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Kleinblittersdorf: Traumhafte Stadtvilla mit einzigartigem Grundrisskonzept in Topp Lage!

Objekt-Nr.: 65859203-160602
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  • Vorgarten
  • Diele
  • Gäste WC
  • Büro
  • Hausanschlussraum
  • Hauswirtschaftsraum
  • Küche
  • Esszimmer
  • Wohnzimmer
  • Terrasse
  • Garten
  • Treppe
  • Kinderbad
  • Kinderzimmer
  • Jugendzimmer
  • Ankleide
  • Schlafzimmer
  • Bad
  • Dusche
  • Auswahl Bäder
  • Auswahl Innentüren
  • Auswahl Fliesen
  • Auswahl Bodenbeläge
  • Auswahl Gartenbaumaterial
  • Garage
  • Musterhaus Saarwellingen
 
 
 
 
Vorgarten
Diele
Gäste WC
Büro
Hausanschlussraum
Hauswirtschaftsraum
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Terrasse
Garten
Treppe
Kinderbad
Kinderzimmer
Jugendzimmer
Ankleide
Schlafzimmer
Bad
Dusche
Auswahl Bäder
Auswahl Innentüren
Auswahl Fliesen
Auswahl Bodenbeläge
Auswahl Gartenbaumaterial
Garage
Musterhaus Saarwellingen
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
Kapellenstraße xx
66271 Kleinblittersdorf
Regionalverband Saarbrücken
Saarland
Stadtteil:
Auersmacher
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
326.778 €
Wohnfläche ca.:
169 m²
Grundstück ca.:
877 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Spielplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
4 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2017
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, nach Wunsch, Teppichboden
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Solarheizung
Energietyp:
Niedrigenergie, KFW70
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A
Endenergiebedarf:
33 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2017
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ich biete ihnen ein malerfertiges Niedrigenergiehaus auf Bodenplatte im KFW 55 Standard. Das Grundstück ist im Projektpreis bereits enthalten. Viel Platz und modernsten Wohnkomfort bietet die City Villa 3 sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss. Durch eine optimale Raumaufteilung und fließende Übergänge von der Küche in Wohn- und Esszimmer steht einem Besuch von Freunden und Familie nichts mehr im Wege. Als Highlight garantiert das geräumige Tageslichtbad Badespaß für die ganze Familie. Im Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern und Balkon findet jeder seinen persönlichen Freiraum für Rückzug und Entspannung. Wir können auch gerne noch Ihre persönlichen Wünsche mit in die Planung einfließen lassen, damit es auch vollkommen Ihren Wünschen entspricht. Habe ich Sie neugierig gemacht? Sie würden Ihr neues Zuhause gerne näher kennen lernen? Dann vereinbaren Sie doch gleich einen Beratungstermin mit mir!

Sie erreichen mich unter 06838/981400 oder Mobil unter 0151/41451743.
Ausstattung/Zubehör:
Das Haus wird in Niedrigenergiebauweise EnEV 55 gebaut.
Die niedrigen Heizkosten in Höhe von etwa 35€/Monat inklusive Warmwasseraufbereitung erreichen wir durch eine Gasbrennwerttherme in Verbindung mit einer kontrollierten Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und einer Solaranlage.
Sämtliche für den Innenausbau erforderlichen Materialien in Handwerkerqualität sind im Preis enthalten.
Sie können den Innenausbau selbst durchführen und dadurch Eigenkapital in Höhe von etwa 30.000 € bilden oder die Arbeiten stufenweise bis zur malerfertigen Erstellung bei uns beauftragen.
Wenn Sie den Trockenausbau selbst durchführen wollen, betreut Sie unser Ausbaberater bei diesen Arbeiten und dokumentiert die Arbeiten zur Sicherstellung der Qualität in Verbindung mit einer abschließenden Blower-Door-Messung für die staatliche Förderung durch die Kreditanstalt KfW. Die Terppe vom Erdgeschoss zum Obergeschoss wird in massiver Holzkonstruktion ausgeführt. Abweichend vom Standard in Buche keilgezinkt sind hier Ausführungen in vielen Holzsorten oder mit farblich beschichteter Oberfläche möglich. Die zum Einsatz kommenden Materialien beziehen wir ausschließlich von namhaften Herstellern wie Knauf, Kaldewei, Hansa, Grohe, Villeroy und Boch usw.

Ihre Vorteile bei uns im Überblick:
-Individuelle Gestaltung der Grundrisse
-Professionelle Beratung durch geschultes Verkaufspersonal (IHK zertifiziert)
-Kostenlose Finanzierungsberatung durch unser Baufinanzierungsexperten
-Schnelle, präzise und trockene Bauweise
-Hausmontage innerhalb zwei bis drei Tage
-individuelle Gestaltung der Grundrisse
-30 Jahre Gewährleistung auf das Dach
-staatliche Förderung durch die KFW dank Niedrigenergiebauweise
-5 Jahre Gewährleistung nach BGB auf alle übrigen allkauf Bauleistungen
-allkauf ist Mitglied in allen relevanten Qualitäts- und Gütegemeinschaften
der Fertighaus-Branche
-DGNB Gold Zertifizierung für nachhaltige Bauweise
-15 Monate Festpreisgarantie
-Moderne Heizungssysteme

Lage Haus/Grundstück:
Das Grundstück liegt in Kleinblittersdorfer Ortsteil Auersmacher und hat eine Straßenfront von 18m. Kleinblittersdorf ist durch die Saarbahn mit Saarbrücken verbunden. Die Stadtbahn-Linie S1 verkehrt vom Bahnhof Kleinblittersdorf aus tagsüber alle 15 Minuten in das Stadtzentrum von Saarbrücken. Mit dem Auto sind sie in ca. 20 Minuten in der Landeshauptstadt Saarbrücken. Der Preis des Grundstückes ist im Gesamtpreis enthalten.
Sonstiges:
Sie haben ganz genaue Vorstellungen, wie Sie wohnen wollen. Zum Beispiel könnte Ihnen wichtig sein, dass Sie morgens die Sonne in der Küche haben, das Mittagessen im lichtdurchfluteten Esszimmer geniessen können und bis spät abends die Sonne auf die Terrasse scheint. Wir planen ihren ganz eigenen Grundriss in Abhängigkeit zum Grundstück. Durch die Vielzahl unserer Haustypen und die Gestaltungsmöglichkeiten bleiben hier keine Wünsche offen.
Sie planen für eine glückliche Familie oder Sie sind bereits eine Familie mit Kindern?
Dann können Sie durch eine Vollunterkellerung Ihres Hauses den nötigen Platz für die Entfaltung Ihrer Teenager schaffen.
Die Mehrkosten bei einem Haus mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² gegenüber Bodenplatte belaufen sich je nach Ausführung etwa auf 30.000 bis 45.000 €.
Wir erstellen Ihnen natürlich kostenlos eine exakte Kalkulation!
Ihr Ansprechpartner
 
Handelsvertretung Thomas Heitz


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