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Dudweiler: Modern und individuell - Ihr Haus, wie Sie es sich wünschen und das zu Mietkonditionen !

Objekt-Nr.: 66734855-151203
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Fussbodenheizung
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Musterhaus Saarwellingen
 
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
Südstraße xx
66125 Dudweiler
Regionalverband Saarbrücken
Saarland
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
254.610 €
Wohnfläche ca.:
134 m²
Grundstück ca.:
657 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2016
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, nach Wunsch, Teppichboden
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Solarheizung
Energietyp:
Niedrigenergie, KFW70
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A
Endenergiebedarf:
42 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2016
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Best of 2 bringt modernes Wohnen auf den Punkt. Außen klassisch, innen modernes Leben auf zwei Ebenen. Erleben Sie eine Raumaufteilung, die in Punkto Wohnkomfort, Variabilität und Zweckmäßigkeit keine Wünsche offen lässt. So lässt sich’s wohnen!

Durch die moderne Eingangstür mit großen Seitenelement gelangen sie in den Dielenbereich. Geradeaus durch die doppelflügelige Tür gelangen Sie zum licht durch fluteten Wohn-Essbereich, der mit der Küche eine großzügige Einheit bildet. Der Wohn-Essbereich ist mit einem großen Wintergarten ausgestattet durch den sie den Blick auf ihre Terasse und Garten genießen können. Die offene Küche bietet Ihnen sehr viel Platz für Ihre Kochkünste. Auf der rechten Seite der Diele ist der Raum für die Haustechnik und das Gäste WC. Auf Wunsch können wir das Gäste-WC im Erdgeschoss zusätzlich mit einer Dusche ausstatten. Das Haus kann natürlich auch mit Keller gebaut werden, dann liegt die Kellerinnentreppe parallel unter der Treppe zum Obergeschoss. Wenn Sie nun über die moderne Vollholztreppe nach oben gehen, kommen Sie in einen optimal genutzten Flur mit direkter Anbindungen an alle Zimmer. Hier finden Sie auf der rechten Seite dasElternschlafzimmer so wie das Kinderzimmer. Auf der linken Seite befindet sich das zweite Kinderzimmer und das große Badezimmer, das als Wellnessbereich mit freistehender Wanne, Duschtempel, Säulenwaschbecken und Toilette ausgestattet ist. Wie Sie welches Zimmer nutzen wollen, bleibt ganz Ihnen und Ihren individuellen Vorstellungen überlassen. Wir können auch gerne noch Ihre persönlichen Wünsche mit in die Planung einfließen lassen, damit es auch vollkommen Ihren Wünschen entspricht.
Habe ich Sie neugierig gemacht? Sie würden Ihr neues Zuhause gerne näher kennen lernen? Dann vereinbaren Sie doch gleich einen Beratungstermin mit mir!

Marius Göstl
Musterhaus Saarwellingen
Telefon: 06838/981400
Mobil: 0151/41451743
E-Mail marius.goestl@allkauf.de
Ausstattung/Zubehör:
Unsere Häuser sind grundsätzlich mindestens im EnEV 70 Standard konzipiert, was natürlich zur Folge hat, dass die Unterhaltskosten sehr gering ausfallen und Sie zusätzlich die staatliche Förderung (KFW 70) nutzen können. Gegen Mehrpreis auch KFW 50 möglich.
Alle unsere Häuser sind mit einer kontrollierten Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Das Haus ist mit einer modernen Kompaktenluftwasserwärmepumpe ausgestattet so wie Fussbodenheizung im Erdgeschoss und Dachgeschoss. Dieses Haus ist als Ausbauhaus inklusive aller Materialien von A – Z (Architektenleistung bis zum Zahnputzbecher passend zu den Fliesen) geplant. Gegen einen geringen Aufpreis können wir auch die verschiedenen Gewerke für Sie übernehmen.
Zu dem Objektpreis kommen noch ca. 15.000,00 bis 25.000,00 € für Baunebenkosten (je nach Ihren Wünschen) hinzu.
Sie haben Fragen zu der Finanzierung? – Unsere Baufinanzierungs-Experten können Ihnen gerne kostenlos Wege zeigen, wie Sie Ihr Traumhaus zum Mietpreis finanzieren können und alle staatlichen Mittel ausschöpfen.
Nur für kurze Zeit bieten wir ihnen als exklusiven Bonus eine Top Wellness Bad Ausstattung, eine Markenküche oder elektrische Rollläden, Bodenplatte zum Sonderpreis und ein Allkauf Special zum Sonderpreis.
Lage Haus/Grundstück:
Das Grundstück liegt in ruhiger Lage von Gersweiler und ist im Projektpreis enthalten. Gersweiler verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Grundschule, Kindergärten, Gemeinschaftsschule, Ärzte, Apotheken so wie Kreditinstitute. Durch die zentrale Lage von Gersweiler sind sie in nur wenigen Minuten in der Landeshauptstadt Saarbrücken als auch in Saarlouis. Die nächste Universität befindet sich in Saarbrücken. Der Preis des Grundstückes ist im Gesamtpreis enthalten und wird nach §34cGewO von einem mit uns kooperierenden Makler aus der Region zur Verfügung gestellt und angeboten.
Sonstiges:
Sicher haben Sie ganz persönliche Vorstellungen, wie Ihr allkauf-Ausbauhaus später einmal aussehen soll. Damit Sie nicht endlos durch Prospekte blättern oder Ihre Freizeit in
Heimwerkermärkten verbringen müssen, werden Sie in das professionelle Ausstattungszentrum von allkauf eingeladen. Die Bemusterung Ihres allkauf-Ausbauhauses sowie aller Materialien für den Ausbau beginnt mit einem gemütlichen Abend in einem Hotel in der Nähe des Bemusterungszentrums. Eine Übernachtung, Frühstück und Mittagessen für zwei Personen sind bei Bedarf natürlich inklusive. Somit können Sie innerhalb eines Tages das Aussehen Ihres allkauf-Ausbauhauses festlegen und sparen sich viel Zeit und Mühe.

Exklusiv bieten wir ihnen zu diesem Aktionshaus die Möglichkeit das myGekko Paket, eine mobile Haussteuerung, zu einem Aktionspreis von nur 4.999€ dazu zu kaufen. Die mobile Haussteuerung mit extrem vielen Features die ihnen den Alltag erheblich erleichtern werden. Sie bedienen das innovative Haussteuerungssystem im Haus ganz komfortabel per Touch-Technologie oder bequem von Unterwegs, z.B. mit dem iPad. Egal ob die Steuerung von licht, Heizung, Lüftungsanlage oder die Kamera der Türsprechstelle-Sie bestimmen das „Wie“ und „Wann“. Mehr Infos finden sie unter dem unten eingefügten Link.
Ihr Ansprechpartner
 
Handelsvertretung Thomas Heitz


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