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Aarbergen: Sehr schöne Stadtvilla mit viel Platz für Ihre Familie und tollem Garten in Bestlage !

Objekt-Nr.: 62295532-170529
  • Ansicht
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
  • Vorgarten
  • Diele
  • Gäste WC
  • Hausanschlussraum
  • Hauswirtschaftsraum
  • Büro
  • Küche
  • Esszimmer
  • Wohnzimmer
  • Terrasse
  • Garten
  • Treppe
  • Bad
  • Ankleide
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Jugendzimmer
  • Dusche bodengleich
  • Einbau Fliesen
  • Doppelwaschbecken
  • Mischbatterie
  • Dusche
  • Auswahl Fliesen
  • Auswahl Garten
  • Garage
Ansicht
Grundriss EG
Grundriss OG
Vorgarten
Diele
Gäste WC
Hausanschlussraum
Hauswirtschaftsraum
Büro
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Terrasse
Garten
Treppe
Bad
Ankleide
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Jugendzimmer
Dusche bodengleich
Einbau Fliesen
Doppelwaschbecken
Mischbatterie
Dusche
Auswahl Fliesen
Auswahl Garten
Garage
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
Wingertstr. xx
65326 Aarbergen
Rheingau-Taunus-Kreis
Hessen
Stadtteil:
Michelbach
Gebiet:
Ortslage
Preis:
275.374 €
Wohnfläche ca.:
136,45 m²
Grundstück ca.:
398 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2017
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
nach Wunsch
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energietyp:
KFW70
Energieeffizienz-Klasse:
A
Endenergiebedarf:
33 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2017
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Eine Stadtvilla mit all ihren Vorteilen, keine Schrägen mit einem Grundrissvorschlag, der keine Wünsche offen lässt.
Beim Betreten des Eingangsbereiches in die großzügige Diele sehen Sie direkt in den tollen Wohn-Essbereich der zur Rückseite liegt.
Von hier kommen Sie durch bodentiefe Glaselemente direkt zu Ihrer Terrasse.
Zur Linken geht es dann zur Küche, die wahlweise offen oder separat gestaltet werden kann. Eine nach Ihren Wünschen gestaltete Einbauküche können Sie direkt von uns beziehen.
Auf der rechten Seite der Diele sind der Raum für die Haustechnik und das Gäste-WC gegenüber der Treppe. Das Haus kann natürlich auch mit Keller gebaut werden, dann liegt die Kellerinnentreppe parallel unter der Treppe zum Obergeschoss.
Wenn Sie nun über die massive Vollholztreppe nach oben gehen, kommen Sie in einen optimal genutzten Flur mit direkten Anbindungen an alle Zimmer und das Bad.
Hier finden Sie 2 Kinderzimmer und ein Schlafzimmer neben dem geräumigen Bad. Selbstverständlich können wir den Grundriss so anpassen, dass Sie im Schlafzimmer anstelle eines Kleiderschrankes eine Ankleide bekommen. Das Bad ist ein wahrer Wellnessbereich zum Entspannen und Wohlfühlen. Auf Wunsch können wir das Gäste-WC im Erdgeschoss zusätzlich mit einer Dusche ausstatten. Wenn Sie lieber gerade Wände als Dachschrägen haben, ist das genau das richtige Haus für Sie. Und wenn Sie Dachschrägen lieben, gestalten wir Ihnen selbstverständlich ein entsprechendes Haus. Als besonderes Highlight haben wir bei dieser Stadtvilla die Möglichkeit, zusätzlich zu den 2 Vollgeschossen noch ein Atelier unter dem Dach zu realisieren. Sprechen Sie uns darauf an.
Ausstattung/Zubehör:
Hier bleiben keine Wünsche offen!
Unsere Auswahl bei den Materialien und Austattungsobjekten ist einfach unübertrefflich.
Angefangen bei der Aussensteckdose bis hin zum Zahnputzbecher, wir bieten ausschließlich Markenprodukte zum Festpreis.
Nur die Lampen und Möbel müssen Sie noch selbst mitbringen !
Sie können Geld sparen und den Innenausbau ganz oder teilweise selbst ausführen oder Sie lassen uns alles erledigen.
Ganz egal wofür Sie sich entscheiden, die Materialien in bester Qualität sind immer im Preis enthalten.
Lassen Sie sich kostenlos und unverbindlich beraten.
Ich freue mich auf Sie !
Harry Sawadsky
allkauf haus GmbH
mobil: 0172 – 8779290
email: harry.sawadsky@allkauf.de
Lage Haus/Grundstück:
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße von Aarbergen-Michelbach und ist im Preis enthalten.
Die Bebauung mit bis zu 2 Vollgeschossen ist laut Bebauungsplan erlaubt
Die Gemeinde Aarbergen ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen und verfügt über eine Grundschule im Ortsteil Kettenbach, eine kooperative Gesamtschule in Michelbach und die Freie Schule Untertaunus, die ebenfalls in Kettenbach ansässig ist. Kindergärten befinden sich ebenfalls vor Ort, weitere findet man in den umliegenden Dörfern. Supermärkte, Banken, Bäcker, Friseure, Ärzte und Apotheken sind in Aarbergen in ausreichendem Maße vorhanden und gut zu erreichen. Neu entstanden an der Bundesstrasse 54 ist ein Einkaufszentrum mit Märkten verschiedener Handelsketten, wie REWE, KIK, LIDL etc.

Harry Sawadsky
allkauf haus GmbH
mobil: 0172 – 8779290
email: harry.sawadsky@allkauf.de
Sonstiges:
Ein Haus mit einem Grundrissvorschlag, der keine Wünsche offen lässt.
Und das Beste, wir passen das Haus genau an Ihre Wünsche an.
Bei diesem Haus ist alles komplett dabei, Sie müssen nur noch die Lampen und Möbel mitbringen.
Um Geld sparen zu können, haben wir ein Konzept entwickelt, bei dem Sie durch Eigenleistung beim Innenausbau Eigenkapital teilweise oder ganz ersetzen können.
Wenn Sie wenig selbst machen wollen, besteht die Möglichkeit, dass wir die Dienstleistungen Heizung/Sanitär, Elektro, Trockenausbau und Estrich für Sie durchführen und Ihnen das Haus dann malerfertig übergeben.
Für den Fall, dass Sie auch die Malerarbeiten und die Bodenbelagsarbeiten nicht selbst ausführen wollen, arebeiten wir mit regional ansässigen Handwerksbetrieben zusammen, die diese Arbeiten dann für Sie direkt ausführen.
Auch für die Aussenanlagen haben wir die perfektze Lösung, wir bieten Gartenpakete in verschiedenen Stilrichtungen an.
Selbstverständlich können wir Ihnen auch für den Garten eine individuelle Planung erstellen und auf Wunsch auch diese Arbeiten ausführen.
Freuen Sie sich auf eine reibungslose Abwicklung mit einem erfahrenen Partner an Ihrer Seite.
Sie haben ganz genaue Vorstellungen, wie Sie wohnen wollen. Zum Beispiel könnte Ihnen wichtig sein, dass Sie morgens die Sonne in der Küche haben, das Mittagessen im lichtdurchfluteten Esszimmer geniessen können und bis spät abends die Sonne auf die Terrasse scheint. Wir planen ihren ganz eigenen Grundriss in Abhängigkeit zum Grundstück. Durch die Vielzahl unserer Haustypen und die Gestaltungsmöglichkeiten bleiben hier keine Wünsche offen. Sprechen Sie uns einfach darauf an:
Harry Sawadsky
allkauf haus GmbH
mobil: 0172 – 8779290
email: harry.sawadsky@allkauf.de
Anmerkung:
Der Preis enthält die Grundstückkosten , die Baunebenkosten und den Innenausbau (Malerfertig).
Ihr Ansprechpartner
 
Handelsvertretung Thomas Heitz
Herr Harry Sawadsky

Auf dem Kirschgarten28
56294 Münstermaifeld
Telefon: +49 2605 961240
Mobil: +49 172 8779290
Fax:


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