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Schönenberg-Kübelberg: Moderne Stadtvilla mit viel Platz für Ihre Familie und tollem Garten in Bestlage !

Objekt-Nr.: 62295535-151204
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  • Diele
  • Gäste WC
  • Küche
  • Esszimmer
  • Wohnzimmer
  • Treppe
  • Bad
  • Ankleide
  • Schlafzimmer
  • Jugendzimmer
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  • Dusche bodengleich
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  • Einbau Fliesen
  • Doppelwaschbecken
  • Mischbatterie
  • Dusche
  • Auswahl Fliesen
  • Auswahl Garten
  • Garage
  • Musterhaus Saarwellingen
 
 
 
 
 
Diele
Gäste WC
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Treppe
Bad
Ankleide
Schlafzimmer
Jugendzimmer
 
 
 
 
Dusche bodengleich
 
Einbau Fliesen
Doppelwaschbecken
Mischbatterie
Dusche
Auswahl Fliesen
Auswahl Garten
Garage
Musterhaus Saarwellingen
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
Flurgartenstraße xx
66901 Schönenberg-Kübelberg
Kusel
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
330.000 €
Wohnfläche ca.:
125,94 m²
Grundstück ca.:
1.122 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2016
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, nach Wunsch, Teppichboden
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Solarheizung
Energietyp:
Niedrigenergie, KFW70
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A
Endenergiebedarf:
42 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2016
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Auf einem traumhaft gelegenen Grundstück in einer ruhigen Wohnlage erstellen wir gemeinsam mit Ihnen dieses moderne freistehende Stadtvilla.
Durch die moderne Hauseingangstür gelangen sie in den einladenden Dielenbereich. Gerade aus durch die Tür gelangen sie in den Wohn-Essbereich der mit der Küche eine großzügige Einheit bildet. Zwei 4 Meter breite Glaselemente fluten den Wohn-Essbereich so wie die Küche mit Tageslicht. Auf der Rechten Seite geht es zur Küche, die wahlweise offen oder separat gestaltet werden kann. Eine nach Ihren Wünschen gestaltete Einbauküche können Sie direkt von uns beziehen. Auf der linken Seite der Diele sind der Raum für die Haustechnik und das Gäste-WC gegenüber der Treppe. Das Haus kann natürlich auch mit Keller gebaut werden, dann liegt die Kellerinnentreppe parallel unter der Treppe zum Obergeschoss. Wenn Sie nun über die massive Vollholztreppe nach oben gehen, kommen Sie in einen optimal genutzten Flur mit direkten Anbindungen an alle Zimmer und das Bad. Hier finden Sie auf der rechten Seite das Kinderzimmer und gegenüber auf der linken Seite das Kinderbad . Direkt daneben liegt das Elternschlafzimmer, das durch die Ankleide mit dem großen Badezimmer verbunden ist. Durch die Ankleide gelangen sie durch die große Terrassentür auf den Balkon, auf dem sie den Blick in ihren wunderschönen Garten genießen können. Als besonderes Highlight, ist ein Atelier unter dem Dach geplant, das sie wahlweise als Büre oder Jugendzimmer nutzen können. Wie Sie welches Zimmer nutzen wollen, bleibt ganz Ihnen und Ihren individuellen Vorstellungen überlassen. Wir können auch gerne noch Ihre persönlichen Wünsche mit in die Planung einfließen lassen, damit es auch vollkommen Ihren Wünschen entspricht. Habe ich Sie neugierig gemacht? Sie würden Ihr neues Zuhause gerne näher kennen lernen? Dann vereinbaren Sie doch gleich einen Beratungstermin mit mir!

Marius Göstl
Musterhaus Saarwellingen
Telefon: 06838/981400
Mobil: 0151/41451743
E-Mail marius.goestl@allkauf.de
Ausstattung/Zubehör:
Hier bleiben keine Wünsche offen!
Unsere Auswahl bei den Materialien und Austattungsobjekten ist einfach unübertrefflich.
Angefangen bei der Aussensteckdose bis hin zum Zahnputzbecher, wir bieten ausschließlich Markenprodukte zum Festpreis.
Nur die Lampen und Möbel müssen Sie noch selbst mitbringen !
Sie können Geld sparen und den Innenausbau ganz oder teilweise selbst ausführen oder Sie lassen uns alles erledigen.
Ganz egal wofür Sie sich entscheiden, die Materialien in bester Qualität sind immer im Preis enthalten.
Lassen Sie sich kostenlos und unverbindlich beraten.
Ich freue mich auf Sie !
Lage Haus/Grundstück:
Das Baugrundstück befindet sich in absolut ruhiger Lage von Schönenberg-Kübelberg und ist im Projektpreis enthalten. Der Ort liegt in der Westpfalz nahe an der Grenze zum Saarland. Die saarländische Kreisstadt Homburg und das Oberzentrum Kaiserslautern sind von Schönenberg-Kübelberg ungefähr 20 bis 30 Autominuten entfernt. Es gibt eine direkte Verbindung zur Autobahn A6 (Saarbrücken-Kaiserslautern-Mannheim) und zur Autobahn A62 (Landstuhl - Trier). Schönenberg-Kübelberg bietet ihnen lückenlose Einkaufsmöglichkeiten, so wie drei Kindergärten, eine Grundschule und eine Haupt-Realschule mit Großsporthalle im Schulzentrum-Süd. Der Ohmbachsee ist nur wenige Minuten entfernt und bietet sich an, für den erholsamen Sonntagsspaziergang bei strahlendem Sonnenschein.
Sonstiges:
Ein Haus mit einem Grundrissvorschlag, der keine Wünsche offen lässt.
Und das Beste, wir passen das Haus genau an Ihre Wünsche an.
Bei diesem Haus ist alles komplett dabei, Sie müssen nur noch die Lampen und Möbel mitbringen.
Um Geld sparen zu können, haben wir ein Konzept entwickelt, bei dem Sie durch Eigenleistung beim Innenausbau Eigenkapital teilweise oder ganz ersetzen können.
Wenn Sie wenig selbst machen wollen, besteht die Möglichkeit, dass wir die Dienstleistungen Heizung/Sanitär, Elektro, Trockenausbau und Estrich für Sie durchführen und Ihnen das Haus dann malerfertig übergeben.
Für den Fall, dass Sie auch die Malerarbeiten und die Bodenbelagsarbeiten nicht selbst ausführen wollen, arebeiten wir mit regional ansässigen Handwerksbetrieben zusammen, die diese Arbeiten dann für Sie direkt ausführen.
Auch für die Aussenanlagen haben wir die perfektze Lösung, wir bieten Gartenpakete in verschiedenen Stilrichtungen an.
Selbstverständlich können wir Ihnen auch für den Garten eine individuelle Planung erstellen und auf Wunsch auch diese Arbeiten ausführen.
Freuen Sie sich auf eine reibungslose Abwicklung mit einem erfahrenen Partner an Ihrer Seite.
Sie haben ganz genaue Vorstellungen, wie Sie wohnen wollen. Zum Beispiel könnte Ihnen wichtig sein, dass Sie morgens die Sonne in der Küche haben, das Mittagessen im lichtdurchfluteten Esszimmer geniessen können und bis spät abends die Sonne auf die Terrasse scheint. Wir planen ihren ganz eigenen Grundriss in Abhängigkeit zum Grundstück. Durch die Vielzahl unserer Haustypen und die Gestaltungsmöglichkeiten bleiben hier keine Wünsche offen. Sprechen Sie uns einfach darauf an:

Marius Göstl
Telefon 06838/981400
Mobil 0151/41451743
E-Mail: marius.goestl@allkauf.de

Ihr Ansprechpartner
 
Handelsvertretung Thomas Heitz


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