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Riegelsberg: Traumhaftes Einfamilienhaus in zentraler Lage mit viel Platz im Haus und im bezaubernden Garten !

Objekt-Nr.: 67156539-150923
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    Grundriss
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    Diele
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    Gäste WC
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    Hausanschlussraum
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    Küche
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    Esszimmer
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    myGekko I Pad
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    Vorteilskeller
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    Markenküche
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    Elektrische Rollläden
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    Wellness Bad
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    Vorwandinstallation
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    Musterhaus Saarwellingen
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    Musterhaus Simmern
Ansicht
Grundriss
Diele
Gäste WC
Hausanschlussraum
Hauswirtschaftsraum
Büro
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Treppe
Kinderzimmer
Jugendzimmer
Ankleide
Schlafzimmer
Bad
Bad
Wandarmatur
Garage
Bemusterungszentrum
myGekko
myGekko I Pad
Vorteilskeller
Markenküche
Elektrische Rollläden
Wellness Bad
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Vorwandinstallation
Musterhaus Saarwellingen
Musterhaus Simmern
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Links
Links
Basisinformationen
Adresse:
Köllnerstraße xx
66292 Riegelsberg
Regionalverband Saarbrücken
Saarland
Gebiet:
Neubaugebiet
Preis:
219.587 €
Wohnfläche ca.:
141 m²
Grundstück ca.:
596 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Polizei, Post, Spielplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2016
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, nach Wunsch, Teppichboden
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Solarheizung
Energietyp:
Niedrigenergie, KFW70
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A
Endenergiebedarf:
42 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2016
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das vom DGNB zertifizierte Aktionshaus BEST OF Nº 09 lässt mit einem Kniestock von 1,50m keine Wünsche offen. Sie kommen durch das Eingangsportal und finden sich in einer wunderschönen Diele wieder. Geradeaus durch die rechte Tür gelangen Sie zum lichtdurchfluteten Wohnzimmer, welches mit dem Essbereich eine großzügige Einheit bildet. Vom Wohn-Essbereich kommen Sie durch bodentiefe Glaselemente direkt zu Ihrer Terrasse. In der Diele zur Rechten geht es dann zur Küche, die wahlweise offen oder separat gestaltet werden kann. Eine nach Ihren Wünschen gestaltete Einbauküche können Sie direkt von uns beziehen. Auf der linken Seite der Diele sind der Raum für die Haustechnik. Das Gäste-WC befindet sich auf der rechten Seite. Auf Wunsch können wir das Gäste-WC im Erdgeschoss zusätzlich mit einer Dusche ausstatten. Das Haus kann natürlich auch mit Keller gebaut werden, dann liegt die Kellerinnentreppe parallel unter der Treppe zum Obergeschoss.
Wenn Sie nun über die massive Vollholztreppe nach oben gehen, kommen Sie in einen optimal genutzten Flur mit direkten Anbindungen an alle Zimmer und das Bad.
Hier finden Sie 2 Kinderzimmer und ein geräumiges Bad. Das Elternschlafzimmer ist mit einer Ankleide ausgestattet. Das Bad ist als Wellnessbereich mit freistehender Wanne, Duschtempel, Säulenwaschbecken und Toilette gestaltet. Wie Sie welches Zimmer nutzen wollen, bleibt ganz Ihnen und Ihren individuellen Vorstellungen überlassen. Als besonderes Highlight haben wir bei diesem Hausmodel die Möglichkeit, zusätzlich zu den 2 Vollgeschossen noch ein Atelier unter dem Dach zu realisieren. Sprechen Sie uns darauf an.
Ausstattung/Zubehör:
Bei uns wird nur allerbeste Qualität verbaut. Erstklassiges, deutsches Baumaterial und ausschließlich deutsche Qualitätsprodukte beim Innenausbau. Wie z.B. eine Heizungsanlage von Buderus, Fliesen von V&B oder Grohn bis hin zu Armaturen von Hansa oder Grohe. Unsere Häuser sind grundsätzlich mindestens im EnEV 70 Standard konzipert, was natürlich zur Folge hat, dass die Unterhaltskosten sehr gering ausfallen und Sie zusätzlich die staatliche Förderung nutzen können.
Unser einzigartiges Ausbaukonzept ermöglicht es Ihnen, durch Eigenleistung Eigenkapital zu ersetzen.
Eine malerfertige Erstellung ist natürlich auch möglich, wobei wir Ihr Haus gemeinsam individuell planen und ausführen.
Das besondere an diesem Haus ist der serienmäßige Quergiebel mit bodentiefem Glaselement, der dem Haus eine ganz besondere Note verleiht. Nur für kurze Zeit bieten wir ihnen als exklusiven Bonus eine Top Wellness Bad Ausstattung, eine Markenküche oder elektrische Rollläden, Bodenplatte zum Sonderpreis und ein Allkauf Special zum Sonderpreis.
Lage Haus/Grundstück:
Das Baugrundstück befindet sich in Verkehrsgünstiger Lage von Riegelsberg und ist im Projektpreis enthallten. Riegelsberg liegt nördlich der Landeshauptstadt Saarbrücken und hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohnort entwickelt. Über die Autobahn A1 ist Riegelsberg an das
Autobahnnetz angebunden, während die Saarbahn die unmittelbare Nahverkehrsanbindung sicherstellt.
Sonstiges:
Sie haben ganz genaue Vorstellungen, wie Sie wohnen wollen. Zum Beispiel könnte Ihnen wichtig sein, dass Sie morgens die Sonne in der Küche haben, das Mittagessen im lichtdurchfluteten Esszimmer geniessen können und bis spät abends die Sonne auf die Terrasse scheint. Wir planen ihren ganz eigenen Grundriss in Abhängigkeit zum Grundstück. Durch die Vielzahl unserer Haustypen und die Gestaltungsmöglichkeiten bleiben hier keine Wünsche offen.
Sie planen für eine glückliche Familie oder Sie sind bereits eine Familie mit Kindern ?
Dann können Sie durch eine Vollunterkellerung Ihres Hauses den nötigen Platz für die Entfaltung Ihrer Teenager schaffen.
Die Mehrkosten bei einem Haus mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² gegenüber Bodenplatte belaufen sich je nach Ausführung etwa auf 20.000 bis 25.000 €.
Wir erstellen Ihnen natürlich kostenlos eine exakte Kalkulation !
Sprechen sie uns einfach darauf an:

Marius Göstl
Musterhaus Saarwellingen
Telefon: 06838/981400
Mobil: 0151/41451743
E-Mail marius.goestl@allkauf.de

Der angegebene Preis ist ohne die Lohnleistungen für den Innenausbau. Hier entscheiden Sie welche der Innenausbau Arbeiten sie selbst in Eigenleistung durchführen. Allkauf haus lässt Sie dabei nicht alleine. Ein erfahrener Ausbauberater steht Ihnen, selbstverständlich ohne Berechnung, fachkundig während Ihres Ausbaues zur Seite. Das benötigte Werkzeug für den Ausbau sowie die Architektenleistungen sind ebenfalls im Preis enthalten. Selbstverständlich bieten wir auch Dienstleistungspakete an, so dass Ihr Traumhaus nahezu bezugsfertig erstellt werden kann.


 
Kennen Sie den Spruch: "Wenn nicht jetzt, wann dann ?"
Wenn Sie sich mit dem Bau der eigenen 4 Wände beschäftigen werden Ihnen solche Phrasen sicher öfter begegnen.
Wir sehen das etwas anders, sicher ist die Zinslage momentan außergewöhnlich günstig, aber dennoch erfordert eine solche Planung ein hohes Maß an Klärung von Wünschen und Realisierbarem.
Und genau so verstehen wir unsere Tätigkeit, wir wollen, dass Sie glücklich in Ihre eigenen 4 Wände kommen und darin auch auf lange Zeit glücklich bleiben.
Fordern Sie uns und überzeugen Sie sich selbst von unseren Zusagen !
Marius Göstl
Lebacher Straße 73
66793 Saarwellingen
06838/981400
0151/41451743
marius.goestl@allkauf.de
Ihr Ansprechpartner
 
Handelsvertretung Thomas Heitz


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