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Homburg: Ein Haus für besondere Ansprüche in exklusiver Bestlage !

Objekt-Nr.: 65898224-160727
  • Fernsicht
    Ansicht von vorne
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    Ansicht
  • Fernsicht
    Grundriss EG
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    Grundriss DG
  • Fernsicht
    Diele
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    Gäste WC
  • Fernsicht
    Büro
  • Fernsicht
    Küche
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    Esszimmer
  • Fernsicht
    Wohnzimmer
  • Fernsicht
    Treppe
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    Gästezimmer
  • Fernsicht
    Gäste/Kinderbad
  • Fernsicht
    Kinderzimmer
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    Jugendzimmer
  • Fernsicht
    Ankleide
  • Fernsicht
    Schlafzimmer
  • Fernsicht
    Schuhzimmer
  • Fernsicht
    Bad
  • Fernsicht
    Badarmatur
  • Fernsicht
    Einbau Fliesen
  • Fernsicht
    Auswahl Wannen
  • Fernsicht
    Dusche bodengleich
  • Fernsicht
    Auswahl Fliesen
  • Fernsicht
    Auswahl Türen
  • Fernsicht
    Auswahl Elektro
  • Fernsicht
    Garage
  • Fernsicht
    Auswahl Garten
  • Fernsicht
    Musterhaus Saarwellingen
Ansicht von vorne
Ansicht
Grundriss EG
Grundriss DG
Diele
Gäste WC
Büro
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Treppe
Gästezimmer
Gäste/Kinderbad
Kinderzimmer
Jugendzimmer
Ankleide
Schlafzimmer
Schuhzimmer
Bad
Badarmatur
Einbau Fliesen
Auswahl Wannen
Dusche bodengleich
Auswahl Fliesen
Auswahl Türen
Auswahl Elektro
Garage
Auswahl Garten
Musterhaus Saarwellingen
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
Frühlingstr. xx
66424 Homburg
Saarpfalz-Kreis
Saarland
Stadtteil:
Einöd
Gebiet:
Stadtrand
Preis:
313.800 €
Wohnfläche ca.:
225,85 m²
Grundstück ca.:
936 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche, Offen, Pantry
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, Reitplatz, ruhige Gegend, Post, Spielplatz, Tennisplatz, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2016
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, nach Wunsch, Teppichboden
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Solarheizung
Energietyp:
Niedrigenergie, Neubaustandard, KFW55
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A
Endenergiebedarf:
33 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2016
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Objekt von zeitloser Schönheit, besticht durch seine elegante und gerade Linienführung. Die modern, zeitlose Optik des Hauses wird geprägt durch die relativ flache Dachneigung und den hohen Kniestock.
Im Inneren wird dieses Haus geprägt von seiner Offenheit mit seinen zahlreichen bodengleichen Glaselementen. Das Wohnzimmer mit integrierter Küche besticht durch die Größe (ca. 50m²) und Lichtdurchflutung. Daneben befindet sich im Erdgeschoss ein großzügiges Arbeitszimmer, das Gäste-WC mit Einbaumöglichkeit für eine Dusche und der Technikraum mit Anschlussmöglichkeit für einen Trockner.
Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit seperater Ankleide, drei weiere Schlaf bzw. Kinderzimmer und ein Wellnessbad, mit freistehender Wanne und bodengleicher Regendusche.
Eine besondere Attraktion bietet der integrierte Balkon, der sowohl vom Schlafzimmer als auch von einem der Kinderzimmer aus erreicht wird.
Alles in allem ein ganz besonderes Haus für ganz besondere Menschen.
Und das Beste - wir passen die Grundrisse genau an Ihre individuellen Bedürfnisse an !
Ausstattung/Zubehör:
Beste Profiqualität für Ihr Haus !
Wir verbauen für Sie ausschließlich Produkte von namhaften Herstellern in bester Qualität. Und das Beste, Sie haben die Möglichkeit, durch Eigenleistung beim Innenausbau die Finanzierungsquote zu verbessern und dadurch eine Finanzierung gestalten zu können, die es Ihnen in Zukunft leicht macht, anstatt Miete in Ihr eigenes Haus zu investieren. Frage Sie uns einfach nach unseren Möglichkeiten im Finanzierungsbereich.
Das Haus wird in Niedrigenergiebauweise EnEV 70 gebaut.
Die niedrigen Heizkosten in Höhe von etwa 25€/Monat inklusive Warmwasseraufbereitung erreichen wir durch eine Gasbrennwerttherme in Verbindung mit einer kontrollierten Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und einer Solaranlage.
Sämtliche für den Innenausbau erforderlichen Materialien in Handwerkerqualität sind im Preis enthalten.
Sie können den Innenausbau selbst durchführen und dadurch Eigenkapital in Höhe von etwa 30.000 € bilden oder die Arbeiten stufenweise bis zur malerfertigen Erstellung bei uns beauftragen.
Wenn Sie den Trockenausbau selbst durchführen wollen, betreut Sie unser Ausbauberater bei diesen Arbeiten und dokumentiert die Arbeiten zur Sicherstellung der Qualität in Verbindung mit einer abschließenden Blower-Door-Messung für die staatliche Förderung durch die Kreditanstalt KfW. Die Treppe vom Erdgeschoss zum Obergeschoss wird in massiver Holzkonstruktion ausgeführt. Abweichend vom Standard in Buche keilgezinkt sind hier Ausführungen in vielen Holzsorten oder mit farblich beschichteter Oberfläche möglich. Die zum Einsatz kommenden Materialien beziehen wir ausschließlich von namhaften Herstellern wie Knauf, Kaldewei, Hansa, Grohe, Villeroy und Boch usw.
Lage Haus/Grundstück:
Das neue Allkaufhaus wird in Homburg im Stadtteil Einöd gebaut. Der Grundstückspreis ist im Hauspreis bereits enthalten.
Das Grundstück liegt zentral in Einöd und fußläufig sind Banken, Ärzte, Einkaufszentrum usw. erreichbar. Sie haben von Einöd aus auch eine sehr gute Zug- und Busverbindung in die Kreisstadt Homburg oder Zweibrücken. Die Autobahn ist ca.700 m entfernt. Das Haus kann mit oder ohne Keller gebaut werden.
Sonstiges:
Niedrigenergiebauweise in höchster Perfektion !
Diese herausragende Immobilie von allkauf beinhaltet eine Menge Vorzüge zugleich:
Individuelle Raumgestaltung, niedrige Heizkosten (Niedrigenergiehaus EnEV 70), Anspruch auf öffentliche Mittel, beste Lage im ruhigen Wohngebiet.
Und das zu einem Traumpreis bei höchster Qualität !
Auf dem Grundstück sind auch viele weitere Hausmodelle möglich, fragen Sie einfach bei mir an. Ich bin sehr gerne für Sie da !

Allkauf haus GmbH
Udo Krummel

Telefon: 06843-5384
Mobil: 0170-85 20 555
Mail: Udo.Krummel@allkauf.de
Ihr Ansprechpartner
 
Handelsvertretung Thomas Heitz - Herr Udo  Krummel
Handelsvertretung Thomas Heitz
Herr Udo Krummel

Römerweg 5
66453 Gersheim
Telefon: +49 6843 5384
Mobil: +49 170 8520555


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