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Riegelsberg: Großes Einfamilienhaus mit lichtdurchfluteten hellen Räumen!

Objekt-Nr.: 66330491-160215
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    Bsp Diele
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    Bsp Offene Kueche 4
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    Bsp Kinderzimmer 2
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    Bsp Gaestetoilette 2
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    Bsp Kinderzimmer 4
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    Bsp Diele3
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    Bsp Badezimmer 3
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    Bsp Wohnbereich 13
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    Grundriss EG
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    Grundriss DG
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    Bsp Offene Kueche 7
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    Bsp Schlafzimmer 7
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    Bsp Wohnbereich 10
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    Bsp. Ankleidezimmer
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    Bsp Schlafzimmer 4
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    Bemusterung6
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    Bemusterung5
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    Bemusterung4
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    Bemusterung2
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    Ihr Ansprechpartner Christian Siegle
Bsp Diele
Bsp Offene Kueche 4
Bsp Kinderzimmer 2
Bsp Gaestetoilette 2
Bsp Kinderzimmer 4
Bsp Diele3
Bsp Badezimmer 3
Bsp Wohnbereich 13
 
Grundriss EG
Grundriss DG
Bsp Offene Kueche 7
Bsp Schlafzimmer 7
Bsp Wohnbereich 10
Bsp. Ankleidezimmer
Bsp Schlafzimmer 4
Bemusterung6
Bemusterung5
Bemusterung4
Bemusterung
Bemusterung2
Ihr Ansprechpartner Christian Siegle
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
Köllnerstraße xx
66292 Riegelsberg
Regionalverband Saarbrücken
Saarland
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
209.829 €
Wohnfläche ca.:
134 m²
Grundstück ca.:
907 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Barrierefrei:
ja
Gäste-WC:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2016
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas, Solarheizung
Energietyp:
KFW70
Energieeffizienz-Klasse:
A
Endenergiebedarf:
42 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2016
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Beim Betreten der Diele beginnt bereits das Wohlfühlen.
Geradeaus gelangen Sie zum lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das mit dem Essbereich eine großzügige Einheit bildet. Vom Wohn-Essbereich sehen Sie durch bodentiefe Glaselemente direkt auf Ihre Terrasse.
Zur Linken geht es dann zur Küche, die wahlweise offen oder separat gestaltet werden kann. Auf der rechten Seite der Diele befinden sich der Raum für die Haustechnik und das Gäste-WC gegenüber der Treppe. Das Haus kann natürlich auch mit Keller gebaut werden, dann liegt die Kellerinnentreppe parallel unter der Treppe zum Obergeschoss. Wenn Sie nun über die massive Vollholztreppe nach oben gehen, kommen Sie in einen optimal genutzten Flur mit direkten Anbindungen an alle Zimmer und das komfortable Badezimmer. Selbstverständlich können wir den Grundriss so anpassen, dass Sie im Schlafzimmer anstelle eines Kleiderschrankes eine Ankleide bekommen. Das Bad ist als Wellnessbereich mit freistehender Wanne, Duschtempel, Waschbecken und Toilette gestaltet. Auf Wunsch können wir das Gäste-WC im Erdgeschoss zusätzlich mit einer Dusche ausstatten.
Ausstattung/Zubehör:
Die Bodenplatte ist im Preis inbegriffen! Ein Keller kann gegen Aufpreis angeboten werden.
Unsere Häuser sind grundsätzlich mindestens im EnEV 70 Standard konzipiert, was zur Folge hat, dass die Unterhaltskosten sehr gering ausfallen und Sie zusätzlich die staatliche Förderung (KFW 70) nutzen können.

Alle unsere Häuser sind mit einer kontrollierten Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet; nur so können Sie sicher sein, das es keine Schimmelbildung gibt. Eine Solaranlage zur Brauchwassererwärmung ist selbstverständlich im Hauspreis eingeschlossen.

Dieses Haus ist als Ausbauhaus inklusive aller Materialien von A – Z (Architektenleistung bis zum Zahnputzbecher passend zu den Fliesen) geplant. Gegen einen geringen Aufpreis können wir auch die verschiedenen Gewerke für Sie übernehmen.

Zu dem Objektpreis kommen noch ca. 15.000,00 bis 25.000,00 € für Baunebenkosten (je nach Ihren Wünschen) hinzu.


Lage Haus/Grundstück:
Das Baugrundstück befindet sich in Verkehrsgünstiger Lage von Riegelsberg und ist im Projektpreis enthalten. Riegelsberg liegt nördlich der Landeshauptstadt Saarbrücken und hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohnort entwickelt. Über die Autobahn A1 ist Riegelsberg an das
Autobahnnetz angebunden, während die Saarbahn die unmittelbare Nahverkehrsanbindung sicherstellt.
Sonstiges:
Niedrigenergiebauweise in höchster Perfektion !
Diese herausragende Immobilie von allkauf beinhaltet eine Menge Vorzüge zugleich:
Individuelle Raumgestaltung, niedrige Heizkosten (Niedrigenergiehaus EnEV 70), Anspruch auf öffentliche Mittel, beste Lage im ruhigen Wohngebiet.
Und das zu einem Traumpreis bei höchster Qualität !
Auf dem Grundstück sind auch viele weitere Hausmodelle möglich, fragen Sie einfach bei mir an. Ich bin sehr gerne für Sie da!

Marius Göstl
Musterhaus Saarwellingen
Telefon: 06838/981400
Mobil: 0151/41451743
Mail: marius.goestl@allkauf.de
Ihr Ansprechpartner
 
Handelsvertretung Thomas Heitz


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