Objekt 696 von 3435
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Nonnweiler : Modernes Einfamilienhaus in idyllischer Lage mit viel Platz im Haus und im bezaubernden Garten!

Objekt-Nr.: 67156539-160426
  • Aktion
     
  • Aktion
     
  • Aktion
    Grundriss
  • Aktion
    Diele
  • Aktion
    Gäste WC
  • Aktion
    Hausanschlussraum
  • Aktion
    Hauswirtschaftsraum
  • Aktion
    Büro
  • Aktion
    Küche
  • Aktion
    Esszimmer
  • Aktion
    Wohnzimmer
  • Aktion
    Treppe
  • Aktion
    Kinderzimmer
  • Aktion
    Jugendzimmer
  • Aktion
    Ankleide
  • Aktion
    Schlafzimmer
  • Aktion
    Bad
  • Aktion
    Bad
  • Aktion
    Wandarmatur
  • Aktion
    Garage
  • Aktion
    Bemusterungszentrum
  • Aktion
    myGekko
  • Aktion
    myGekko I Pad
  • Aktion
    Vorteilskeller
  • Aktion
    Markenküche
  • Aktion
    Elektrische Rollläden
  • Aktion
    Wellness Bad
  • Aktion
    Wellness Bad
  • Aktion
    Musterhaus Saarwellingen
  • Aktion
    Vorwandinstallation
  • Aktion
    Musterhaus Simmern
 
 
Grundriss
Diele
Gäste WC
Hausanschlussraum
Hauswirtschaftsraum
Büro
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Treppe
Kinderzimmer
Jugendzimmer
Ankleide
Schlafzimmer
Bad
Bad
Wandarmatur
Garage
Bemusterungszentrum
myGekko
myGekko I Pad
Vorteilskeller
Markenküche
Elektrische Rollläden
Wellness Bad
Wellness Bad
Musterhaus Saarwellingen
Vorwandinstallation
Musterhaus Simmern
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Links
Links
Basisinformationen
Adresse:
Im Graben xx
66620 Nonnweiler
Sankt Wendel
Saarland
Stadtteil:
Kastel
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
220.687 €
Wohnfläche ca.:
141 m²
Grundstück ca.:
470 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
nein
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Polizei, Post, Spielplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2017
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, nach Wunsch, Teppichboden
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Solarheizung
Energietyp:
Niedrigenergie, KFW70
Energieeffizienz-Klasse:
A
Endenergiebedarf:
33 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2017
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ich biete ihnen ein malerfertiges Niedrigenergiehaus auf Bodenplatte im KFW 55 Standard. Das vom DGNB zertifizierte Aktionshaus BEST OF Nº 09 lässt mit seinem Raumangebot keine Wünsche offen. Sie kommen durch das Eingangsportal und finden sich in einer wunderschönen Diele wieder. Geradeaus durch die rechte Tür gelangen Sie zum lichtdurchfluteten Wohnzimmer, welches mit dem Essbereich eine großzügige Einheit bildet. Vom Wohn-Essbereich kommen Sie durch bodentiefe Glaselemente direkt zu Ihrer Terrasse. In der Diele zur Rechten geht es dann zur Küche, die wahlweise offen oder separat gestaltet werden kann. Eine nach Ihren Wünschen gestaltete Einbauküche können Sie direkt von uns beziehen. Auf der linken Seite der Diele sind der Raum für die Haustechnik. Das Gäste-WC befindet sich auf der rechten Seite. Auf Wunsch können wir das Gäste-WC im Erdgeschoss zusätzlich mit einer Dusche ausstatten. Wenn Sie nun über die massive Vollholztreppe nach oben gehen, kommen Sie in einen optimal genutzten Flur mit direkten Anbindungen an alle Zimmer und das Bad.
Hier finden Sie 2 Kinderzimmer und ein geräumiges Bad. Das Elternschlafzimmer ist mit einer Ankleide ausgestattet. Das Bad ist als Wellnessbereich mit freistehender Wanne, Duschtempel, Säulenwaschbecken und Toilette gestaltet. Wie Sie welches Zimmer nutzen wollen, bleibt ganz Ihnen und Ihren individuellen Vorstellungen überlassen. Als besonderes Highlight haben wir bei diesem Hausmodel die Möglichkeit, zusätzlich zu den 2 Vollgeschossen noch ein Atelier unter dem Dach zu realisieren. Wir können auch gerne noch Ihre persönlichen Wünsche mit in die Planung einfließen lassen, damit es auch vollkommen Ihren Wünschen entspricht.
Habe ich Sie neugierig gemacht? Sie würden Ihr neues Zuhause gerne näher kennen lernen? Dann vereinbaren Sie doch gleich einen Beratungstermin mit mir!
Sie erreichen mich unter 06838/981400 oder Mobil unter 0151/41451743.
Ausstattung/Zubehör:
Das Haus wird in Niedrigenergiebauweise EnEV 55 gebaut.
Die niedrigen Heizkosten in Höhe von etwa 35€/Monat inklusive Warmwasseraufbereitung erreichen wir durch eine Gasbrennwerttherme in Verbindung mit einer kontrollierten Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und einer Solaranlage.
Sämtliche für den Innenausbau erforderlichen Materialien in Handwerkerqualität sind im Preis enthalten. Der oben genannte Preis bezieht sich auf ein malerfertiges Haus.
Sie können den Innenausbau auch selbst durchführen und dadurch Eigenkapital in Höhe von etwa 30.000 € bilden.
Wenn Sie den Trockenausbau selbst durchführen wollen, betreut Sie unser Ausbauberater bei diesen Arbeiten und dokumentiert die Arbeiten zur Sicherstellung der Qualität in Verbindung mit einer abschließenden Blower-Door-Messung für die staatliche Förderung durch die Kreditanstalt KfW. Die Treppe vom Erdgeschoss zum Obergeschoss wird in massiver Holzkonstruktion ausgeführt. Abweichend vom Standard in Buche keilgezinkt sind hier Ausführungen in vielen Holzsorten oder mit farblich beschichteter Oberfläche möglich. Die zum Einsatz kommenden Materialien beziehen wir ausschließlich von namhaften Herstellern wie Knauf, Kaldewei, Hansa, Grohe, Villeroy und Boch usw.
Lage Haus/Grundstück:
Das Baugrundstück liegt in Nonnweiler Kastel und ist im Projektpreis enthalten. Nonnweiler ist die nördlichste Gemeinde des Saarlandes und liegt rund 30 km südöstlich von Trier. Sehr gute Anschlussmöglichkeiten nach Saarbrücken, Sankt Wendel und Trier. Die nächste Universität liegt in Saarbrücken. Kita und Grundschule sind nahe gelegen. Nonnweiler verfügt über lückenlose Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur. Das nächste Gymnasium liegt sehr gut erreichbar in Sankt Wendel.
Sonstiges:
Kennen Sie den Spruch: "Wenn nicht jetzt, wann dann ?"
Wenn Sie sich mit dem Bau der eigenen 4 Wände beschäftigen werden Ihnen solche Phrasen sicher öfter begegnen.
Wir sehen das etwas anders, sicher ist die Zinslage momentan außergewöhnlich günstig, aber dennoch erfordert eine solche Planung ein hohes Maß an Klärung von Wünschen und Realisierbarem.
Und genau so verstehen wir unsere Tätigkeit, wir wollen, dass Sie glücklich in Ihre eigenen 4 Wände kommen und darin auch auf lange Zeit glücklich bleiben.
Fordern Sie uns und überzeugen Sie sich selbst von unseren Zusagen.
Marius Göstl
Lebacher Straße 73
66793 Saarwellingen
06838/981400
0151/41451743
marius.goestl@allkauf.de
Der genannte Preis beinhaltet das baureife Grundstück und das malerfertig erstellte Haus.
Die Baunebenkosten richten sich nach den Gebührenordnungen der Kommunen, den entsprechenden Kosten für die tiefbaumäßige Vorbereitung des Grundstückes und dem jeweils gültigen Satz für die Grunderwerbsteuer.
Wir erstellen Ihnen gerne eine Gesamtkostenaufstellung in Verbindung mit einer Verkehrswertermittlung als Grundlage für die Finanzierung.
Sprechen Sie uns einfach darauf an.
Ihr Ansprechpartner
 
Handelsvertretung Thomas Heitz


Zurück zur Übersicht