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Queidersbach: Ein Haus für besondere Ansprüche in exklusiver Bestlage !

Objekt-Nr.: 65898228-151130
  • Ansicht
  • Grundrisse
  • Vorgarten
  • Haustür
  • Diele
  • Gäste WC
  • Büro
  • Küche
  • Esszimmer
  • Wohnzimmer
  • Terrasse
  • Garten
  • Treppe
  • Gästezimmer
  • Gäste/Kinderbad
  • Kinderzimmer
  • Jugendzimmer
  • Ankleide
  • Schlafzimmer
  • Bad
  • Badarmatur
  •  
  •  
  • Auswahl Wannen
  • Dusche bodengleich
  • Auswahl Elektro
  • Garage
  • Musterhaus Saarwellingen
  • Musterhaus Simmern
  • Musterhaus Mülheim-Kärlich
Ansicht
Grundrisse
Vorgarten
Haustür
Diele
Gäste WC
Büro
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Terrasse
Garten
Treppe
Gästezimmer
Gäste/Kinderbad
Kinderzimmer
Jugendzimmer
Ankleide
Schlafzimmer
Bad
Badarmatur
 
 
Auswahl Wannen
Dusche bodengleich
Auswahl Elektro
Garage
Musterhaus Saarwellingen
Musterhaus Simmern
Musterhaus Mülheim-Kärlich
Basisinformationen
Adresse:
Steinbachstraße xx
66851 Queidersbach
Kaiserslautern
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
395.196 €
Wohnfläche ca.:
232,94 m²
Grundstück ca.:
780 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
4 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2016
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, nach Wunsch, Teppichboden
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Solarheizung
Energietyp:
Niedrigenergie, KFW70
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A
Endenergiebedarf:
42 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2016
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Modern und elegant wirkt die großzügige Architektur des Prestige 3 V2 und bietet mit seinem Flachdach-Erker einen interessanten Kontrast zum Satteldach. Dank des zusätzlichen Anbaus – der beispielsweise als Büroraum genutzt werden kann – und einer weitläufigen Terrasse auf dem Flachdach, stehen Ihnen hier un­begrenzte Möglichkeiten offen.

Sicher haben Sie ganz persönliche Vorstellungen, wie Ihr
allkauf-Ausbauhaus später einmal aussehen soll. Damit Sie
nicht endlos durch Prospekte blättern oder Ihre Freizeit in
Heimwerkermärkten verbringen müssen, werden Sie in das
professionelle Ausstattungszentrum von allkauf eingeladen.
Die Bemusterung Ihres allkauf-
Ausbauhauses sowie aller
Materialien für den Ausbau beginnt mit einem gemütlichen
Abend in einem Hotel in der Nähe des Bemusterungszentrums.
Eine Übernachtung, Frühstück und Mittagessen für zwei
Personen sind bei Bedarf natürlich inklusive. Somit können
Sie innerhalb eines Tages das Aussehen Ihres allkauf-Ausbauhauses
festlegen und sparen sich viel Zeit und Mühe.
Ausstattung/Zubehör:
Beste Profiqualität für Ihr Haus !
Wir verbauen für Sie ausschließlich Produkte von namhaften Herstellern in bester Qualität. Und das Beste, Sie haben die Möglichkeit, durch Eigenleistung beim Innenausbau die Finanzierungsquote zu verbessern und dadurch eine Finanzierung gestalten zu können, die es Ihnen in Zukunft leicht macht, anstatt Miete in Ihr eigenes Haus zu investieren. Frage Sie uns einfach nach unseren Möglichkeiten im Finanzierungsbereich.
Das Haus wird in Niedrigenergiebauweise EnEV 70 gebaut.
Die niedrigen Heizkosten in Höhe von etwa 25€/Monat inklusive Warmwasseraufbereitung erreichen wir durch eine Gasbrennwerttherme in Verbindung mit einer kontrollierten Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und einer Solaranlage.
Sämtliche für den Innenausbau erforderlichen Materialien in Handwerkerqualität sind im Preis enthalten.
Sie können den Innenausbau selbst durchführen und dadurch Eigenkapital in Höhe von etwa 30.000 € bilden oder die Arbeiten stufenweise bis zur malerfertigen Erstellung bei uns beauftragen.
Wenn Sie den Trockenausbau selbst durchführen wollen, betreut Sie unser Ausbauberater bei diesen Arbeiten und dokumentiert die Arbeiten zur Sicherstellung der Qualität in Verbindung mit einer abschließenden Blower-Door-Messung für die staatliche Förderung durch die Kreditanstalt KfW. Die Treppe vom Erdgeschoss zum Obergeschoss wird in massiver Holzkonstruktion ausgeführt. Abweichend vom Standard in Buche keilgezinkt sind hier Ausführungen in vielen Holzsorten oder mit farblich beschichteter Oberfläche möglich. Die zum Einsatz kommenden Materialien beziehen wir ausschließlich von namhaften Herstellern wie Knauf, Kaldewei, Hansa, Grohe, Villeroy und Boch usw.
Lage Haus/Grundstück:
Das Grundstück liegt in absolut ruhiger Lage von Queidersbach und ist im Projekt Preis bereits enthalten. Der Bauplatz bietet ihnen mit einer Straßenfront von 35m jede Menge Platz für ihre Ideen. Queidersbach gehört zur Verbandsgemeinde Kaiserslautern-Süd. In etwa 15 Minuten erreichen sie die Innenstadt von Kaiserslautern. Queidersbach verfügt über eine gute Infrastruktur. Ein Hotel, ein Gästehaus, Restaurants, Kindergarten, Jugendtreff, Schulen, Apotheke und Ärzte, sowie zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und Handwerksbetriebe. Queidersbach liegt an der in Nord-Süd-Richtung von Landstuhl nach Steinalben verlaufenden Landesstraße. Es liegt 5 km westlich der von Kaiserslautern nach Waldfischbach-Burgalben verlaufenden B270; es liegt 2 km östlich der von Landstuhl nach Pirmasens verlaufenden A62 und 6 km südlich der von Kaiserslautern nach Saarbrücken verlaufenden A6. Die nächsten DB-Bahnhöfe sind in Kaiserslautern, Landstuhl und Schopp. Auf dem Grundstück sind verschiedene Haustypen realisierbar. Sprechen sie uns einfach darauf an!
Sonstiges:
Niedrigenergiebauweise in höchster Perfektion !
Diese herausragende Immobilie von allkauf beinhaltet eine Menge Vorzüge zugleich:
Individuelle Raumgestaltung, niedrige Heizkosten (Niedrigenergiehaus EnEV 70), Anspruch auf öffentliche Mittel, beste Lage im ruhigen Wohngebiet.
Und das zu einem Traumpreis bei höchster Qualität !
Auf dem Grundstück sind auch viele weitere Hausmodelle möglich, fragen Sie einfach bei mir an. Ich bin sehr gerne für Sie da !

Marius Göstl
Musterhaus Saarwellingen
Telefon: 06838/981400
Mobil: 0151/41451743
Mail: marius.goestl@allkauf.de

Das bietet allkauf im KINGSIZE-Format
Die hohen Räume der KINGSIZE-Häuser betonen die Weitläufigkeit der Architektur, erlauben einen deutlich größeren Lichteinfall und bieten Ihnen optimale Stellmöglichkeiten. Für alle, die ein Wohngefühl von echter Freiheit genießen wollen, bietet Ihr allkauf-Haus im KINGSIZE-Format:

· großzügige Raumaufteilung
· deutlich größerer Lichteinfall
· optimale Stellmöglichkeiten
· Wohngefühl mit Weite
· lichte Raumhöhe 2,75 m
· Haustür 2,23 m
· Innentüren 2,14 m
· Terrassentüren 2,22 m
· Balkontüren 2,25 m

Fragen Sie uns! Wir beraten Sie gerne.
 

Ihr Ansprechpartner
 
Handelsvertretung Thomas Heitz


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