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Olsbrücken: Wunderschönes Einfamilienhaus mit 2 Vollgeschossen, besonderer Architektur und viel Platz !

Objekt-Nr.: allkauf04
  • Ansicht
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
  • Diele 1
  • Wohnzimmer
  • Esszimmer
  • Frühstückstisch
  • Küche
  • GästeWC
  • Hauswirtschaftsraum
  • Treppe
  • Elternschlafzimmer
  • Ankleide
  • Schuhschrank
  • Bad
  • Jugendzimmer
  • Büro
  • Persönliche Beratung
  • Bemusterung Haustüren
  • Bemusterung Innentüren
  • Bemusterung Badezimmer
  • Bemusterung Amaturen
  • Bemusterung Bodenbeläge
  • Bemusterung Bodenbeläge
  • Musterhaus Saarwellingen
  • 00db0000000iyk2eag_4b028bca9ce
  • 00db0000000iyk2eag_141b4f447ac
  • 00db0000000iyk2eag_18ec258eb27
Ansicht
Grundriss EG
Grundriss OG
Diele 1
Wohnzimmer
Esszimmer
Frühstückstisch
Küche
GästeWC
Hauswirtschaftsraum
Treppe
Elternschlafzimmer
Ankleide
Schuhschrank
Bad
Jugendzimmer
Büro
Persönliche Beratung
Bemusterung Haustüren
Bemusterung Innentüren
Bemusterung Badezimmer
Bemusterung Amaturen
Bemusterung Bodenbeläge
Bemusterung Bodenbeläge
Musterhaus Saarwellingen
00db0000000iyk2eag_4b028bca9ce
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
67737 Olsbrücken
Kaiserslautern
Rheinland-Pfalz
Preis:
210.668 €
Wohnfläche ca.:
126 m²
Grundstück ca.:
500 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Barrierefrei:
ja
Gäste-WC:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2016
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
Haus in Planung (projektiert)
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Solarheizung
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A
Endenergiebedarf:
42 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2016
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Eine Stadtvilla mit all ihren Vorteilen, keine Schrägen mit einem Grundrissvorschlag, der keine Wünsche offen lässt.
Beim Betreten des Eingangsbereiches in die großzügige Diele sehen Sie direkt in den tollen Wohn-Essbereich der zur Rückseite liegt.
Von hier kommen Sie durch bodentiefe Glaselemente direkt zu Ihrer Terrasse.
Zur Linken geht es dann zur Küche, die wahlweise offen oder separat gestaltet werden kann. Eine nach Ihren Wünschen gestaltete Einbauküche können Sie direkt von uns beziehen.
Auf der rechten Seite der Diele sind der Raum für die Haustechnik und das Gäste-WC gegenüber der Treppe. Das Haus kann natürlich auch mit Keller gebaut werden, dann liegt die Kellerinnentreppe parallel unter der Treppe zum Obergeschoss.
Wenn Sie nun über die massive Vollholztreppe nach oben gehen, kommen Sie in einen optimal genutzten Flur mit direkten Anbindungen an alle Zimmer und das Bad.
Hier finden Sie 2 Kinderzimmer und ein Schlafzimmer neben dem geräumigen Bad. Selbstverständlich können wir den Grundriss so anpassen, dass Sie im Schlafzimmer anstelle eines Kleiderschrankes eine Ankleide bekommen. Das Bad ist ein wahrer Wellnessbereich zum Entspannen und Wohlfühlen. Auf Wunsch können wir das Gäste-WC im Erdgeschoss zusätzlich mit einer Dusche ausstatten. Wenn Sie lieber gerade Wände als Dachschrägen haben, ist das genau das richtige Haus für Sie. Und wenn Sie Dachschrägen lieben, gestalten wir Ihnen selbstverständlich ein entsprechendes Haus. Als besonderes Highlight haben wir bei dieser Stadtvilla die Möglichkeit, zusätzlich zu den 2 Vollgeschossen noch ein Atelier unter dem Dach zu realisieren.
Ausstattung/Zubehör:
Beste Profiqualität für Ihr Haus ! Das hier Angebotene Projekt ist Malerfertig, zu dem Preis!
Wir verbauen für Sie ausschließlich Produkte von namhaften Herstellern in bester Qualität. Und das Beste, Sie haben die Möglichkeit, durch Eigenleistung beim Innenausbau die Finanzierungsquote zu verbessern und dadurch eine Finanzierung gestalten zu können, die es Ihnen in Zukunft leicht macht, anstatt Miete in Ihr eigenes Haus zu investieren. Frage Sie uns einfach nach unseren Möglichkeiten im Finanzierungsbereich.
Das Haus wird in Niedrigenergiebauweise EnEV 70 gebaut.
Die niedrigen Heizkosten in Höhe von etwa 25€/Monat inklusive Warmwasseraufbereitung erreichen wir durch eine Gasbrennwerttherme in Verbindung mit einer kontrollierten Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und einer Solaranlage.
Sämtliche für den Innenausbau erforderlichen Materialien in Handwerkerqualität sind im Preis enthalten.
Sie können den Innenausbau selbst durchführen und dadurch Eigenkapital in Höhe von etwa 30.000 € bilden oder die Arbeiten stufenweise bis zur malerfertigen Erstellung bei uns beauftragen.
Wenn Sie den Trockenausbau selbst durchführen wollen, betreut Sie unser Ausbauberater bei diesen Arbeiten und dokumentiert die Arbeiten zur Sicherstellung der Qualität in Verbindung mit einer abschließenden Blower-Door-Messung für die staatliche Förderung durch die Kreditanstalt KfW. Die Treppe vom Erdgeschoss zum Obergeschoss wird in massiver Holzkonstruktion ausgeführt. Abweichend vom Standard in Buche keilgezinkt sind hier Ausführungen in vielen Holzsorten oder mit farblich beschichteter Oberfläche möglich. Die zum Einsatz kommenden Materialien beziehen wir ausschließlich von namhaften Herstellern wie Knauf, Kaldewei, Hansa, Grohe, Villeroy und Boch usw.
Lage Haus/Grundstück:
Das Grundstück wird von einem mit uns kooperierenden Makler aus der Region zur Verfügung gestellt und angeboten. Der Verkauf des Grundstücks nach §34cGewO erfolgt durch einen Makler. Der Preis des Grundstückes ist im Gesamtpreis enthalten. Eine Auswahl weiterer Grundstücke halte ich für unsere Kunden bereit. Sollten Sie für Ihr allkauf-haus eine andere Lage bevorzugen, bin ich Ihnen gerne behilflich.
Sonstiges:
Niedrigenergiebauweise in höchster Perfektion !
Diese herausragende Immobilie von allkauf beinhaltet eine Menge Vorzüge zugleich:
Individuelle Raumgestaltung, niedrige Heizkosten (Niedrigenergiehaus EnEV 70), Anspruch auf öffentliche Mittel, beste Lage im ruhigen Wohngebiet.
Und das zu einem Traumpreis bei höchster Qualität !
Auf dem Grundstück sind auch viele weitere Hausmodelle möglich, fragen Sie einfach bei mir an. Ich bin sehr gerne für Sie da !


Marius Göstl
Musterhaus Saarwellingen
Telefon: 06838/981400
Mobil: 0151/41451743
marius.goestl@allkauf.de
www.allkauf.de
Ihr Ansprechpartner
 
Handelsvertretung Thomas Heitz


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