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Nohfelden: Da stimmt einfach alles - Designhaus in Bestlage auf Wunsch inklusive Küche und Gebäudeautomation !

Objekt-Nr.: 21012015-151207
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    Ansicht
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    Grundriss EG
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    Grundriss DG
  • Aktion
    Bodenplatte Stahlbeton
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    Vorgarten
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    Diele
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    Gäste WC
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    Hauswirtschaftsraum
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    Küche
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    Esszimmer
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    Wohnzimmer
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    Terrasse
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    Garten
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    Treppe
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    Kinderzimmer
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    Jugendzimmer
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    Ankleide
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    Schlafzimmer
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    Bad
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    Dusche
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    Auswahl Bäder
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    Auswahl Fliesen
  • Aktion
    Aktionsküche
  • Aktion
    Aktion My Gekko
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    Auswahl Garten
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    Musterhaus Saarwellingen
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    Musterhaus Simmern
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    Musterhaus Mülheim-Kärlich
Ansicht
Grundriss EG
Grundriss DG
Bodenplatte Stahlbeton
Vorgarten
Diele
Gäste WC
Hauswirtschaftsraum
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Terrasse
Garten
Treppe
Kinderzimmer
Jugendzimmer
Ankleide
Schlafzimmer
Bad
Dusche
Auswahl Bäder
Auswahl Fliesen
Aktionsküche
Aktion My Gekko
Auswahl Garten
 
Musterhaus Saarwellingen
Musterhaus Simmern
Musterhaus Mülheim-Kärlich
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
66625 Nohfelden
Sankt Wendel
Saarland
Stadtteil:
Walhausen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
245.912 €
Wohnfläche ca.:
172,65 m²
Grundstück ca.:
4.000 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Polizei, Post, Spielplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
4 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2016
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Linoleum, nach Wunsch, Teppichboden
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Solarheizung
Energietyp:
Niedrigenergie, KFW70
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A
Endenergiebedarf:
42 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2016
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Genau so individuell wie Sie selbst !
Die einzigartige Tageslichtwand in Verbindung mit unserer individuellen Grundrissgestaltung lässt keine Wünsche offen.
Und genau so einzigartig sind die Möglichkeiten der Gestaltung Ihres Wohnraumes.
Sie betreten die Diele und haben direkt einen freien Blick geradeaus ins gemütliche Wohnzimmer.
Auf der rechten Seite ist die Haustechnik positioniert und nach links gehts zum Büro und zum Gäste WC. Gegenüber führt die Glastür zur offenen Küche in Verbindung mit dem frei gestalteten Essbereich und wieder zum Wohnzimmer.
Genau in der Mitte zwischen Wohn- und Esszimmer führt die gerade Treppe mit besonderer Optik ins Obergeschoss und dort direkt ins Kinderbad.
Zur linken Seite liegen dann die 2 traumhaften Kinderzimmer mit bodentiefen Glaselementen.
Nach rechts kommen Sie durch die offen gestaltete Ankleide zum Schlafzimmer und ins Bad mit freiem Blick in den Garten.
Ein rundum gelungenes Konzept !
Ausstattung/Zubehör:
Bei uns wird nur allerbeste Qualität verbaut. Erstklassiges, deutsches Baumaterial und ausschließlich deutsche Qualitätsprodukte beim Innenausbau. Wie z.B. eine Heizungsanlage von Buderus, Fliesen von V&B oder Grohn bis hin zu Armaturen von Hansa oder Grohe. Unsere Häuser sind grundsätzlich mindestens im EnEV 70 Standard konzipert, was natürlich zur Folge hat, dass die Unterhaltskosten sehr gering ausfallen und Sie zusätzlich die staatliche Förderung nutzen können.
Unser einzigartiges Ausbaukonzept ermöglicht es Ihnen, durch Eigenleistung Eigenkapital zu ersetzen.
Eine malerfertige Erstellung ist natürlich auch möglich, wobei wir Ihr Haus gemeinsam individuell planen und ausführen.
Lage Haus/Grundstück:
Schönes großes Baugrundstück in Nohfelden Walhausen mit ca. 28m Front.
Zu dem Grundstück gehört ein angrenzender Buchenwald mit 5700m². Nohfelden ist eine saarländische Gemeinde mit rund 10.500 Einwohnern im Landkreis St. Wendel. Der Bostalsee bei Nohfelden ist keine 10 Minuten von ihnen entfernt.
Das Freizeit bzw. Sportangebot der Gemeinde ist vielseitig.
Sankt Wendel ist in ca. einer viertel Stunde zu erreichen. Die nächste Universität liegt in Saarbrücken. Auf dem Grundstück sind verschiedene Haustypen realisierbar, sprechen sie mich einfach darauf an.
Gerne bauen wir ihr Haus auch ihr vorhandenes Grundstück.
Sonstiges:
Sie haben ganz genaue Vorstellungen, wie Sie wohnen wollen. Zum Beispiel könnte Ihnen wichtig sein, dass Sie morgens die Sonne in der Küche haben, das Mittagessen im lichtdurchfluteten Esszimmer geniessen können und bis spät abends die Sonne auf die Terrasse scheint. Wir planen ihren ganz eigenen Grundriss in Abhängigkeit zum Grundstück. Durch die Vielzahl unserer Haustypen und die Gestaltungsmöglichkeiten bleiben hier keine Wünsche offen. Sprechen Sie uns einfach darauf an:

Marius Göstl
Telefon 06838/981400
Mobil 0151/41451743
E-Mail: marius.goestl@allkauf.de

Kennen Sie den Spruch: "Wenn nicht jetzt, wann dann ?"
Wenn Sie sich mit dem Bau der eigenen 4 Wände beschäftigen werden Ihnen solche Phrasen sicher öfter begegnen.
Wir sehen das etwas anders, sicher ist die Zinslage momentan außergewöhnlich günstig, aber dennoch erfordert eine solche Planung ein hohes Maß an Klärung von Wünschen und Realisierbarem.
Und genau so verstehen wir unsere Tätigkeit, wir wollen, dass Sie glücklich in Ihre eigenen 4 Wände kommen und darin auch auf lange Zeit glücklich bleiben.
Fordern Sie uns und überzeugen Sie sich selbst von unseren Zusagen !
Ihr Ansprechpartner
 
Handelsvertretung Thomas Heitz


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