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Marpingen: Einzigartiges Einfamilienhaus mit versetztem Pultdach in absolut ruhiger Lage !

Objekt-Nr.: 65898220-151023
  • Ansicht
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
  • Diele
  • Gäste WC
  • Hausanschlussraum
  • Hauswirtschaftsraum
  • Küche
  • Esszimmer
  • Wohnzimmer
  • Büro
  • Ankleide
  • Schlafzimmer
  • Bad
  • Jugendzimmer
  • Kinderzimmer
  • Auswahl Bodenbeläge
  • Auswahl Sanitär
  • Auswahl Fliesen
  • Auswahl Türen
  • Auswahl Bäder
  • Auswahl Badmöbel
  • Auswahl Armaturen
  • Auswahl Duschen
  • Auswahl Elektro
  • Auswahl Gartenbaumaterial
  • Garage
  • Die richtige Entscheidung
  • Musterhaus Saarwellingen
Ansicht
Grundriss EG
Grundriss OG
Diele
Gäste WC
Hausanschlussraum
Hauswirtschaftsraum
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Büro
Ankleide
Schlafzimmer
Bad
Jugendzimmer
Kinderzimmer
Auswahl Bodenbeläge
Auswahl Sanitär
Auswahl Fliesen
Auswahl Türen
Auswahl Bäder
Auswahl Badmöbel
Auswahl Armaturen
Auswahl Duschen
Auswahl Elektro
Auswahl Gartenbaumaterial
Garage
Die richtige Entscheidung
Musterhaus Saarwellingen
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
Alsweilerstraße xx
66646 Marpingen
Sankt Wendel
Saarland
Preis:
214.198 €
Wohnfläche ca.:
163 m²
Grundstück ca.:
1.200 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Barrierefrei:
ja
Gäste-WC:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2016
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Solarheizung
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A
Endenergiebedarf:
42 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2016
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Einen ganz eigenen Stil hat dieses Haus mit versetztem Pultdach und abgestuftem Grundrisskonzept.
Genau so individuell wie Sie selbst !
Die einzigartige Hausform in Verbindung mit unserer individuellen Grundrissgestaltung lässt keine Wünsche offen.
Und genau so einzigartig sind die Möglichkeiten der Gestaltung Ihres Wohnraumes.
Sie betreten die großzügige Diele und spüren direkt die besondere Konzeption dieses Architektenhauses.
Auf der rechten Seite finden Sie die Funktionsräume wie Gäste WC und Hauswirtschaftsraum, geradeaus liegt das Büro, das Sie genau so gut als Gästezimmer nutzen können.
Und nach links neben der geraden Treppe kommen Sie in den beeindruckenden, offen gestalteten, Wohnbereich bestehend aus Wohnzimmer, Esszimmer und teiloffener Küche mit direktem Zugang zu Ihrer traumhaften Terrasse und dem Garten.
Die gerade Treppe führt Sie dann ins Obergeschoss, wo das einzigartige Schlafzimmer mit Ankleide, 2 wunderschöne Kinderzimmer und ein ganz besonderes Bad nur darauf warten, dass Sie hier einziehen.
Ein rundum gelungenes Konzept !
Ausstattung/Zubehör:
Trend Line - mehr als Sie erwarten !
Dieses Haus verfügt über eine Ausstattung, die alles andere als durchschnittlich ist.
Hochertiger Parkettboden, Design Badausstattung, ganz spezielle Keramikbodenbeläge und vieles mehr sind enthalten.
Wir verbauen für Sie ausschließlich Produkte von namhaften Herstellern in bester Qualität. Und das Beste, Sie haben die Möglichkeit, durch Eigenleistung beim Innenausbau die Finanzierungsquote zu verbessern und dadurch eine Finanzierung gestalten zu können, die es Ihnen in Zukunft leicht macht, anstatt Miete in Ihr eigenes Haus zu investieren. Frage Sie uns einfach nach unseren Möglichkeiten im Finanzierungsbereich.
Das Haus wird in Niedrigenergiebauweise EnEV 70 gebaut.
Die niedrigen Heizkosten in Höhe von etwa 25€/Monat inklusive Warmwasseraufbereitung erreichen wir durch eine Gasbrennwerttherme in Verbindung mit einer kontrollierten Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und einer Solaranlage.
Sämtliche für den Innenausbau erforderlichen Materialien in Handwerkerqualität sind im Preis enthalten.
Sie können den Innenausbau selbst durchführen und dadurch Eigenkapital in Höhe von etwa 30.000 € bilden oder die Arbeiten stufenweise bis zur malerfertigen Erstellung bei uns beauftragen.
Wenn Sie den Trockenausbau selbst durchführen wollen, betreut Sie unser Ausbauberater bei diesen Arbeiten und dokumentiert die Arbeiten zur Sicherstellung der Qualität in Verbindung mit einer abschließenden Blower-Door-Messung für die staatliche Förderung durch die Kreditanstalt KfW. Die Treppe vom Erdgeschoss zum Obergeschoss wird in massiver Holzkonstruktion ausgeführt. Abweichend vom Standard in Buche keilgezinkt sind hier Ausführungen in vielen Holzsorten oder mit farblich beschichteter Oberfläche möglich. Die zum Einsatz kommenden Materialien beziehen wir ausschließlich von namhaften Herstellern wie Knauf, Kaldewei, Hansa, Grohe, Villeroy und Boch usw.
Lage Haus/Grundstück:
Das Baugrundstück liegt in schöner Lage von Marpingen und ist im Projektpreis enthalten. Marpingen verfügt über lückenlose Einkaufsmöglichkeiten, einen Kindergarten, mehrere Kindertagesstätten, Grundschule und weiterführende Schulen. Die nächste Universität liegt in Saarbrücken. Bis zur Stadt St Wendel sind es nur 15 Minuten mit dem Auto, bis zur Landeshauptstadt Saarbrücken etwa eine halbe Stunde.
Sonstiges:
Diese herausragende Immobilie von allkauf beinhaltet eine Menge Vorzüge zugleich:
Individuelle Raumgestaltung, niedrige Heizkosten (Niedrigenergiehaus EnEV 70), Anspruch auf öffentliche Mittel, beste Lage im ruhigen Wohngebiet.
Und das zu einem Traumpreis bei höchster Qualität !
Auf dem Grundstück sind auch viele weitere Hausmodelle möglich, fragen Sie einfach bei mir an. Ich bin sehr gerne für Sie da !

Marius Göstl
Musterhaus Saarwellingen
Telefon: 06838/981400
Mobil: 0151/41451743
Mail: marius.goestl@allkauf.de

Sie haben ganz genaue Vorstellungen, wie Sie wohnen wollen. Zum Beispiel könnte Ihnen wichtig sein, dass Sie morgens die Sonne in der Küche haben, das Mittagessen im lichtdurchfluteten Esszimmer geniessen können und bis spät abends die Sonne auf die Terrasse scheint. Wir planen ihren ganz eigenen Grundriss in Abhängigkeit zum Grundstück. Durch die Vielzahl unserer Haustypen und die Gestaltungsmöglichkeiten bleiben hier keine Wünsche offen.
Ihr Ansprechpartner
 
Handelsvertretung Thomas Heitz


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