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Völklingen: Neubau - sehr schönes Haus mit großem Garten in ruhiger, zentraler Lage !

Objekt-Nr.: 66778893-151204
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  • Diele
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  • Büro
  • Gäste WC
  • Hausanschlussraum
  • Hauswirtschaftsraum
  • Küche
  • Esszimmer
  • Wohnzimmer
  • Terrasse
  • Garten
  • Treppe
  • Kinderzimmer
  • Jugendzimmer
  • Ankleide
  • Schlafzimmer
  • Bad
  • Bad
  • Fußbodenheizung
  • Auswahl Innentüren
  • Auswahl Sanitär
  • Garage
  • Bemusterung 3
  • Musterhaus Saarwellingen
 
 
 
 
 
Diele
 
 
Büro
Gäste WC
Hausanschlussraum
Hauswirtschaftsraum
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Terrasse
Garten
Treppe
Kinderzimmer
Jugendzimmer
Ankleide
Schlafzimmer
Bad
Bad
Fußbodenheizung
Auswahl Innentüren
Auswahl Sanitär
Garage
Bemusterung 3
Musterhaus Saarwellingen
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
Auf der Höh xx
66333 Völklingen
Regionalverband Saarbrücken
Saarland
Stadtteil:
Röchlinghöhe
Gebiet:
Neubaugebiet
Preis:
266.243 €
Wohnfläche ca.:
152,75 m²
Grundstück ca.:
656 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2016
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, nach Wunsch, Teppichboden
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Solarheizung
Energietyp:
Niedrigenergie, KFW70
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A
Endenergiebedarf:
42 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2016
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wenn Sie durch die moderne Haueingangstür, mit großem Seitenelement, die geräumige Diele betreten beginnt bereits das Wohlfühlen. Geradeaus gelangen Sie durch die doppelflügelige Tür zum großzügigen Wohn-Essbereich, der mit der Küche eine großzügige Einheit bildet. Der Wohn-Essbereich ist mit zwei großen Hebeschiebeelementen ausgestattet, die den Raum mit Tageslicht fluten und durch den Sie den Blick auf ihre Terrasse und Garten genießen können. Die offene Küche bietet Ihnen sehr viel Platz für Ihre Kochkünste. Besonders Highlight, ist der Erker der zusätzlich Platz schafft und dem Haus eine besondere Note verleiht. Auf der rechten Seite der Diele ist der Raum für die Haustechnik und das Gäste WC. Auf Wunsch können wir das Gäste-WC im Erdgeschoss zusätzlich mit einer Dusche ausstatten. Das Haus kann natürlich auch mit Keller gebaut werden, dann liegt die Kellerinnentreppe parallel unter der Treppe zum Obergeschoss. Wenn Sie nun über die moderne Vollholztreppe nach oben gehen, kommen Sie in einen optimal genutzten Flur mit direkter Anbindungen an alle Zimmer. Hier finden Sie auf der rechten Seite zwei gleich große Kinderzimmer, die mit einem Balkon ausgestattet sind. Auf der linken Seite befindet sich das Elternschlafzimmer und das große Badezimmer, das als Wellnessbereich mit freistehender Wanne, Duschtempel, Säulenwaschbecken und Toilette ausgestattet ist. Wie Sie welches Zimmer nutzen wollen, bleibt ganz Ihnen und Ihren individuellen Vorstellungen überlassen. Wir können auch gerne noch Ihre persönlichen Wünsche mit in die Planung einfließen lassen, damit es auch vollkommen Ihren Wünschen entspricht.
Habe ich Sie neugierig gemacht? Sie würden Ihr neues Zuhause gerne näher kennen lernen? Dann vereinbaren Sie doch gleich einen Beratungstermin mit mir!

Marius Göstl
Musterhaus Saarwellingen
Telefon: 06838/981400
Mobil: 0151/41451743
E-Mail marius.goestl@allkauf.de
Ausstattung/Zubehör:
Erstklassige Materialien warten darauf, Ihr Eigen zu werden. Wir verbauen für Sie ausschließlich Produkte von namhaften Herstellern in bester Qualität. Und das Beste, Sie haben die Möglichkeit, durch Eigenleistung beim Innenausbau die Finanzierungsquote zu verbessern und dadurch eine Finanzierung gestalten zu können, die es Ihnen in Zukunft leicht macht, anstatt Miete in Ihr eigenes Haus zu investieren. Frage Sie uns einfach nach unseren Möglichkeiten im Finanzierungsbereich.
Das Haus wird in Niedrigenergiebauweise EnEV 70 gebaut.
Die niedrigen Heizkosten in Höhe von etwa 25€/Monat inklusive Warmwasseraufbereitung erreichen wir durch eine Gasbrennwerttherme in Verbindung mit einer kontrollierten Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und einer Solaranlage.
Sämtliche für den Innenausbau erforderlichen Materialien in Handwerkerqualität sind im Preis enthalten.
Sie können den Innenausbau selbst durchführen und dadurch Eigenkapital in Höhe von etwa 30.000 € bilden oder die Arbeiten stufenweise bis zur malerfertigen Erstellung bei uns beauftragen.
Wenn Sie den Trockenausbau selbst durchführen wollen, betreut Sie unser Ausbauberater bei diesen Arbeiten und dokumentiert die Arbeiten zur Sicherstellung der Qualität in Verbindung mit einer abschließenden Blower-Door-Messung für die staatliche Förderung durch die Kreditanstalt KfW. Die Treppe vom Erdgeschoss zum Obergeschoss wird in massiver Holzkonstruktion ausgeführt. Abweichend vom Standard in Buche keilgezinkt sind hier Ausführungen in vielen Holzsorten oder mit farblich beschichteter Oberfläche möglich. Die zum Einsatz kommenden Materialien beziehen wir ausschließlich von namhaften Herstellern wie Knauf, Kaldewei, Hansa, Grohe, Villeroy und Boch usw.
Lage Haus/Grundstück:
Das Baugrundstück liegt in traumhafter Lage am Waldrand auf der Röchling-Höhe in Völklingen im Neubaugebiet “Auf der Höh” und bieten einen herrlichen Blick über Wald und Wiesen Richtung Elm und Bous und bei klarer Sicht über Ensdorf bis Saarlouis.
Die Infrastruktur der Röchlinghöhe ist ideal für junge Familien mit Kindergarten, Sportplatz und Geschäften des täglichen Bedarfs vorhanden. Direkt am Neubaugebiet, welches durch eine Sackgasse erschlossen wird und somit besonders verkehrsberuhigt liegt, befindet sich auch ein Kinderspielplatz.
Der Preis des Grundstückes ist im Gesamtpreis enthalten
und wird nach §34cGewO von einem mit uns kooperierenden Makler
aus der Region zur Verfügung gestellt und angeboten.
Sonstiges:
Sicher haben Sie ganz persönliche Vorstellungen, wie Ihr allkauf-Ausbauhaus später einmal aussehen soll. Damit Sie nicht endlos durch Prospekte blättern oder Ihre Freizeit in
Heimwerkermärkten verbringen müssen, werden Sie in das professionelle Ausstattungszentrum von allkauf eingeladen. Die Bemusterung Ihres allkauf-Ausbauhauses sowie aller Materialien für den Ausbau beginnt mit einem gemütlichen Abend in einem Hotel in der Nähe des Bemusterungszentrums. Eine Übernachtung, Frühstück und Mittagessen für zwei Personen sind bei Bedarf natürlich inklusive. Somit können Sie innerhalb eines Tages das Aussehen Ihres allkauf-Ausbauhauses festlegen und sparen sich viel Zeit und Mühe.

Exklusiv bieten wir ihnen zu diesem Aktionshaus die Möglichkeit das myGekko Paket, eine mobile Haussteuerung, zu einem Aktionspreis von nur 4.999€ dazu zu kaufen. Die mobile Haussteuerung mit extrem vielen Features die ihnen den Alltag erheblich erleichtern werden. Sie bedienen das innovative Haussteuerungssystem im Haus ganz komfortabel per Touch-Technologie oder bequem von Unterwegs, z.B. mit dem iPad. Egal ob die Steuerung von licht, Heizung, Lüftungsanlage oder die Kamera der Türsprechstelle-Sie bestimmen das „Wie“ und „Wann“. Mehr Infos finden sie unter dem unten eingefügten Link.
Ihr Ansprechpartner
 
Handelsvertretung Thomas Heitz


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