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Riegelsberg: ENDLICH ZU HAUSE in ihrer eigenen Wohlfühloase !

Objekt-Nr.: 76790869-151015
  • Wellness 4
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Bonus Wellness
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Musterhaus
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
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Links
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Basisinformationen
Adresse:
Mozartstraße xx
66292 Riegelsberg
Regionalverband Saarbrücken
Saarland
Gebiet:
Stadtrand
Preis:
259.980 €
Wohnfläche ca.:
163,88 m²
Grundstück ca.:
600 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2016
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
nach Wunsch
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energietyp:
KFW70
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A
Endenergiebedarf:
42 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2016
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
ENDLICH ZU HAUSE in ihrer eigenen Wohlfühloase!
Kommen Sie nun in den besonderen Genuss des Aktionshaus WELLNESS 4.
Diese Raumwunder mit einer Kniestockhöhe von 1,65 m und dem großzügigen Pfettendach begeistert durch die besondere Architektur. Eine Vielzahl an tollen Extras rundet diese Paket ab. Offen für die Kommunikation und doch optisch abgetrennt präsentiert sich der geräumige Wohn-/Essbereich. Bodentiefe Fenster durchfluten die offenen Räume mit Tageslicht. Die große Küche lässt viel Platz für Ideen. Über die moderne Vollholztreppe gelangen sie in das obere Stockwerk. Die großen Kinderzimmer bieten viel Platz zum Spielen, Lernen und Schlafen. Das Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide lädt ein zum Träumen. Ein traumhaftes Wellness Badezimmer mit freistehender Wanne und bodentiefer Dusche runden das Gesamtpaket ab.
Ausstattung/Zubehör:
Das Haus wird in Niedrigenergiebauweise EnEV 70 gebaut.
Die niedrigen Heizkosten in Höhe von etwa 40€/Monat inklusive Warmwasseraufbereitung erreichen wir durch eine Gasbrennwerttherme in Verbindung mit einer kontrollierten Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und einer Solaranlage.
Sämtliche für den Innenausbau erforderlichen Materialien in Handwerkerqualität sind im Preis enthalten.
Sie können den Innenausbau selbst durchführen und dadurch Eigenkapital in Höhe von etwa 30.000 € bilden oder die Arbeiten stufenweise bis zur malerfertigen Erstellung bei uns beauftragen.
Wenn Sie den Trockenausbau selbst durchführen wollen, betreut Sie unser Ausbauberater bei diesen Arbeiten und dokumentiert die Arbeiten zur Sicherstellung der Qualität in Verbindung mit einer abschließenden Blower-Door-Messung für die staatliche Förderung durch die Kreditanstalt KfW. Die Treppe vom Erdgeschoss zum Obergeschoss wird in massiver Holzkonstruktion ausgeführt. Abweichend vom Standard in Buche keilgezinkt sind hier Ausführungen in vielen Holzsorten oder mit farblich beschichteter Oberfläche möglich. Die zum Einsatz kommenden Materialien beziehen wir ausschließlich von namhaften Herstellern wie Knauf, Kaldewei, Hansa, Grohe, Villeroy und Boch usw.
Mit diesem Haus schlagen Sie mehrere Fliegen gleichzeitig mit einer Klappe: Individuelle Raumgestaltung, niedrige Heizkosten, Anspruch auf öffentliche Mittel, beste Lage im ruhigen Wohngebiet.
Und das zu einem Traumpreis bei höchster Qualität !

Das Aktionshaus beinhaltet für den Zeitraum der Aktion zusätzlich noch:
- TOP-Wellness-Badausstattung
- Markenküche oder E-Bike
- Gutschein Jochen Schweitzer LUXUS Baumhaushotel
- Elektrische Rollläden
Lage Haus/Grundstück:
Das Baugrundstück befindet sich in absolut ruhiger Lage von Riegelsberg und hat eine Straßenfront von ca. 20m. Riegelsberg liegt nördlich der Landeshauptstadt Saarbrücken und hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohnort entwickelt. Über die Autobahn A1 ist Riegelsberg an das Autobahnnetz angebunden, während die Saarbahn die unmittelbare Nahverkehrsanbindung sicherstellt. Der Preis des Grundstückes ist im Gesamtpreis enthalten und wird nach §34cGewO von einem mit uns kooperierenden Makler aus der Region zur Verfügung gestellt und angeboten.
Sonstiges:
Niedrigenergiebauweise in höchster Perfektion !
Diese herausragende Immobilie von allkauf beinhaltet eine Menge Vorzüge zugleich:
Individuelle Raumgestaltung, niedrige Heizkosten (Niedrigenergiehaus EnEV 70), Anspruch auf öffentliche Mittel und das zu einem Traumpreis bei höchster Qualität !
Lasse sie sich begeistern von den Vorteilen die ein Neubau mit sich bringt. Ich bin gerne für sie da!

Marius Göstl
Musterhaus Saarwellingen
Telefon: 06838/981400
Mobil: 0151/41451743
Mail: marius.goestl@allkauf.de

Der angegebene Preis ist ohne die Lohnleistungen für den Innenausbau. Hier entscheiden Sie welche der Innenausbauarbeiten Sie selbst in Eigenleistung durchführen. allkauf haus lässt Sie dabei nicht alleine. Ein erfahrener Ausbauberater steht Ihnen, selbstverständlich ohne Berechnung, fachkundig während Ihres Ausbaues zur Seite. Das benötigte Werkzeug für den Ausbau sowie die Architektenleistungen sind ebenfalls im Preis enthalten. Selbstverständlich bieten wir auch Dienstleistungspakete an, so dass Ihr Traumhaus nahezu bezugsfertig erstellt werden kann.
Ihr Ansprechpartner
 
Handelsvertretung Thomas Heitz


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