - davon eines mit Ankleide - und ein großes Badezimmer. Das Highlight hier ist der wunderschöne hohe Kniestock, der die Räume höher und großzügiger macht.
Ausstattung:
Ich biete Ihnen ein projektiertes allkauf Ausbauhaus inklusive Grundstück an. Bei den allkauf-Ausbauhäusern ist außerdem das komplette Innenausbaupaket, Haustechnik und vieles Wichtige mehr immer im Preis enthalten.

Freuen Sie sich auf eine reibungslose Abwicklung mit einem erfahrenen Partner an Ihrer Seite.

Folgende Ausstattung ist bereits im Preis enthalten:

-KfW-Effizienzhaus 55
-Planungs- und Architektenleistung
-Vermessungsleistung inkl. Statik
-Energieausweis, Bauantragsunterlagen
-Bodenplatte inkl. Bodengutachten
-Blower-Door-Test (zur Dichtigkeitsprüfung für die staatliche Förderung durch die KfW)
-3-fach Wärmeschutzverglasung der Fenster im gesamten Haus
-Elektrische Rollläden
- Die Echtholztreppe wird vom Erdgeschoss zum Obergeschoss in massiver Holzkonstruktion ausgeführt.
-Bau-Sicherheitspaket inkl. Versicherungsleistung
-Haustür mit Glasseitenelement (verschiedene Ausführungen zur Wahl)
-Isolieraußenputz
-Haustechnikpaket zum Eigenausbau inkl.
aller Rohrleitungen
Heizungsanlage
Elektropaket
Dämm- und Beplankungspaket
Solaranlage zur Brauchwassererwärmung
Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-Ausbaupaket
alle Sanitärobjekte mit tollen Armaturen (jeweils verschiedene Ausführungen zur Wahl)
Fliesen
Fensterbänke
Innentüren inkl. Zargen
Bodenbeläge (zahlreiche Laminatbeläge und Fliesen zur Auswahl)
Tapeten
Materialien vom Rauchmelder bis zum Zahnputzbecher
- viele Werkzeuge für den Ausbau
- iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook
u.v.m.

Sämtliche für den Innenausbau erforderlichen Materialien in Handwerkerqualität sind im Preis enthalten. Die zum Einsatz kommenden Materialien beziehen wir ausschließlich von namhaften Herstellern wie Knauf, Kaldewei, Hansa, Grohe, Villeroy und Boch usw.

Im Gegensatz zum klassischen Fertighaus haben unsere Bauherren die Möglichkeit, den Innenausbau in Eigenregie zu übernehmen. Wenn Sie den Innenausbau selbst durchführen, sparen Sie bares Geld, das Sie als sogenannte Muskelhypothek sogar bei der Beantragung eines Kredits als Eigenkapital angeben können. Den Hausbau selbst übernehmen wir: Innerhalb von zwei bis drei Tagen entsteht die komplette Außenhülle inklusive Dach, Wänden, Türen, Fenstern und Treppe. Beim Ausbau stehen wir Ihnen dann mit individuellen Ausbaupaketen, den passenden Werkzeugen und natürlich mit Rat und Tat zur Seite.

Sie wünschen sich professionelle Unterstützung beim Innenausbau? Dann können Sie die Arbeiten stufenweise bis zur malerfertigen Erstellung bei uns beauftragen. Mit den drei Dienstleistungspaketen PRO TIME, ACTIVE TIME und FREE TIME erhalten Sie je nach Bedarf qualifizierte Dienstleistungen in den Bereichen Elektro, Heizung und Sanitär, Estrich und Trockenbau.

Ansprechpartner:

allkauf haus GmbH
Udo Krummel

06843-5384
0170 - 85 20 55

Udo.Krummel@allkauf.de

Warum mit allkauf Haus bauen?

Wer sein Haus mit Eigenleistung bauen möchte, kommt an allkauf Haus nicht vorbei. Denn: Wir punkten nicht nur mit moderner Architektur, intelligenter Raumaufteilung und vollständigen Ausbaupaketen, sondern auch mit bester Qualität. Alle allkauf-Ausbauhäuser entsprechen der Energieeffizienzklasse 55 und übertreffen damit deutlich die Vorgabe der Energieeinsparverordnung für Neubauten. Und jedes unserer Ausbauhäuser hat bereits eine umfassende Ausstattung, in der schon viele Extras im Hauspreis enthalten sind.

allkauf Haus gehört zur DFH Deutsche Fertighaus Holding AG, dem größten Fertighausunternehmen Deutschlands, mit Sitz in Simmern/Hunsrück. Allkauf produziert also quasi vor Ihrer Haustür und ist damit DER regionale Partner im Fertighausbau. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Werksführung und sehen Sie dabei zu, wie ihr eigenes Haus fabriziert wird – von Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern direkt aus der Region. Fragen Sie direkt nach einer Führung in der modernsten Abbundanlage Europas:

allkauf-Ausbauhäuser schützen nicht nur Klima und Umwelt, sie schonen auch Ihren Geldbeutel durch sehr geringe Heizkosten. Das kommt daher, weil es bei uns schon im Standard eine Effizienzwand für eine sehr hohe Dämmleistung, 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden, eine Solaranlage zur Brauchwassererwärmung und eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung inklusive gibt – ohne Wenn und Aber.

Bei allkauf Haus haben Sie die Möglichkeit, ihr Traumhaus individuell zu gestalten. Das heißt, Sie können die Räume verändern und den Grundriss nach Ihren Wünschen anpassen. Egal, ob Sie sich ein zusätzliches Zimmer, einen Wintergarten oder eine Ankleide wünschen – wir gehen darauf ein und planen mit Ihnen das perfekte Eigenheim.


Wir verwenden ausschließlich Materialien von hervorragender Qualität und bekannten Markenherstellern. Dazu gehören u. a. Buderus, Sto, Villeroy&Boch, hansgrohe, Geberit, u.v.m.

allkauf Haus zertifiziert seit August 2015 seine Ausbauhäuser mit Ausbaupaketen nach dem System der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen e.V. (DGNB) – ohne Mehrkosten für Baufamilien. Damit ist allkauf der erste Ausbauhaus-Hersteller innovativer Hauskonzepte, der Bauherren für ihr Ein- und Zweifamilienhaus eine serienmäßige Zertifizierung durch die DGNB ermöglicht. Damit haben Bauherren künftig ein Qualitätssiegel an der Hand, das die besonders hohe Wertsubstanz ihres nachhaltig gebauten Eigenheims dokumentiert und voraussichtlich in Zukunft auch von Banken und Versicherungen durch bessere Konditionen honoriert wird.

Lage:
Das Baugrundstück befindet sich in Dudweiler und ist im Projektpreis enthalten. Auf dem Baugrundstück lassen sich verschiedene Haustypen realisieren. Die Universität ist mit dem Bus oder Auto schnell zu erreichen.
In der Ortsmitte finden sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, so wie diverse Ärzte, Apotheken und Banken. Dudweiler verfügt über eine Grundschule und eine Gesamtschule. Das nächste Gymnasium befindet sich auf dem Rotenbühl in Saarbrücken.
Der Preis des Grundstückes ist im Gesamtpreis enthalten
und wird nach §34cGewO von einem mit uns kooperierenden Makler
aus der Region zur Verfügung gestellt und angeboten.
Anmerkung:
Sie wollen bauen? Dann achten Sie auch auf den KfW-Effizienzhaus-Standard. Denn mit einem KfW-Effizienzhaus können Sie nicht nur Energiekosten sparen, es bedeutet auch Werterhalt und Wohnkomfort. Gleichzeitig profitieren Sie von attraktiven Förderungen, denn wenn Sie ein neues KfW-Effizienzhaus 55 bauen oder kaufen, erhalten Sie von der KfW bis zu 5.000 Euro Tilgungszuschuss. Das heißt, Sie sparen bares Geld, denn Sie müssen von Ihrem KfW-Kredit bis zu 5.000 Euro weniger zurückzahlen.

(Quelle: https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/Das-KfW-Effizienzhaus/)
Ihr Ansprechpartner
 
Handelsvertretung Thomas Heitz - Herr Udo  Krummel
Handelsvertretung Thomas Heitz
Herr Udo Krummel

Römerweg 5
66453 Gersheim
Telefon: +49 6843 5384
Mobil: +49 170 8520555


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