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Heusweiler: Sehr schöner Bungalow in guter Süd-West Lage mit bezauberndem Garten !

Objekt-Nr.: 62295976-151023
  • Ansicht
  • Grundriss EG
  • Diele
  • Büro
  • Gäste WC
  • Hausanschlussraum
  • Hauswirtschaftsraum
  • Küche
  • Esszimmer
  • Wohnzimmer
  • Gästezimmer
  • Im eigenen Garten entspannen
  • Schlafzimmer
  • Bad
  • Auswahl Badmöbel
  • Auswahl Bäder
  • Auswahl Duschen
  • Auswahl Fliesen
  • Auswahl Fliesen
  • Auswahl Holzfussböden
  • Auswahl Sanitär
  • Fußbodenheizung
  • Vorwandinstallation
  • Terrasse
  • Garten
  • Garten
  • Pflastersteine
  • Garage
  • Musterhaus Saarwellingen
Ansicht
Grundriss EG
Diele
Büro
Gäste WC
Hausanschlussraum
Hauswirtschaftsraum
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Gästezimmer
Im eigenen Garten entspannen
Schlafzimmer
Bad
Auswahl Badmöbel
Auswahl Bäder
Auswahl Duschen
Auswahl Fliesen
Auswahl Fliesen
Auswahl Holzfussböden
Auswahl Sanitär
Fußbodenheizung
Vorwandinstallation
Terrasse
Garten
Garten
Pflastersteine
Garage
Musterhaus Saarwellingen
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
Rosenstraße xx
66265 Heusweiler
Regionalverband Saarbrücken
Saarland
Stadtteil:
Niedersalbach
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
273.998 €
Wohnfläche ca.:
142 m²
Grundstück ca.:
500 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bungalow
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
nein
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2016
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
nach Wunsch
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energietyp:
KFW70
Energieeffizienz-Klasse:
A
Endenergiebedarf:
42 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2016
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieser Bungalow besticht durch edle Eleganz.
Wenn Sie durch die Haustür eintreten kommen Sie zuerst in die einladende Diele mit direktem Zugang zum Haustechnikraum. Hier ist auch Platz für Vorräte, Waschmachine, Trockner und Bügelbrett. Auf Wunsch können wir eine Garage mit Verbindungstür an diesen Raum anschliessen. Weiter geradeaus zur Linken befindet sich das Büro, welches selbstverständlich auch als Kinder-oder Jugendzimmer genutz werden kann. Daran anschliessend sind das Schlafzimmer mit Ankleide und das Bad. Ein Gäste WC planen wir nach Ihren Angaben im vorderen Bereich in der Nähe der Diele ein. Geradeaus kommen Sie in den großzügigen Wohn/Essbereich mit offener Küche.
Vom Wohn-Essbereich gehen Sie durch bodentiefe Glaselemente auf Ihre traumhaft gestaltete Terrasse. Zwei weitere Zimmer, die Sie als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer mit eigenem Bad nutzen können iegen zur Linken.
Eine nach Ihren Wünschen gestaltete Einbauküche können Sie direkt von uns beziehen.
Das Bad kann als Wellnessbereich mit freistehender Wanne, Duschtempel, Waschbecken und Toilette gestaltet werden. Auf Wunsch können wir das Gäste-WC zusätzlich mit einer Dusche ausstatten.
Ein repräsentativer Bungalow für eine Zukunft ohne Treppen.
Ausstattung/Zubehör:
allkauf "Ihr Zuhause Made in Simmern"

Wir bieten Ihnen von Anfang an beste Qualität zum besonders günstigen Preis.

Egal wie Sie sich entscheiden, ob für die malerfertige Errichtung Ihres neuen Zuhauses durch allkauf, oder die Variante Ausbauhaus mit der Möglichkeit zur Erbringung von Eigenleistung beim Innenausbau. Alle benötigten Materialien und Baustoffe sind jeweils vollständig und in besonderer Qualität bereits enthalten.

Inklusive:
- Architektenleistung
- Planänderungspauschale (zur individuellen Gestaltung)
- Effizienz 70-Standard (Effizienz 55 gegen geringen Aufpreis)
- Blower-Door-Test
- 3-fach-Verglasung
- Rollläden
- Echtholztreppe
- Heizungsanlage inkl. Fußbodenheizung
- Solaranlage
- Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Sanitärobjekte vom Markenhersteller
- Boden- und Wandfliesen (ca. 60 verschiedene zur Auswahl)
- Qualitäts-Innentüren inkl. Drückergarnituren aus Edelstahl
- Tapeten
- Grundstück (zzgl. Baunebenkosten, Grunderwerbsteuer und Notar)
- usw.
Lage Haus/Grundstück:
Das Grundstück liegt in ruhiger Lage von Heusweiler Niedersalbach und ist im Projektpreis enthalten. Die Gemeinde ist landschaftlich reizvoll und verkehrsgünstig gelegen. Innerhalb kürzester Zeit erreicht man von Heusweiler die Städte Saarbrücken, Neunkirchen, Homburg, Saarlouis oder Völklingen mit dem Weltkulturerbe Völklinger Hütte. Heusweiler verfügt über Kindergärten und Schulen und bietet sowohl im öffentlichen als auch im gewerblichen Dienstleistungsbereich eine gute Infrastruktur. Die nächste Universität befindet sich Saarbrücken.
Sonstiges:
Diese herausragende Immobilie von allkauf beinhaltet eine Menge Vorzüge zugleich:
Individuelle Raumgestaltung, niedrige Heizkosten (Niedrigenergiehaus EnEV 70), Anspruch auf öffentliche Mittel, beste Lage im ruhigen Wohngebiet.
Und das zu einem Traumpreis bei höchster Qualität !
Auf dem Grundstück sind auch viele weitere Hausmodelle möglich, fragen Sie einfach bei mir an. Ich bin sehr gerne für Sie da !

Marius Göstl
Musterhaus Saarwellingen
Telefon: 06838/981400
Mobil: 0151/41451743
Mail: marius.goestl@allkauf.de

Sie haben ganz genaue Vorstellungen, wie Sie wohnen wollen. Zum Beispiel könnte Ihnen wichtig sein, dass Sie morgens die Sonne in der Küche haben, das Mittagessen im lichtdurchfluteten Esszimmer geniessen können und bis spät abends die Sonne auf die Terrasse scheint. Wir planen ihren ganz eigenen Grundriss in Abhängigkeit zum Grundstück. Durch die Vielzahl unserer Haustypen und die Gestaltungsmöglichkeiten bleiben hier keine Wünsche offen.
Ihr Ansprechpartner
 
Handelsvertretung Thomas Heitz


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