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Fischbach: Modern und individuell - Ihr Haus, wie Sie es sich wünschen zu Mietkonditionen!

Objekt-Nr.: 67069732-160425
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    Grundriss EG
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    Grundriss DG
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    Vorgarten
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    Diele
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    Gäste WC
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    Hausanschlussraum
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    Hauswirtschaftsraum
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    Küche
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    Esszimmer
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    Wohnzimmer
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    Terrasse
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    Garten
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    Ihre Massivholztreppe vom Erdgeschoss zum Obergeschoss
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    Bad
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    Kinderzimmer
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    Jugendzimmer
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    Schlafzimmer
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    Auswahl Bäder
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    Balkon
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    Bemusterung
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    Auswahl Fliesen
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    Dusche
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    Verlegung Pflastersteine
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    Musterhaus Saarwellingen
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    Musterhaus Simmern
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    Musterhaus Mülheim-Kärlich
 
Grundriss EG
Grundriss DG
Vorgarten
Diele
Gäste WC
Hausanschlussraum
Hauswirtschaftsraum
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Terrasse
Garten
Ihre Massivholztreppe vom Erdgeschoss zum Obergeschoss
Bad
Kinderzimmer
Jugendzimmer
Schlafzimmer
Auswahl Bäder
Balkon
Bemusterung
Auswahl Fliesen
Dusche
Verlegung Pflastersteine
Musterhaus Saarwellingen
Musterhaus Simmern
Musterhaus Mülheim-Kärlich
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
Mittelstraße xx
66287 Fischbach
Regionalverband Saarbrücken
Saarland
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
245.672 €
Wohnfläche ca.:
132 m²
Grundstück ca.:
561 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Spielplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2017
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, nach Wunsch, Teppichboden
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Solarheizung
Energietyp:
Niedrigenergie, KFW55
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A
Endenergiebedarf:
36 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2017
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ich biete ihnen ein vollunterkellertes Niedrigenergie Haus im KFW 55 Standard in ruhiger Lage von Fischbach. Beim Betreten der Diele beginnt bereits das Wohlfühlen.
Geradeaus gelangen Sie zum lichtdurchfluteten Wohnzimmer, welches mit dem Essbereich eine großzügige Einheit bildet. Vom Wohn-Essbereich kommen Sie durch bodentiefe Glaselemente direkt zu Ihrer Terrasse.
Zur Linken geht es dann zur Küche, die wahlweise offen oder separat gestaltet werden kann. Eine nach Ihren Wünschen gestaltete Einbauküche können Sie direkt von uns beziehen. Auf der rechten Seite der Diele befindet sich ein Hauswirtschaftsraum so wie das Gäste WC.
Wenn Sie nun über die massive Vollholztreppe nach oben gehen, kommen Sie in einen optimal genutzten Flur mit direkten Anbindungen an alle Zimmer und das Bad.
Hier finden Sie 2 Kinderzimmer und ein Schlafzimmer neben dem geräumigen Bad. Selbstverständlich können wir den Grundriss so anpassen, dass Sie im Schlafzimmer anstelle eines Kleiderschrankes eine Ankleide bekommen. Das Bad ist als Wellnessbereich mit freistehender Wanne, Duschtempel, Waschbecken und Toilette gestaltet. Auf Wunsch können wir das Gäste-WC im Erdgeschoss zusätzlich mit einer Dusche ausstatten. Habe ich Sie neugierig gemacht? Sie würden Ihr neues Zuhause gerne näher kennen lernen? Dann vereinbaren Sie doch gleich einen Beratungstermin mit mir!

Ausstattung/Zubehör:
Das Haus wird in Niedrigenergiebauweise EnEV 55 gebaut.
Die niedrigen Heizkosten in Höhe von etwa 35€/Monat inklusive Warmwasseraufbereitung erreichen wir durch eine Gasbrennwerttherme in Verbindung mit einer kontrollierten Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und einer Solaranlage.
Sämtliche für den Innenausbau erforderlichen Materialien in Handwerkerqualität sind im Preis enthalten.
Sie können den Innenausbau selbst durchführen und dadurch Eigenkapital in Höhe von etwa 30.000 € bilden oder die Arbeiten stufenweise bis zur malerfertigen Erstellung bei uns beauftragen.
Wenn Sie den Trockenausbau selbst durchführen wollen, betreut Sie unser Ausbaberater bei diesen Arbeiten und dokumentiert die Arbeiten zur Sicherstellung der Qualität in Verbindung mit einer abschließenden Blower-Door-Messung für die staatliche Förderung durch die Kreditanstalt KfW. Die Terppe vom Erdgeschoss zum Obergeschoss wird in massiver Holzkonstruktion ausgeführt. Abweichend vom Standard in Buche keilgezinkt sind hier Ausführungen in vielen Holzsorten oder mit farblich beschichteter Oberfläche möglich. Die zum Einsatz kommenden Materialien beziehen wir ausschließlich von namhaften Herstellern wie Knauf, Kaldewei, Hansa, Grohe, Villeroy und Boch usw.
Bei Fragen oder Änderungswünschen bin ich Ihnen gerne behilflich.
Lage Haus/Grundstück:
Das Grundstück liegt in schöner Lage von Fischbach. Durch die gute Autobahnanbindung an die A623 liegt Fischbach nahe zu Saarbrücken. Mit dem PKW fährt man ca. 15 Minuten bis in die Innenstadt.
Im Ortskern sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken, Apotheken etc. vorhanden. Der Preis des Grundstückes ist im Gesamtpreis enthalten
und wird nach §34cGewO von einem mit uns kooperierendem Makler
aus der Region zur Verfügung gestellt und angeboten.
Sonstiges:
Niedrigenergiebauweise in höchster Perfektion.
Diese herausragende Immobilie von allkauf beinhaltet eine Menge Vorzüge zugleich:
Individuelle Raumgestaltung, niedrige Heizkosten (Niedrigenergiehaus EnEV 55), Anspruch auf öffentliche Mittel, beste Lage im ruhigen Wohngebiet.
Und das zu einem Traumpreis bei höchster Qualität.
Auf dem Grundstück sind auch viele weitere Hausmodelle möglich, fragen Sie einfach bei mir an. Ich bin sehr gerne für Sie da!

Marius Göstl
Musterhaus Saarwellingen
Telefon: 06838/981400
Mobil: 0151/41451743
Mail: marius.goestl@allkauf.de
Ihr Ansprechpartner
 
Handelsvertretung Thomas Heitz


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