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Saarbrücken: Großes KfW 55 Energiesparhaus in Bestlage von Saarbrücken - inkl. Küche u.v. Extras !

Objekt-Nr.: 56826-60-160818
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
Brunnenstraße 18
66133 Saarbrücken
Regionalverband Saarbrücken
Saarland
Gebiet:
Stadtteil
Preis:
286.157 €
Wohnfläche ca.:
165 m²
Grundstück ca.:
640 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, Reitplatz, ruhige Gegend, Park, Polizei, Pool, Post, Spielplatz, Tennisplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2018
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, nach Wunsch, Teppichboden
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Solarheizung
Energietyp:
Niedrigenergie, Neubaustandard, KFW55
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese moderne Immobilie von Allkauf-Haus in Simmern bietet Ihnen alles, was Sie als Bauherrin und Bauherr von Ihrem Fertighaushersteller erwarten. Die Möglichkeit der individuellen Gestaltung bzw. Umgestaltung - höchste Ansprüche an Energieeffizienz und neuester Stand der Technik - hervorragende Qualität der verwendeten Materialien - Preissicherheit von Anfang an - und das natürlich bezahlbar. So wird für Sie der Umstieg aus der Miete in die eigenen vier Wände von Anfang an umfassend kalkulierbar. Erwarten Sie von uns ein Maximum an Qualität und Ausstattung zum fairen Preis.

Wir bieten Ihnen hier ein projektiertes Allkauf-Aktionshaus aus der Reihe WELLNESS 3 an. Das Haus hat 165 qm Wohnfläche und wird im KfW55 Standard und damit förderfähig errichtet. Ein großzügiges Pfettendach verschafft Ihnen zusätzlichen Platz und Unterbringungsmöglichkeiten.

Hier wurde an alles gedacht: Schon im Eingang mit der wunderschönen Treppe aus Buchenholz (in Naturoptik oder wahlweise auch lackiert und mit Edelstahlapplikationen) werden Sie und alle übrigen Bewohner freundlichst von Ihrem neuen Zuhause empfangen. Geradeaus gelangen Sie zum lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das mit dem Essbereich eine großzügige Einheit bildet. Von dort aus können Sie durch bodentiefe Glaselemente direkt die Terrasse betreten. Die Küche, die wahlweise offen oder separat gestaltet werden kann, ist ebenfalls vom Wohnbereich erreichbar. Eine Küche mit Miele-Geräten ist inklusive. Auf der linken Seite der Diele sind der Raum für die Haustechnik und das Gäste-WC gegenüber der Treppe. Zusätzlich dazu gibt es noch ein weiteres Zimmer, dass Sie als Gästezimmer oder Büro nutzen können. Das Haus kann natürlich auch mit Keller gebaut werden, dann liegt die Kellerinnentreppe parallel unter der Treppe zum Obergeschoss.
Wenn Sie über die massive Vollholztreppe nach oben gehen, kommen Sie in einen optimal genutzten Flur mit direkten Anbindungen an zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und das Bad. Selbstverständlich können wir den Grundriss so anpassen, dass Sie im Schlafzimmer anstelle eines Kleiderschrankes eine Ankleide bekommen. Das Bad ist als Wellnessbereich mit freistehender Wanne, bodengleicher Dusche, Waschbecken und Toilette gestaltet. Auf Wunsch können wir das Gäste-WC im Erdgeschoss zusätzlich mit einer Dusche ausstatten.

Der Grundriss, der hier beschrieben wird, kann nach Ihren Wünschen gestaltet und angepasst werden. Fragen Sie einfach unverbindlich bei mir an:

Udo Krummel
Allkauf haus GmbH

06843-5384
0170-85 20 555

Udo.Krummel@allkauf.de
Ausstattung/Zubehör:
Folgende Ausstattung ist bereits im Preis enthalten:

-KfW-Effizienzhaus 55
-Planungs- und Architektenleistung
-Vermessungsleistung inkl. Statik
-Energieausweis, Bauantragsunterlagen
-Bodenplatte inkl. Bodengutachten
-Blower-Door-Test (zur Dichtigkeitsprüfung)
-3-fach Wärmeschutzverglasung der Fenster im gesamten Haus
-Elektrische Rollläden
-massive Echtholztreppe
-Bau-Sicherheitspaket inkl. Versicherungsleistung
-Haustür mit Glasseitenelement (verschiedene Ausführungen zur Wahl)
-Isolieraußenputz
-Markenküche mit hochwertigen Miele Küchengeräten: Mit dieser Markenküche ist Kochspaß garantiert: Ausgestattet mit hochwertigen Miele Küchengeräten u.a. mit Geschirrspüler (A+), Kochfeld und Einbau-Kühlschrank kochen Sie in Zukunft auf höchstem Niveau.
-Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket)
inkl. Rohrleitungen
Heizungsanlage
Elektropaket
Dämm- und Beplankungspaket
Solaranlage zur Brauchwassererwärmung
Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-Ausbaupaket 2
Sanitärobjekte
Fliesen
Fensterbänke
Innentüren inkl. Zargen
Bodenbeläge
Tapeten und Farben
-iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook
u.v.m.

Ansprechpartner:

allkauf haus GmbH
Udo Krummel

0170-85 20 555
06843-5384

Udo.Krummel@allkauf.de

Allkauf hat mehr als 30 Jahre Erfahrung in der Herstellung von Ausbauhäusern. Als Unternehmen der DFH-Gruppe gehört es deutschlandweit zum Marktführer im Fertighaussegment. Wir haben uns auf die Fahne geschrieben, Raum für Kreativität zu lassen und unsere Bauherren intensiv zu betreuen. Von uns erhalten Sie sämtliche Ausbaumaterialien – unsere Ausbaupakete – in genau abgestimmten Mengen vom Rauchmelder bis hin zum Zahnputzbecher genau zum richtigen Zeitpunkt – "just in time" – geliefert.

Unsere Vorteile im Überblick:
- wir bauen für Sie KfW Energieeffizienzhäuser im 55er Standard ohne Aufpreis
- wir produzieren in Ihrer Heimatregion (Simmern/Hunsrück) und haben dort unseren Firmensitz (fragen Sie mich gerne nach einer Werkbesichtigung!)
- wir arbeiten mit regionalen Handwerkern zusammen
- wir montieren Ihr Haus in 2-3 Tagen inklusive Dacheindeckung
- wir liefern Preissicherheit von Anfang an und bei uns zahlen Sie nicht im Voraus
- wir stellen höchste Ansprüche an Energieeffizienz und liefern den neuesten Stand der Technik (inkl. moderner Haussteuerungssysteme)
- wir bieten Top-Finanzierungskonditionen (auch ohne Eigenkapital) und eine 15 Monate Festpreisgarantie
- wir bieten eine 5-Jahres-Gesamtgarantie nach dem BGB und weisen das TÜV-Siegel "Toxproof" für gesundes Wohnen nach
- wir arbeiten ausschließlich mit modernen Heizungsanlagen und einer Be- und Entlüftungsanlage im Standard, damit Sie keine bösen Überraschungen wie Feuchtigkeit im Haus erleben
- wir verwenden ausschließlich Materialien von hervorragender Qualität (u.a. Villeroy Boch, Buderus, Sto, etc.)
- wir verwenden Bauholz aus heimischen Wäldern
- wir passen über 80 verschiedene Haustypen individuell auf Ihre Wünsche an
- wir schließen für Sie während der Bauphase ein Bau-Versicherungspaket ab

Wir sind der richtige Baupartner für Sie, wenn Sie nicht nur ein Ausbauhaus, sondern Ihr Traumhaus aus einer Hand bauen wollen!

Und noch etwas: Ein überdurchschnittlicher Qualitätsstandard ist bei uns kein Luxus, sondern die Regel. Durch die Zusammenarbeit mit ausgesuchten und renommierten Markenherstellern kann allkauf für beste Qualität auch im Detail bürgen. Das sind Garantien, auf die Sie sich verlassen können.
Lage Haus/Grundstück:
Erleben Sie Spitzenwohnlage!!
Das neue Allkauf-Haus liegt in Waldrandnähe von Scheidt. Der Ortskern von Scheidt verfügt über eine intakte Infrastruktur; alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergarten, Schule und die Universität befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Die Landeshauptstadt Saarbrücken mit ICE Haltepunkt und Flughafen und die Autobahnanbindung in alle Richtungen ist in wenigen Minuten erreicht.
Den Haltepunkt für Nahverkehrszüge erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Der Grundstückpreis ist bereits in der Hauskalkulation enthalten.
Sonstiges:
Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der ENEV 2014: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objekts ausgehändigt.

Sie wollen bauen? Dann achten Sie auch auf den KfW-Effizienzhaus-Standard. Denn mit einem KfW-Effizienzhaus können Sie nicht nur Energiekosten sparen, es bedeutet auch Werterhalt und Wohnkomfort. Gleichzeitig profitieren Sie von attraktiven Förderungen, denn wenn Sie ein neues KfW-Effizienzhaus 55 bauen oder kaufen, erhalten Sie von der KfW bis zu 5.000 Euro Tilgungszuschuss. Das heißt, Sie sparen bares Geld, denn Sie müssen von Ihrem KfW-Kredit bis zu 5.000 Euro weniger zurückzahlen.

(Quelle: https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/Das-KfW-Effizienzhaus/)

Fragen Sie einfach bei mir an:

allkauf haus GmbH
Udo Krummel
Römerweg 5
66453 Gersheim

06843-5384
0170-85 20 555

Udo.Krummel@allkauf.de
Ihr Ansprechpartner
 
Handelsvertretung Thomas Heitz - Herr Udo  Krummel
Handelsvertretung Thomas Heitz
Herr Udo Krummel

Römerweg 5
66453 Gersheim
Telefon: +49 6843 5384
Mobil: +49 170 8520555


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