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Saarbrücken: Schönes Einfamilienhaus in einer traumhaften Baulücke in guter Lage !

Objekt-Nr.: 65859238-170413
  • Seltenheit !
    Ansicht Fassade zweifarbig
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    Grundriss EG
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    Grundriss OG
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    Ansicht Fassade weiß
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    Unser Zuhause
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    Bodenplatte aus Stahlbeton
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    Vorgarten
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    Diele
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    Gäste WC
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    Hauswirtschaftsraum
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    Treppe
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    Küche
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    Kinderbad
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    Jugendzimmer
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    Schlafzimmer
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    Bad
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    Ausbau
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    Vorwandinstallation
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    Auswahl Elektro
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    Auswahl Gartenbaumaterial
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    Garage
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    Musterhaus Mülheim-Kärlich
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    Musterhaus Simmern
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    Musterhaus Saarwellingen
Ansicht Fassade zweifarbig
Grundriss EG
Grundriss OG
Ansicht Fassade weiß
Unser Zuhause
Bodenplatte aus Stahlbeton
Vorgarten
Diele
Gäste WC
Büro
Hauswirtschaftsraum
Hausanschlussraum
Treppe
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Terrasse
Garten
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Kinderbad
Kinderzimmer
Jugendzimmer
Ankleide
Schlafzimmer
Bad
Ausbau
Vorwandinstallation
Auswahl Elektro
Auswahl Gartenbaumaterial
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Musterhaus Mülheim-Kärlich
Musterhaus Simmern
Musterhaus Saarwellingen
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
66132 Saarbrücken
Regionalverband Saarbrücken
Saarland
Stadtteil:
Bischmisheim
Gebiet:
Ortslage
Preis:
221.836 €
Wohnfläche ca.:
120,36 m²
Grundstück ca.:
466 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Polizei, Post, Spielplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2019
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, nach Wunsch, Teppichboden
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Solarheizung
Energietyp:
Niedrigenergie, Neubaustandard, KFW55
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A
Endenergiebedarf:
33 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2019
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ein Haus mit 2 Vollgeschossen und allen Vorteilen daraus, keine Schrägen mit einem Grundrissvorschlag, der keine Wünsche offen lässt.
Beim Betreten des Eingangsbereiches in die großzügige Diele sehen Sie direkt in den tollen Wohn-Essbereich der zur Rückseite liegt.
Von hier kommen Sie durch bodentiefe Glaselemente direkt zu Ihrer Terrasse.
Zur Linken geht es dann zur Küche, die wahlweise offen oder separat gestaltet werden kann. Eine nach Ihren Wünschen gestaltete Einbauküche können Sie direkt von uns beziehen.
Auf der rechten Seite der Diele sind der Raum für die Haustechnik und das Gäste-WC gegenüber der Treppe. Das Haus kann natürlich auch mit Keller gebaut werden, dann liegt die Kellerinnentreppe parallel unter der Treppe zum Obergeschoss.
Wenn Sie nun über die massive Vollholztreppe nach oben gehen, kommen Sie in einen optimal genutzten Flur mit direkten Anbindungen an alle Zimmer und das Bad.
Hier finden Sie 2 Kinderzimmer und ein Schlafzimmer neben dem geräumigen Bad. Selbstverständlich können wir den Grundriss so anpassen, dass Sie im Schlafzimmer anstelle eines Kleiderschrankes eine Ankleide bekommen. Das Bad ist ein wahrer Wellnessbereich zum Entspannen und Wohlfühlen. Auf Wunsch können wir das Gäste-WC im Erdgeschoss zusätzlich mit einer Dusche ausstatten. Wenn Sie lieber gerade Wände als Dachschrägen haben, ist das genau das richtige Haus für Sie. Und wenn Sie Dachschrägen lieben, gestalten wir Ihnen selbstverständlich ein entsprechendes Haus.
Ausstattung:
Das Haus wird in Niedrigenergiebauweise EnEV 55 gebaut.
Die niedrigen Heizkosten in Höhe von etwa 35€/Monat inklusive Warmwasseraufbereitung erreichen wir durch eine Gasbrennwerttherme in Verbindung mit einer kontrollierten Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und einer Solaranlage.
Sämtliche für den Innenausbau erforderlichen Materialien in Handwerkerqualität sind im Preis enthalten.
Sie können den Innenausbau selbst durchführen und dadurch Eigenkapital in Höhe von etwa 30.000 € bilden oder die Arbeiten stufenweise bis zur malerfertigen Erstellung bei uns beauftragen.
Wenn Sie den Trockenausbau selbst durchführen wollen, betreut Sie unser Ausbaberater bei diesen Arbeiten und dokumentiert die Arbeiten zur Sicherstellung der Qualität in Verbindung mit einer abschließenden Blower-Door-Messung für die staatliche Förderung durch die Kreditanstalt KfW. Die Terppe vom Erdgeschoss zum Obergeschoss wird in massiver Holzkonstruktion ausgeführt. Abweichend vom Standard in Buche keilgezinkt sind hier Ausführungen in vielen Holzsorten oder mit farblich beschichteter Oberfläche möglich. Die zum Einsatz kommenden Materialien beziehen wir ausschließlich von namhaften Herstellern wie Knauf, Kaldewei, Hansa, Grohe, Villeroy und Boch usw.
Bei Fragen oder Änderungswünschen bin ich Ihnen gerne behilflich. Sprechen Sie mich an:

Allkauf haus GmbH
Udo Krummel

06843-5384
0170-85 20 555
Udo.Krummel@allkauf.de
Lage:
Das Haus kann in einer ganz besonderen Lage mit unverbaubarem Fernblick gebaut werden. Das Grundstück ist im Hauspreis bereits enthalten.

Sie haben bereits ein Grundstück???
Gerne verwirklichen wir Ihren Traum vom Eigenheim natürlich auch auf jedem anderen Grundstück.
Oder sind Sie noch auf der Suche nach dem passenden Stück Bauland???
Nutzen Sie unseren kostenlosen Grundstückservice und profitieren Sie vom know how eines Starken Partners.
Allkauf Haus lässt Sie nicht im Regen stehen.

Alle Info´s zum Grundstück erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner:

Udo Krummel
allkauf haus GmbH

homeoffice: 06843-5384
mobil: 0170-8520555
Udo.Krummel@allkauf.de

Sonstiges:
Vollunterkellerung möglich !
Selbstverständlich kann das Haus auch voll unterkellert gebaut werden.
Die genauen Kosten ermitteln wir gerne für Sie.
Fragen Sie mich einfach nach weiteren Möglichkeiten !

Allkauf haus GmbH
Udo Krummel

0170-85 20 555
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Udo.Krummel@allkauf.de
Ihr Ansprechpartner
 
Handelsvertretung Thomas Heitz - Herr Udo  Krummel
Handelsvertretung Thomas Heitz
Herr Udo Krummel

Römerweg 5
66453 Gersheim
Telefon: +49 6843 5384
Mobil: +49 170 8520555


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