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Nonnweiler : Modern und individuell-Ihr Haus, wie Sie es sich wünschen und das zu Mietkonditionen!

Objekt-Nr.: 67069732-160121
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    Ansicht Variante mit Pultdach
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    Ansicht Variante mit hohen Giebelwänden
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    Grundriss EG
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    Grundriss DG
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    Vorgarten
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    Diele
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    Gäste WC
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    Hausanschlussraum
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    Küche
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    Garten
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    Ihre Massivholztreppe vom Erdgeschoss zum Obergeschoss
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    Schlafzimmer
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    Auswahl Bäder
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    Bemusterung
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    Auswahl Fliesen
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    Dusche
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    Verlegung Pflastersteine
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    Musterhaus Saarwellingen
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    Musterhaus Simmern
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    Musterhaus Mülheim-Kärlich
Ansicht
Ansicht Variante mit hohen Giebelwänden
Ansicht Variante mit Pultdach
Grundriss EG
Grundriss DG
Vorgarten
Diele
Gäste WC
Hausanschlussraum
Hauswirtschaftsraum
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Terrasse
Garten
Ihre Massivholztreppe vom Erdgeschoss zum Obergeschoss
Bad
Kinderzimmer
Jugendzimmer
Schlafzimmer
Auswahl Bäder
Balkon
Bemusterung
Auswahl Fliesen
Dusche
Verlegung Pflastersteine
Musterhaus Saarwellingen
Musterhaus Simmern
Musterhaus Mülheim-Kärlich
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
Im Graben XX
66620 Nonnweiler
Sankt Wendel
Saarland
Stadtteil:
Kastel
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
171.587 €
Wohnfläche ca.:
133,96 m²
Grundstück ca.:
470 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Spielplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2016
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, nach Wunsch, Teppichboden
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Solarheizung
Energietyp:
Niedrigenergie, KFW70
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A
Endenergiebedarf:
42 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2016
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Aktionshaus Best of 2
Beim Betreten der Diele beginnt bereits das Wohlfühlen.
Geradeaus gelangen Sie zum lichtdurchfluteten Wohnzimmer, welches mit dem Essbereich eine großzügige Einheit bildet.
Vom Wohn-Essbereich kommen Sie durch bodentiefe Glaselemente direkt zu Ihrer Terrasse.
Zur Linken geht es dann zur Küche, die wahlweise offen oder separat gestaltet werden kann. Eine nach Ihren Wünschen gestaltete Einbauküche können Sie direkt von uns beziehen.
Auf der rechten Seite der Diele sind der Raum für die Haustechnik und das Gäste-WC gegenüber der Treppe. Das Haus kann natürlich auch mit Keller gebaut werden, dann liegt die Kellerinnentreppe parallel unter der Treppe zum Obergeschoss.
Wenn Sie nun über die massive Vollholztreppe nach oben gehen, kommen Sie in einen optimal genutzten Flur mit direkten Anbindungen an alle Zimmer und das Bad.
Hier finden Sie 2 Kinderzimmer und ein Schlafzimmer neben dem geräumigen Bad. Selbstverständlich können wir den Grundriss so anpassen, dass Sie im Schlafzimmer anstelle eines Kleiderschrankes eine Ankleide bekommen. Das Bad ist als Wellnessbereich mit freistehender Wanne, Duschtempel, Waschbecken und Toilette gestaltet. Auf Wunsch können wir das Gäste-WC im Erdgeschoss zusätzlich mit einer Dusche ausstatten.
Ausstattung/Zubehör:
Unsere Häuser sind grundsätzlich mindestens im EnEV 70 Standard konzipiert, was zur Folge hat, dass die Unterhaltskosten sehr gering ausfallen und Sie zusätzlich die staatliche Förderung (KFW 70) nutzen können.

Alle unsere Häuser sind mit einer kontrollierten Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet; nur so können Sie sicher sein, das es keine Schimmelbildung gibt. Eine Solaranlage zur Brauchwassererwärmung ist selbstverständlich im Hauspreis eingeschlossen
.
Dieses Haus ist als Ausbauhaus inklusive aller Materialien von A – Z (Architektenleistung bis zum Zahnputzbecher passend zu den Fliesen) geplant. Gegen einen geringen Aufpreis können wir auch die verschiedenen Gewerke für Sie übernehmen.

Zu dem Objektpreis kommen noch ca. 15.000,00 bis 25.000,00 € für Baunebenkosten (je nach Ihren Wünschen) hinzu.


Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der ENEV 2014: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objekts ausgehändigt.
Lage Haus/Grundstück:
Das Baugrundstück liegt in Nonnweiler Kastel und ist im Projektpreis enthalten. Nonnweiler ist die nördlichste Gemeinde des Saarlandes und liegt rund 30 km südöstlich von Trier. Sehr gute Anschlussmöglichkeiten nach Saarbrücken, Sankt Wendel und Trier. Die nächste Universität liegt in Saarbrücken. Kita und Grundschule sind nahe gelegen. Nonnweiler verfügt über lückenlose Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur. Das nächste Gymnasium liegt sehr gut erreichbar in Sankt Wendel.
Sonstiges:
Niedrigenergiebauweise in höchster Perfektion !
Diese herausragende Immobilie von allkauf beinhaltet eine Menge Vorzüge zugleich:
Individuelle Raumgestaltung, niedrige Heizkosten (Niedrigenergiehaus EnEV 70), Anspruch auf öffentliche Mittel, beste Lage im ruhigen Wohngebiet.
Und das zu einem Traumpreis bei höchster Qualität !
Auf dem Grundstück sind auch viele weitere Hausmodelle möglich, fragen Sie einfach bei mir an. Ich bin sehr gerne für Sie da !

Marius Göstl
Musterhaus Saarwellingen
Telefon: 06838/981400
Mobil: 0151/41451743
Mail: marius.goestl@allkauf.de

Vorteilskeller optional !
Bei dieser Aktion besteht die Möglichkeit einer besonders günstigen Teilunterkellerung inklusive Abdichtung gegen zeitweise aufstauendes Sickerwasser und eine Massivholztreppe für nur 9.999 €.
Fragen Sie mich einfach nach weiteren Möglichkeiten !
Ihr Ansprechpartner
 
Handelsvertretung Thomas Heitz


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