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Friedrichsthal: Ein großes Haus mit Einliegerwohnung im Erdgeschoss und traumhaftem Garten !

Objekt-Nr.: 66072875-151020
  • Ansicht
  • Grundriss EG
  • Grundriss DG
  • geschafft !
  • Diele
  • Gäste WC
  • Hauswirtschaftsraum
  • Hausanschlussraum
  • Küche
  • Esszimmer
  • Wohnzimmer
  • Büro
  • Kinderzimmer
  • Jugendzimmer
  • Kinderbad
  • Ankleide
  • Schlafzimmer
  • Bad
  • Garage
  • Auswahl Bodenbeläge
  • Auswahl Handwaschbecken
  • Auswahl Sanitär
  • Auswahl Bäder
  • Auswahl Badmöbel
  • Auswahl Duschen
  • Auswahl Türen
  • Auswahl Fliesen
  • Auswahl Bodenbeläge
  • Musterhaus Saarwellingen
  • Thomas Heitz
Ansicht
Grundriss EG
Grundriss DG
geschafft !
Diele
Gäste WC
Hauswirtschaftsraum
Hausanschlussraum
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Büro
Kinderzimmer
Jugendzimmer
Kinderbad
Ankleide
Schlafzimmer
Bad
Garage
Auswahl Bodenbeläge
Auswahl Handwaschbecken
Auswahl Sanitär
Auswahl Bäder
Auswahl Badmöbel
Auswahl Duschen
Auswahl Türen
Auswahl Fliesen
Auswahl Bodenbeläge
Musterhaus Saarwellingen
Thomas Heitz
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
Josefstraße xx
66299 Friedrichsthal
Regionalverband Saarbrücken
Saarland
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
236.708 €
Wohnfläche ca.:
214,40 m²
Grundstück ca.:
420 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2016
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
nach Wunsch
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energietyp:
KFW70
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A
Endenergiebedarf:
42 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2016
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Im Haus Generation 1 sind zwei tolle Hausvarianten kombiniert: der Winkelbungalow und das Satteldach im Haupttrakt. Leben, spielen, arbeiten – und das alles unter einem Dach: In diesem Haus gar kein Problem. Ob als Einfamilienhaus oder als Haus mit Einliegerwohnung (Generationenhaus) – beides ist mit diesem Raumkonzept elegant lösbar. Wer sich im geschützten Winkel des Hauses einen hübschen Sitzplatz im Freien einrichtet, gewinnt zusätzlich noch ein Zimmer im Grünen.
Ausstattung/Zubehör:
Bei uns wird nur allerbeste Qualität verbaut. Erstklassiges, deutsches Baumaterial und ausschließlich deutsche Qualitätsprodukte beim Innenausbau. Wie z.B. eine Heizungsanlage von Buderus, Fliesen von V&B oder Grohn bis hin zu Armaturen von Hansa oder Grohe. Unsere Häuser sind grundsätzlich mindestens im EnEV 70 Standard konzipert, was natürlich zur Folge hat, dass die Unterhaltskosten sehr gering ausfallen und Sie zusätzlich die staatliche Förderung nutzen können.
Unser einzigartiges Ausbaukonzept ermöglicht es Ihnen, durch Eigenleistung Eigenkapital zu ersetzen.
Eine malerfertige Erstellung ist natürlich auch möglich, wobei wir Ihr Haus gemeinsam individuell planen und ausführen.
Lage Haus/Grundstück:
Das Baugrundstück liegt in Friedrichsthal und hat eine Straßenfront von 25m. Friedrichsthal liegt etwa 15 km nordöstlich von Saarbrücken. Die Gemeinde verfügt über beste Verkehrsanbindungen durch drei Autobahnauffahrten, sehr gute Busverbindungen sowie drei Bahnhaltepunkte der Deutschen Bundesbahn. Friedrichsthal bietet ihnen lückenlose Einkaufsmöglichkeiten. In etwa 5 bis 10 Minuten sind sie in der Landeshauptstadt Saarbrücken. Friedrichsthal verfügt über waldreiche Naherholungsgebiete sowie ein weites Netz gut ausgebauter Wanderwege. Zur Freizeitgestaltung stehen ein Hallen- und Freibad, Tennisanlagen, Reit- und Angelmöglichkeiten, Kegelbahnen, eine Minigolfanlage sowie mehrere Sportplätze und Sporthallen zur Verfügung. Der Preis des Grundstückes ist im Gesamtpreis enthalten und wird nach §34cGewO von einem mit uns kooperierenden Makler aus der Region zur Verfügung gestellt und angeboten.
Sonstiges:
Ein Haus mit einem Grundrissvorschlag, der keine Wünsche offen lässt.
Und das Beste, wir passen das Haus genau an Ihre Wünsche an.
Bei diesem Haus ist alles komplett dabei, Sie müssen nur noch die Lampen und Möbel mitbringen.
Um Geld sparen zu können, haben wir ein Konzept entwickelt, bei dem Sie durch Eigenleistung beim Innenausbau Eigenkapital teilweise oder ganz ersetzen können.
Wenn Sie wenig selbst machen wollen, besteht die Möglichkeit, dass wir die Dienstleistungen Heizung/Sanitär, Elektro, Trockenausbau und Estrich für Sie durchführen und Ihnen das Haus dann malerfertig übergeben.
Für den Fall, dass Sie auch die Malerarbeiten und die Bodenbelagsarbeiten nicht selbst ausführen wollen, arebeiten wir mit regional ansässigen Handwerksbetrieben zusammen, die diese Arbeiten dann für Sie direkt ausführen.
Auch für die Aussenanlagen haben wir die perfektze Lösung, wir bieten Gartenpakete in verschiedenen Stilrichtungen an.
Selbstverständlich können wir Ihnen auch für den Garten eine individuelle Planung erstellen und auf Wunsch auch diese Arbeiten ausführen.
Freuen Sie sich auf eine reibungslose Abwicklung mit einem erfahrenen Partner an Ihrer Seite.
Sie haben ganz genaue Vorstellungen, wie Sie wohnen wollen. Zum Beispiel könnte Ihnen wichtig sein, dass Sie morgens die Sonne in der Küche haben, das Mittagessen im lichtdurchfluteten Esszimmer geniessen können und bis spät abends die Sonne auf die Terrasse scheint. Wir planen ihren ganz eigenen Grundriss in Abhängigkeit zum Grundstück. Durch die Vielzahl unserer Haustypen und die Gestaltungsmöglichkeiten bleiben hier keine Wünsche offen. Sprechen Sie uns einfach darauf an:
Marius Göstl
Telefon 06838/981400
Mobil 0151/41451743
E-Mail: marius.goestl@allkauf.de
Ihr Ansprechpartner
 
Handelsvertretung Thomas Heitz


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