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Aarbergen: Ein bezauberndes Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger, zentraler Lage !

Objekt-Nr.: 65326-b06-20160922
  • Ansicht mit QG Pultdach
  • Grundriss EG
  • Grundriss DG
  • Vorgarten
  • Diele
  • Büro
  • Gäste WC
  • Küche
  • Esszimmer
  • Wohnzimmer
  • Terrasse
  • Garten
  • Kinderzimmer
  • Jugendzimmer
  • Ankleide
  • Schlafzimmer
  • Bad
  • Garage
  • Ausbau
  • Ausbau
  • Auswahl Bäder
  • Auswahl Duschen
  • Auswahl Badmöbel
  • Auswahl Sanitär
  • Auswahl Fliesen
  • Auswahl Holzfussböden
  • Vorwandinstallation
  • Bemusterung
Ansicht mit QG Pultdach
Grundriss EG
Grundriss DG
Vorgarten
Diele
Büro
Gäste WC
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Terrasse
Garten
Kinderzimmer
Jugendzimmer
Ankleide
Schlafzimmer
Bad
Garage
Ausbau
Ausbau
Auswahl Bäder
Auswahl Duschen
Auswahl Badmöbel
Auswahl Sanitär
Auswahl Fliesen
Auswahl Holzfussböden
Vorwandinstallation
Bemusterung
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
65326 Aarbergen
Rheingau-Taunus-Kreis
Hessen
Gebiet:
Neubaugebiet
Preis:
245.000 €
Wohnfläche ca.:
152 m²
Grundstück ca.:
517 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Barrierefrei:
ja
Gäste-WC:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2017
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Solarheizung
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A
Endenergiebedarf:
42 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2017
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Life 8 sorgt für ein völlig anderes Wohngefühl. Freundliche und helle Räume wirken belebend. Kombinieren Sie daher das Grundhaus mit unserem Wintergarten und schaffen Sie eine besondere Atmosphäre. Im Dachgeschoss ist genügend Raum für drei helle, gut geschnittene, große Zimmer und ein schönes, großes Bad. Life 8 ist einfach ein Haus das keine Wünsche offen lässt!
Wenn Sie durch die Haustür die geräumige Diele betreten beginnt das Wohlfühlen.
Geradeaus gelangen Sie zum lichtdurchfluteten Wohnzimmer, welches mit dem Essbereich eine großzügige Einheit bildet.
Vom Wohn-Essbereich kommen Sie durch bodentiefe Glaselemente direkt zu Ihrer Terrasse.
Zur Linken geht es dann zur Küche, die wahlweise offen oder separat gestaltet werden kann. Eine nach Ihren Wünschen gestaltete Einbauküche können Sie direkt von uns beziehen.
Auf der rechten Seite der Diele sind der Raum für die Haustechnik und das Gäste-WC gegenüber der Treppe. Das Haus kann natürlich auch mit Keller gebaut werden, dann liegt die Kellerinnentreppe parallel unter der Treppe zum Obergeschoss.
Wenn Sie nun über die massive Vollholztreppe nach oben gehen, kommen Sie in einen optimal genutzten Flur mit direkten Anbindungen an ein Kinderzimmer, ein Jugendzimmer, ein Elternschlafzimmer und das Bad.
Selbstverständlich können wir den Grundriss so anpassen, dass Sie im Schlafzimmer anstelle eines Kleiderschrankes eine Ankleide bekommen. Das Bad ist als Wellnessbereich mit freistehender Wanne, Duschtempel, Waschbecken und Toilette gestaltet. Auf Wunsch können wir das Gäste-WC im Erdgeschoss zusätzlich mit einer Dusche ausstatten.
Ausstattung/Zubehör:
Das Haus wird in Niedrigenergiebauweise gebaut.
Die niedrigen Heizkosten in Höhe von etwa 25€/Monat inklusive Warmwasseraufbereitung erreichen wir durch eine Gasbrennwerttherme in Verbindung mit einer kontrollierten Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und einer Solaranlage.
Sämtliche für den Innenausbau erforderlichen Materialien in Handwerkerqualität sind im Preis enthalten.
Sie können den Innenausbau selbst durchführen und dadurch Eigenkapital in Höhe von etwa 30.000 € bilden oder die Arbeiten stufenweise bis zur malerfertigen Erstellung bei uns beauftragen.
Wenn Sie den Trockenausbau selbst durchführen wollen, betreut Sie unser Ausbauberater bei diesen Arbeiten und dokumentiert die Arbeiten zur Sicherstellung der Qualität in Verbindung mit einer abschließenden Blower-Door-Messung für die staatliche Förderung durch die Kreditanstalt KfW. Die Treppe vom Erdgeschoss zum Obergeschoss wird in massiver Holzkonstruktion ausgeführt. Abweichend vom Standard in Buche keilgezinkt sind hier Ausführungen in vielen Holzsorten oder mit farblich beschichteter Oberfläche möglich. Die zum Einsatz kommenden Materialien beziehen wir ausschließlich von namhaften Herstellern wie Knauf, Kaldewei, Hansa, Grohe, Villeroy und Boch usw.
Lage Haus/Grundstück:
Der Preis des Grundstückes ist im Gesamtpreis enthalten
und wird nach §34cGewO von einem mit uns kooperierenden Makler
aus der Region zur Verfügung gestellt und angeboten.
Sonstiges:
Diese herausragende Immobilie von allkauf beinhaltet eine Menge Vorzüge zugleich:
Individuelle Raumgestaltung, niedrige Heizkosten (Niedrigenergiehaus , Anspruch auf öffentliche Mittel, beste Lage im ruhigen Wohngebiet.
Und das zu einem Traumpreis bei höchster Qualität !
Auf dem Grundstück sind auch viele weitere Hausmodelle möglich, fragen Sie einfach bei mir an. Ich bin sehr gerne für Sie da.

Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der ENEV 2014: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objekts ausgehändigt.

Peter Metzner

Musterhaus Simmern
Mobil: 017647577853
Mail:peter.metznerl@allkauf.de
Ihr Ansprechpartner
 
Handelsvertretung Thomas Heitz


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