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Betzdorf: Neubau - sehr schönes Haus mit Garage und großem Garten in ruhiger, zentraler Lage !

Objekt-Nr.: 66778800-281115
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    Grundriss EG
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    Grundriss DG
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    Vorgarten
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    Büro
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    Gäste WC
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    Hausanschlussraum
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    Garten
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    Jugendzimmer
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    Schlafzimmer
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    Garage
Ansicht
Grundriss EG
Grundriss DG
Vorgarten
Diele
Büro
Gäste WC
Hausanschlussraum
Hauswirtschaftsraum
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Garten
Jugendzimmer
Ankleide
Schlafzimmer
Bad
Bad
Garage
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
57518 Betzdorf
Altenkirchen (Westerwald)
Rheinland-Pfalz
Preis:
164.000 €
Wohnfläche ca.:
152,75 m²
Grundstück ca.:
500 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Offen
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Wintergarten:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2016
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
nach Wunsch
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Solarheizung
Energietyp:
Niedrigenergie, KFW70
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A
Energieverbrauchs-Kennwert:
42 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2016
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wenn Sie durch die Haustür die geräumige Diele betreten beginnt das Wohlfühlen.
Geradeaus gelangen Sie zum lichtdurchfluteten Wohnzimmer, welches mit dem Essbereich eine großzügige Einheit bildet.
Vom Wohn-Essbereich kommen Sie durch bodentiefe Glaselemente direkt zu Ihrer Terrasse.
Zur Linken geht es dann zur Küche, die wahlweise offen oder separat gestaltet werden kann. Eine nach Ihren Wünschen gestaltete Einbauküche können Sie direkt von uns beziehen.
Auf der rechten Seite der Diele sind der Raum für die Haustechnik und das Gäste-WC gegenüber der Treppe. Und geradeaus geht es in das ansprechenden Büro. Das Haus kann natürlich auch mit Keller gebaut werden, dann liegt die Kellerinnentreppe parallel unter der Treppe zum Obergeschoss.
Über die massive Vollholztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss mit einer traumhaften Raumaufteilung. Über die Diele gelangen Sie zum Schlafzimmer und Bad, rundum optimal. zwei Kinderzimmer sind im Dachgeschoss ebenfalls enthalten
Selbstverständlich können wir den Grundriss an Ihre individuellen Wünsche anpassen.

Ja, so könnte auch Ihr Haus aussehen!
Oder doch ganz anders?
Allkauf-haus ist flexibel und bietet Ihnen für jeden unserer Haustypen vielfältige Mitgestaltungsmöglichkeiten.
variable, individuell definierbare Grundrisse und Grundflächen sowie eine Vielzahl an austauschbaren architektonischen Elementen, Giebel, Gauben, Erker, Balkone u.v.m.
Wir beraten Sie - und planen gerne gemeinsam mit Ihnen Ihr persönliches, individuelles Traumhaus!

Ausstattung/Zubehör:
Erstklassige Materialien warten darauf, Ihr Eigen zu werden. Wir verbauen für Sie ausschließlich Produkte von namhaften Herstellern in bester Qualität. Und das Beste, Sie haben die Möglichkeit, durch Eigenleistung beim Innenausbau die Finanzierungsquote zu verbessern und dadurch eine Finanzierung gestalten zu können, die es Ihnen in Zukunft leicht macht, anstatt Miete in Ihr eigenes Haus zu investieren. Frage Sie uns einfach nach unseren Möglichkeiten im Finanzierungsbereich.
Das Haus wird in Niedrigenergiebauweise EnEV 70 gebaut.
Die niedrigen Heizkosten in Höhe von etwa 35€/Monat inklusive Warmwasseraufbereitung erreichen wir durch eine Gasbrennwerttherme in Verbindung mit einer kontrollierten Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und einer Solaranlage.
Sie können den Innenausbau selbst durchführen und dadurch Eigenkapital in Höhe von etwa 30.000 € bilden oder die Arbeiten stufenweise bis zur malerfertigen Erstellung bei uns beauftragen.
Wenn Sie den Trockenausbau selbst durchführen wollen, betreut Sie unser Ausbauberater bei diesen Arbeiten und dokumentiert die Arbeiten zur Sicherstellung der Qualität in Verbindung mit einer abschließenden Blower-Door-Messung für die staatliche Förderung durch die Kreditanstalt KfW. Die Treppe vom Erdgeschoss zum Obergeschoss wird in massiver Holzkonstruktion ausgeführt. Abweichend vom Standard in Buche keilgezinkt sind hier Ausführungen in vielen Holzsorten oder mit farblich beschichteter Oberfläche möglich.
Lage Haus/Grundstück:
Dieses schön gelegene Grundstück bietet Platz für die ganze Familie und ist im Preis bereits enthalten.
Auf dem hier angezeigten Grundstück sind viele weitere Hausmodelle der Firma allkauf haus GmbH realisierbar.
Sie haben schon ein Grundstück? Gerne bauen wir Ihr individuell zugeschnittenes Haus auch auf einem anderen Grundstück.
Sollten Sie noch kein Grundstück haben welches Ihnen zusagt, zögern Sie nicht und sprechen Sie mich darauf an.
Nutzen Sie die Vorteile als Kunde der Firma allkauf haus GmbH und profitieren Sie von unserm Grundstückservice.
Wir unterstützen Sie bei der Suche nach dem passenden Baugrund.
ALLKAUF-HAUS . . . wir sind erst zufrieden wenn Sie es sind.


Alle Info´s gibt es bei Ihrem Ansprechpartner:
Rene Mayer allkauf haus GmbH
office: 02628 984 996 4
mobil: 0151 4233 7929
email: rene.mayer@allkauf.de
Sonstiges:
Sie planen für eine glückliche Familie oder Sie sind bereits eine Familie mit Kindern ?
Dann können Sie durch eine Vollunterkellerung Ihres Hauses den nötigen Platz für die Entfaltung Ihrer Teenager schaffen.
Die Mehrkosten bei einem Haus mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² gegenüber Bodenplatte belaufen sich je nach Ausführung etwa auf 20.000 bis 25.000 €.
Wir erstellen Ihnen natürlich kostenlos eine exakte Kalkulation !
Sprechen Sie uns darauf an !
Anmerkung:
BESSER BAUEN STATT MIETEN !!!
Alles wird im Laufe der Zeit teurer, so auch Ihre Miete.
Eine jährliche Mietsteigerung von ca. 2%, sorgt für eine immer höher werden Belastung.
DAS MUSS NICHT SEIN!!!

BEISPIEL: monatliche Kaltmiete 650€
In 20 Jahren summieren sich Ihre gesamten Mietzahlungen (inkl. 2% Mietsteigerung)
auf 189.519Euro, in 30 Jahren sogar auf 316.431 Euro.

Investieren Sie dieses Geld doch besser in den bau Ihres eigenen, individuell auf Sie abgestimmten Eigenheim, denn häufig reicht bereits die Summe Ihrer monatlichen Miete aus, um eine Finanzierung zum bau eines Wohnhauses aufzustellen.

Sprechen Sie mich darauf an. Gerne bin ich auch Ihnen behilflich, Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.

Ihr Ansprechpartner:
Rene Mayer allkauf haus GmbH
office: 02628 984 996 4
mobil: 0151 4233 7929
email: rene.mayer@allkauf.de
 
Unsere Vorteile im Überblick:

- über 30 Jahre Erfahrung
- Hausmontage innerhalb 2 Tagen
- KfW Energieeffizienzhaus 70 im Standard
- Fenster mit 3-fach Verglasung
- über 30 Jahre Erfahrung
- Keine Vorauszahlungen
- Top-Finanzierungskonditionen auch ohne Eigenkapital
- 15 Monate Festpreisgarantie
- 5 Jahre Gesamtgarantie nach BGB
- TÜV-Siegel Toxproof für gesundes Wohnen
- Beratung vor Ort
- Moderne und vielfältige Heizungsanlagen
- Bauholz aus heimischen Wäldern
- 95 verschiedene Haustypen und alle individuell abänderbar
- Versicherungspaket bereits im Preis enthalten
- mit einem starken Partner an der Seite sichern Sie sich alle erdenklichen Vorteile
Ihr Ansprechpartner
 
Handelsvertretung Thomas Heitz - Herr Rene  Mayer
Handelsvertretung Thomas Heitz
Herr Rene Mayer

Büro: +49 2626 14 21 865
Mobil: 0151 42337929


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