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Marpingen : Ein bezauberndes Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger, zentraler Lage !

Objekt-Nr.: 66790815-150611
  • Prestige 3
  • Erdgeschoss
  • Dachgeschoss
  • Prestige 3 Satteldach
  • Vorgarten
  • Diele
  • Büro
  • Gäste WC
  • Küche
  • Esszimmer
  • Wohnzimmer
  • Terrasse
  • Garten
  • Kinderzimmer
  • Jugendzimmer
  • Ankleide
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Garage
  • Ausbau
  • Ausbau
  • Auswahl Bäder
  • Auswahl Duschen
  • Auswahl Badmöbel
  • Auswahl Sanitär
  • Auswahl Fliesen
  • Auswahl Holzfussböden
  • Vorwandinstallation
  • Bemusterung
  • Musterhaus Saarwellingen
Prestige 3
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Prestige 3 Satteldach
Vorgarten
Diele
Büro
Gäste WC
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Terrasse
Garten
Kinderzimmer
Jugendzimmer
Ankleide
Schlafzimmer
Badezimmer
Garage
Ausbau
Ausbau
Auswahl Bäder
Auswahl Duschen
Auswahl Badmöbel
Auswahl Sanitär
Auswahl Fliesen
Auswahl Holzfussböden
Vorwandinstallation
Bemusterung
Musterhaus Saarwellingen
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
Brunnenstraße XX
66646 Marpingen
Sankt Wendel
Saarland
Stadtteil:
Alsweiler
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
240.449 €
Wohnfläche ca.:
193,43 m²
Grundstück ca.:
880 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Barrierefrei:
ja
Gäste-WC:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2016
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Solarheizung
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A
Endenergiebedarf:
42 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2016
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Prestige 3 verfügt über einen sehr geraden und klaren Grundriss mit einem prägnanten Flachdach-Erker. Durch die offene Verbindung von Küche, Ess- und Wohnbereich auf rund 54 qm entsteht ein weites Raumgefühl in dem Kommunikation Priorität hat. Im Dachgeschoss bekommt das Wellnessbad durch die große Glasfront einen ganz besondern Platz an der Sonne – ein Gefühl von purem Luxus. Im Schlafzimmer mit Ankleide auf ca. 35 qm setzt sich dieses luxuriöse Ambiente fort.
Ausstattung/Zubehör:
Das Haus wird in Niedrigenergiebauweise EnEV 70 gebaut.
Die niedrigen Heizkosten in Höhe von etwa 40€/Monat inklusive Warmwasseraufbereitung erreichen wir durch eine Gasbrennwerttherme in Verbindung mit einer kontrollierten Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und einer Solaranlage.
Sämtliche für den Innenausbau erforderlichen Materialien in Handwerkerqualität sind im Preis enthalten.
Sie können den Innenausbau selbst durchführen und dadurch Eigenkapital in Höhe von etwa 30.000 € bilden oder die Arbeiten stufenweise bis zur malerfertigen Erstellung bei uns beauftragen.
Wenn Sie den Trockenausbau selbst durchführen wollen, betreut Sie unser Ausbauberater bei diesen Arbeiten und dokumentiert die Arbeiten zur Sicherstellung der Qualität in Verbindung mit einer abschließenden Blower-Door-Messung für die staatliche Förderung durch die Kreditanstalt KfW. Die Treppe vom Erdgeschoss zum Obergeschoss wird in massiver Holzkonstruktion ausgeführt. Abweichend vom Standard in Buche keilgezinkt sind hier Ausführungen in vielen Holzsorten oder mit farblich beschichteter Oberfläche möglich. Die zum Einsatz kommenden Materialien beziehen wir ausschließlich von namhaften Herstellern wie Knauf, Kaldewei, Hansa, Grohe, Villeroy und Boch usw.
Lage Haus/Grundstück:
Das Baugrundstück liegt in zentraler Süd-West Lage von Marpingen Alsweiler und ist im Projektpreis enthalten. Marpingen verfügt über lückenlose Einkaufsmöglichkeiten, einen Kindergarten, mehrere Kindertagesstätten, Grundschule und weiterführende Schulen. Die nächste Universität liegt in Saarbrücken. Bis zur Stadt St Wendel sind es nur 15 Minuten mit dem Auto, bis zur Landeshauptstadt Saarbrücken etwa eine halbe Stunde. Auf dem Grundstück sind verschieden Haustypen realisierbar. Eine Auswahl weiterer Grundstücke halte ich für unsere Kunden bereit. Sollten Sie für Ihr allkauf-haus eine andere Lage bevorzugen, bin ich Ihnen gerne behilflich. Insgesamt stehen ihnen 5 Grundstücke zur Auswahl.
Sonstiges:
Diese herausragende Immobilie von allkauf beinhaltet eine Menge Vorzüge zugleich:
Individuelle Raumgestaltung, niedrige Heizkosten (Niedrigenergiehaus EnEV 70), Anspruch auf öffentliche Mittel, beste Lage im ruhigen Wohngebiet.
Und das zu einem Traumpreis bei höchster Qualität !
Auf dem Grundstück sind auch viele weitere Hausmodelle möglich, fragen Sie einfach bei mir an. Ich bin sehr gerne für Sie da !

Marius Göstl
Musterhaus Saarwellingen
Telefon: 06838/981400
Mobil: 0151/41451743
Mail: marius.goestl@allkauf.de

Ihr Ansprechpartner
 
Handelsvertretung Thomas Heitz


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