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Heusweiler: Traumhaftes Einfamilienhaus in zentraler Lage mit viel Platz im Haus und im bezaubernden Garten !

Objekt-Nr.: 67156540-151023
  • Ansicht
  • Grundriss EG
  • Grundriss DG
  • Diele
  • Gäste WC
  • Hausanschlussraum
  • Hauswirtschaftsraum
  • Büro
  • Küche
  • Esszimmer
  • Wohnzimmer
  • Treppe
  • Kinderbad
  • Kinderzimmer
  • Jugendzimmer
  • Ankleide
  • Schlafzimmer
  • Schuhzimmer
  • Bad
  • Bad
  • Wandarmatur
  • Einbau Fliesen
  • Pflaster Gartenbau
  • Formsteine Gartenbau
  • Pflasterbeläge Gartenbau
  • Vorwandinstallation
  • Systemschnitt Bodenplatte
  • Garage
  • Musterhaus Saarwellingen
Ansicht
Grundriss EG
Grundriss DG
Diele
Gäste WC
Hausanschlussraum
Hauswirtschaftsraum
Büro
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Treppe
Kinderbad
Kinderzimmer
Jugendzimmer
Ankleide
Schlafzimmer
Schuhzimmer
Bad
Bad
Wandarmatur
Einbau Fliesen
Pflaster Gartenbau
Formsteine Gartenbau
Pflasterbeläge Gartenbau
Vorwandinstallation
Systemschnitt Bodenplatte
Garage
Musterhaus Saarwellingen
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
Ilinger Straße xx
66265 Heusweiler
Regionalverband Saarbrücken
Saarland
Preis:
237.519 €
Wohnfläche ca.:
162 m²
Grundstück ca.:
600 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Barrierefrei:
ja
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2016
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
nach Wunsch
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energietyp:
KFW70
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A
Endenergiebedarf:
42 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2016
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie kommen durch das Eingangsportal und finden sich in einer wunderschönen Diele wieder.
Geradeaus durch die linke Tür gelangen Sie zum lichtdurchfluteten Wohnzimmer, welches mit dem Essbereich eine großzügige Einheit bildet. Und die rechte Tür führt direkt zum Elternschlafzimmer, welches genausogut als Büro oder Jugendzimmer genutzt werden kann.
Vom Wohn-Essbereich kommen Sie durch bodentiefe Glaselemente direkt zu Ihrer Terrasse. Rechts davon liegt das Elternschlafzimmer zur Hausrückseite hin ausgerichtet.
In der Diele zur Linken geht es dann zur Küche, die wahlweise offen oder separat gestaltet werden kann. Eine nach Ihren Wünschen gestaltete Einbauküche können Sie direkt von uns beziehen.
Auf der rechten Seite der Diele sind der Raum für die Haustechnik und das Gäste-WC gegenüber der Treppe. Das Haus kann natürlich auch mit Keller gebaut werden, dann liegt die Kellerinnentreppe parallel unter der Treppe zum Obergeschoss.
Wenn Sie nun über die massive Vollholztreppe nach oben gehen, kommen Sie in einen optimal genutzten Flur mit direkten Anbindungen an alle Zimmer und das Bad.
Hier finden Sie 3 Kinderzimmer, 1 Spielzimmer oder Büro im Quergiebel und ein geräumiges Bad. Selbstverständlich können wir den Grundriss so anpassen, dass Sie im Schlafzimmer anstelle eines Kleiderschrankes eine Ankleide bekommen. Das Bad ist als Wellnessbereich mit freistehender Wanne, Duschtempel, Waschbecken und Toilette gestaltet. Auf Wunsch können wir das Gäste-WC im Erdgeschoss zusätzlich mit einer Dusche ausstatten. Wie Sie welches Zimmer nutzen wollen, bleibt ganz Ihnen und Ihren individuellen Vorstellungen überlassen.
Ausstattung/Zubehör:
Bei uns wird nur allerbeste Qualität verbaut. Erstklssiges, deutsches Baumaterial und ausschließlich deutsche Qualitätsprodukte beim Innenausbau. Wie z.B. eine Heizungsanlage von Buderus, Fliesen von V&B oder Grohn bis hin zu Armaturen von Hansa oder Grohe. Unsere Häuser sind grundsätzlich mindestens im EnEV 70 Standard konzipert, was natürlich zur Folge hat, dass die Unterhaltskosten sehr gering ausfallen und Sie zusätzlich die staatliche Förderung nutzen können.
Unser einzigartiges Ausbaukonzept ermöglicht es Ihnen, durch Eigenleistung Eigenkapital zu ersetzen.
Eine malerfertige Erstellung ist natürlich auch möglich, wobei wir Ihr Haus gemeinsam individuell planen und ausführen.
Das besondere an diesem Haus ist der serienmäßige Quergiebel mit bodentiefem Glaselement, der dem Haus eine ganz besondere Note verleiht.
Lage Haus/Grundstück:
Das Grundstück liegt in zentraler Lage von Heusweiler. Die Gemeinde Heusweiler ist landschaftlich reizvoll und verkehrsgünstig gelegen. Innerhalb kürzester Zeit erreicht man von Heusweiler die Städte Saarbrücken, Neunkirchen, Homburg, Saarlouis oder Völklingen mit dem Weltkulturerbe Völklinger Hütte. Heusweiler verfügt über Kindergärten und Schulen und bietet sowohl im öffentlichen als auch im gewerblichen Dienstleistungsbereich eine gute Infrastruktur. Die nächste Universität befindet sich Saarbrücken.
Sonstiges:
Sie haben ganz genaue Vorstellungen, wie Sie wohnen wollen. Zum Beispiel könnte Ihnen wichtig sein, dass Sie morgens die Sonne in der Küche haben, das Mittagessen im lichtdurchfluteten Esszimmer geniessen können und bis spät abends die Sonne auf die Terrasse scheint. Wir planen ihren ganz eigenen Grundriss in Abhängigkeit zum Grundstück. Durch die Vielzahl unserer Haustypen und die Gestaltungsmöglichkeiten bleiben hier keine Wünsche offen.
Sie planen für eine glückliche Familie oder Sie sind bereits eine Familie mit Kindern ?
Dann können Sie durch eine Vollunterkellerung Ihres Hauses den nötigen Platz für die Entfaltung Ihrer Teenager schaffen.
Die Mehrkosten bei einem Haus mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² gegenüber Bodenplatte belaufen sich je nach Ausführung etwa auf 20.000 bis 25.000 €.
Wir erstellen Ihnen natürlich kostenlos eine exakte Kalkulation !
Ihr Ansprechpartner
 
Handelsvertretung Thomas Heitz


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