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Rilchingen-Hanweiler: Großes Haus mit Einliegerwohnung in zentraler Lage mit viel Platz im Haus und im bezaubernden Garten !

Objekt-Nr.: 67156541-151124
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    Grundriss Wohnung EG
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    Grundriss Wohnung DG
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    Aktionsküche
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    Vorgarten
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    Diele
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    Gäste WC
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    Hausanschlussraum
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    Vorteilskeller
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    Hauswirtschaftsraum
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    Gebäudeautomation
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    Büro
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    Küche
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    Pause !
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    Esszimmer
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    Wohnzimmer
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    Terrasse
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    Rolladen elektrisch
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    Treppe
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    Kinderzimmer
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    Schlafzimmer
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    Bad
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    Bad
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    Raum für Leidenschaft
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    Garage
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    Musterhaus Saarwellingen
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    Musterhaus Simmern
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    Musterhaus Mülheim-Kärlich
 
Grundriss Wohnung EG
Grundriss Wohnung DG
Aktionsküche
Vorgarten
Diele
Gäste WC
Hausanschlussraum
Vorteilskeller
Hauswirtschaftsraum
Gebäudeautomation
Büro
Küche
Pause !
Esszimmer
Wohnzimmer
Terrasse
Rolladen elektrisch
Treppe
Kinderzimmer
Jugendzimmer
Schlafzimmer
Bad
Bad
Raum für Leidenschaft
Garage
Musterhaus Saarwellingen
Musterhaus Simmern
Musterhaus Mülheim-Kärlich
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
Bliesstraße XX
66271 Rilchingen-Hanweiler
Regionalverband Saarbrücken
Saarland
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
262.587 €
Wohnfläche ca.:
169 m²
Grundstück ca.:
586 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Polizei, Post, Spielplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
4 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2016
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, nach Wunsch, Teppichboden
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Solarheizung
Energietyp:
Niedrigenergie, KFW70
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A
Endenergiebedarf:
42 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2016
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Aktionshaus Best Of 3 mit Einliegerwohnung !
Wenn Sie durch die Haustür die geräumige Diele betreten beginnt das Wohlfühlen.
Geradeaus gelangen Sie zum lichtdurchfluteten Wohnzimmer, welches mit dem Essbereich eine großzügige Einheit bildet.
Vom Wohn-Essbereich kommen Sie durch bodentiefe Glaselemente direkt zu Ihrer Terrasse.
Zur Linken geht es dann zur Küche, die wahlweise offen oder separat gestaltet werden kann. Eine nach Ihren Wünschen gestaltete Einbauküche können Sie direkt von uns beziehen.
Auf der rechten Seite der Diele sind der Raum für die Haustechnik und das Gäste-WC gegenüber der Treppe. Und geradeaus geht es in das ansprechende Schlafzimmer. Das Haus kann natürlich auch mit Keller gebaut werden, dann liegt die Kellerinnentreppe parallel unter der Treppe zum Obergeschoss.
Über die massive Vollholztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss mit einer traumhaften Einliegerwohnung. Durch die Wohnungstür kommen Sie in die zentrale Diele und von dort aus in den offenen Wohn-Essbereich mit offener Küche. Gegenüber liegen Schlafzimmer und Bad, rundum optimal.
Selbstverständlich können wir den Grundriss an Ihre individuellen Wünsche anpassen.
Ausstattung/Zubehör:
Bei uns wird nur allerbeste Qualität verbaut. Erstklssiges, deutsches Baumaterial und ausschließlich deutsche Qualitätsprodukte beim Innenausbau. Wie z.B. eine Heizungsanlage von Buderus, Fliesen von V&B oder Grohn bis hin zu Armaturen von Hansa oder Grohe. Unsere Häuser sind grundsätzlich mindestens im EnEV 70 Standard konzipert, was natürlich zur Folge hat, dass die Unterhaltskosten sehr gering ausfallen und Sie zusätzlich die staatliche Förderung nutzen können.
Unser einzigartiges Ausbaukonzept ermöglicht es Ihnen, durch Eigenleistung Eigenkapital zu ersetzen.
Eine malerfertige Erstellung ist natürlich auch möglich, wobei wir Ihr Haus gemeinsam individuell planen und ausführen.
Das besondere an diesem Haus ist der serienmäßige Quergiebel mit bodentiefem Glaselement, der dem Haus eine ganz besondere Note verleiht.
Lage Haus/Grundstück:
Das Baugrundstück liegt in ruhiger Lage von Rilchingen-Hanweiler und ist im Projektpreis enthalten. Das Grundstück ist eben und hat eine Straßenfront von 16m. Rilchingen-Hanweiler ist ein Ortsteil der saarländischen Gemeinde Kleinblittersdorf im Regionalverband Saarbrücken. Kindergarten und Grundschule sind nur wenige 100 m entfernt.
Die Saarbahnhaltstelle ist in der Nähe und gut zu Fuß zu erreichen. Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist ca. 15 Minuten entfernt. Die nächste Universität befindet sich in Saarbrücken.
Sonstiges:
Sie haben ganz genaue Vorstellungen, wie Sie wohnen wollen. Zum Beispiel könnte Ihnen wichtig sein, dass Sie morgens die Sonne in der Küche haben, das Mittagessen im lichtdurchfluteten Esszimmer geniessen können und bis spät abends die Sonne auf die Terrasse scheint. Wir planen ihren ganz eigenen Grundriss in Abhängigkeit zum Grundstück. Durch die Vielzahl unserer Haustypen und die Gestaltungsmöglichkeiten bleiben hier keine Wünsche offen.
Sie planen für eine glückliche Familie oder Sie sind bereits eine Familie mit Kindern ?
Dann können Sie durch eine Vollunterkellerung Ihres Hauses den nötigen Platz für die Entfaltung Ihrer Teenager schaffen.
Die Mehrkosten bei einem Haus mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² gegenüber Bodenplatte belaufen sich je nach Ausführung etwa auf 20.000 bis 25.000 €.
Wir erstellen Ihnen natürlich kostenlos eine exakte Kalkulation !
Sprechen Sie uns einfach darauf an:
Marius Göstl
Telefon 06838/981400
Mobil 0151/41451743
E-Mail: marius.goestl@allkauf.de
Anmerkung:
Exklusiv bieten wir ihnen zu diesem Aktionshaus die Möglichkeit das myGekko Paket, eine mobile Haussteuerung, zu einem Aktionspreis von nur 4.999€ dazu zu kaufen.
Die mobile Haussteuerung mit extrem vielen Features die ihnen den Alltag erheblich erleichtern werden. Sie bedienen das innovative Haussteuerungssystem im Haus ganz komfortabel per Touch-Technologie oder bequem von Unterwegs, z.B. mit dem iPad. Egal ob die Steuerung von licht, Heizung, Lüftungsanlage oder die Kamera der Türsprechstelle-Sie bestimmen das „Wie“ und „Wann“. Mehr Infos finden sie unter dem unten eingefügten Link.
 
Individuell und trotzdem die Vorteile einer hochmodernen Fertigung nutzen !
Bei uns können Sie aus einer Vielzahl von Grundrissen und Haustypen Ihr Traumhaus aussuchen und individuell an Ihre Wünsche anpassen.
Und trotzden profitieren Sie von der mittlerweile modernsten Fertigung mit Kapazitäten, die es uns erlauben, höchste Qualität zu einem Topp Preis-Leistungsverhältnis in unschlagbaren Bauzeiten anzubieten.
Fordern Sie uns !
Marius Göstl
06838/981400
0151/41451743
marius.goestl@allkauf.de
Ihr Ansprechpartner
 
Handelsvertretung Thomas Heitz


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