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Heusweiler: Traumhafte Stadtvilla mit einzigartigem Grundrisskonzept in Topp Lage !

Objekt-Nr.: 65859203-151020
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  • Vorgarten
  • Diele
  • Gäste WC
  • Büro
  • Hausanschlussraum
  • Hauswirtschaftsraum
  • Küche
  • Esszimmer
  • Wohnzimmer
  • Terrasse
  • Geniessen
  • Garten
  • Treppe
  • Kinderbad
  • Kinderzimmer
  • Jugendzimmer
  • Ankleide
  • Schlafzimmer
  • Bad
  • Dusche
  • Auswahl Bäder
  • Auswahl Innentüren
  • Auswahl Fliesen
  • Auswahl Bodenbeläge
  • Auswahl Gartenbaumaterial
  • Garage
  • Musterhaus Saarwellingen
 
 
 
Vorgarten
Diele
Gäste WC
Büro
Hausanschlussraum
Hauswirtschaftsraum
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Terrasse
Geniessen
Garten
Treppe
Kinderbad
Kinderzimmer
Jugendzimmer
Ankleide
Schlafzimmer
Bad
Dusche
Auswahl Bäder
Auswahl Innentüren
Auswahl Fliesen
Auswahl Bodenbeläge
Auswahl Gartenbaumaterial
Garage
Musterhaus Saarwellingen
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
Grubenstraße xx
66265 Heusweiler
Regionalverband Saarbrücken
Saarland
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
306.778 €
Wohnfläche ca.:
169 m²
Grundstück ca.:
1.000 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Spielplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
4 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2016
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, nach Wunsch, Teppichboden
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Solarheizung
Energietyp:
Niedrigenergie, KFW70
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A
Endenergiebedarf:
42 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2016
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Viel Platz und modernsten Wohnkomfort bietet die City Villa 3 sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss. Durch eine optimale Raumaufteilung und fließende Übergänge von der Küche in Wohn- und Esszimmer steht einem Besuch von Freunden und Familie nichts mehr im Wege. Als Highlight garantiert das geräumige Tageslichtbad Badespaß für die ganze Familie. Im Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern und Balkon findet jeder seinen persönlichen Freiraum für Rückzug und Entspannung.
Ausstattung/Zubehör:
Bei uns wird nur allerbeste Qualität verbaut. Erstklassiges, deutsches Baumaterial und ausschließlich deutsche Qualitätsprodukte beim Innenausbau. Wie z.B. eine Heizungsanlage von Buderus, Fliesen von V&B oder Grohn bis hin zu Armaturen von Hansa oder Grohe. Unsere Häuser sind grundsätzlich mindestens im EnEV 70 Standard konzipert, was natürlich zur Folge hat, dass die Unterhaltskosten sehr gering ausfallen und Sie zusätzlich die staatliche Förderung nutzen können.
Unser einzigartiges Ausbaukonzept ermöglicht es Ihnen, durch Eigenleistung Eigenkapital zu ersetzen.
Eine malerfertige Erstellung ist natürlich auch möglich, wobei wir Ihr Haus gemeinsam individuell planen und ausführen.
Lage Haus/Grundstück:
Die Gelegenheit! Das letzte Baugrundstück in der Grubenstraße. Die Gemeinde Heusweiler ist landschaftlich reizvoll und verkehrsgünstig gelegen. Innerhalb kürzester Zeit erreicht man von Heusweiler die Städte Saarbrücken, Neunkirchen, Homburg, Saarlouis oder Völklingen mit dem Weltkulturerbe Völklinger Hütte. Heusweiler verfügt über Kindergärten und Schulen und bietet sowohl im öffentlichen als auch im gewerblichen Dienstleistungsbereich eine gute Infrastruktur. Die nächste Universität befindet sich Saarbrücken.
Sonstiges:
Diese herausragende Immobilie von allkauf beinhaltet eine Menge Vorzüge zugleich:
Individuelle Raumgestaltung, niedrige Heizkosten (Niedrigenergiehaus EnEV 70), Anspruch auf öffentliche Mittel, beste Lage im ruhigen Wohngebiet.
Und das zu einem Traumpreis bei höchster Qualität !
Auf dem Grundstück sind auch viele weitere Hausmodelle möglich, fragen Sie einfach bei mir an. Ich bin sehr gerne für Sie da !

Marius Göstl
Musterhaus Saarwellingen
Telefon: 06838/981400
Mobil: 0151/41451743
Mail: marius.goestl@allkauf.de
 
Kennen Sie den Spruch: "Wenn nicht jetzt, wann dann ?"
Wenn Sie sich mit dem Bau der eigenen 4 Wände beschäftigen werden Ihnen solche Phrasen sicher öfter begegnen.
Wir sehen das etwas anders, sicher ist die Zinslage momentan außergewöhnlich günstig, aber dennoch erfordert eine solche Planung ein hohes Maß an Klärung von Wünschen und Realisierbarem.
Und genau so verstehen wir unsere Tätigkeit, wir wollen, dass Sie glücklich in Ihre eigenen 4 Wände kommen und darin auch auf lange Zeit glücklich bleiben.
Fordern Sie uns und überzeugen Sie sich selbst von unseren Zusagen !
Marius Göstl
Lebacher Straße 73
66793 Saarwellingen
06838/981400
0151/41451743
marius.goestl@allkauf.de
Ihr Ansprechpartner
 
Handelsvertretung Thomas Heitz


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