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Völklingen: Genießen sie die Ruhe in ihrem eigenen Traumhaus, das wir nach ihren Wünschen gestalten, in direkter Lage zum Wald!

Objekt-Nr.: 67069731-150914
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    Ansicht Variante mit hohen Giebelwänden
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    Ansicht Variante mit Pultdach
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    Grundriss EG
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    Grundriss DG
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    Vorgarten
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    Ihre Massivholztreppe vom Erdgeschoss zum Obergeschoss
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    Dusche
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    Verlegung Pflastersteine
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    Musterhaus Saarwellingen
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    Musterhaus Simmern
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    Musterhaus Mülheim-Kärlich
Ansicht
Ansicht Variante mit hohen Giebelwänden
Ansicht Variante mit Pultdach
Grundriss EG
Grundriss DG
Vorgarten
Diele
Gäste WC
Hausanschlussraum
Hauswirtschaftsraum
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Terrasse
Garten
Ihre Massivholztreppe vom Erdgeschoss zum Obergeschoss
Bad
Kinderzimmer
Jugendzimmer
Schlafzimmer
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Balkon
Bemusterung
Auswahl Fliesen
Auswahl Holzfussböden
Dusche
Verlegung Pflastersteine
Musterhaus Saarwellingen
Musterhaus Simmern
Musterhaus Mülheim-Kärlich
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
Bürotherstraße xx
66333 Völklingen
Regionalverband Saarbrücken
Saarland
Stadtteil:
Wehrden
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
182.701 €
Wohnfläche ca.:
128 m²
Grundstück ca.:
420 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2016
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, nach Wunsch, Teppichboden
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Solarheizung
Energietyp:
Niedrigenergie, KFW70
Energieeffizienz-Klasse:
A
Endenergiebedarf:
42 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2016
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Beim Betreten der Diele beginnt bereits das Wohlfühlen.
Geradeaus gelangen Sie zum lichtdurchfluteten Wohnzimmer, welches mit dem Essbereich eine großzügige Einheit bildet.
Vom Wohn-Essbereich kommen Sie durch bodentiefe Glaselemente direkt zu Ihrer Terrasse.
Zur Linken geht es dann zur Küche, die wahlweise offen oder separat gestaltet werden kann. Eine nach Ihren Wünschen gestaltete Einbauküche können Sie direkt von uns beziehen.
Auf der rechten Seite der Diele sind der Raum für die Haustechnik und das Gäste-WC gegenüber der Treppe. Das Haus kann natürlich auch mit Keller gebaut werden, dann liegt die Kellerinnentreppe parallel unter der Treppe zum Obergeschoss.
Wenn Sie nun über die massive Vollholztreppe nach oben gehen, kommen Sie in einen optimal genutzten Flur mit direkten Anbindungen an alle Zimmer und das Bad.
Hier finden Sie 2 Kinderzimmer und ein Schlafzimmer neben dem geräumigen Bad. Selbstverständlich können wir den Grundriss so anpassen, dass Sie im Schlafzimmer anstelle eines Kleiderschrankes eine Ankleide bekommen. Das Bad ist als Wellnessbereich mit freistehender Wanne, Duschtempel, Waschbecken und Toilette gestaltet. Auf Wunsch können wir das Gäste-WC im Erdgeschoss zusätzlich mit einer Dusche ausstatten.
Ausstattung/Zubehör:
Unsere Häuser sind grundsätzlich mindestens im EnEV 70 Standard konzipiert, was zur Folge hat, dass die Unterhaltskosten sehr gering ausfallen und Sie zusätzlich die staatliche Förderung (KFW 70) nutzen können.

Alle unsere Häuser sind mit einer kontrollierten Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet; nur so können Sie sicher sein, das es keine Schimmelbildung gibt. Eine Solaranlage zur Brauchwassererwärmung ist selbstverständlich im Hauspreis eingeschlossen
.
Dieses Haus ist als Ausbauhaus inklusive aller Materialien von A – Z (Architektenleistung bis zum Zahnputzbecher passend zu den Fliesen) geplant. Gegen einen geringen Aufpreis können wir auch die verschiedenen Gewerke für Sie übernehmen.

Zu dem Objektpreis kommen noch ca. 15.000,00 bis 25.000,00 € für Baunebenkosten (je nach Ihren Wünschen) hinzu.

Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der ENEV 2014: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objekts ausgehändigt.
Lage Haus/Grundstück:
Das Baugrundstück liegt in unverbaubarer Waldrandlage von Völklingen Wehrden und ist im Projektpreis enthalten. In einer viertel Stunde erreichen sie die Landeshauptstadt Saarbrücken, die ihnen lückenlose Einkaufsmöglichkeiten bietet. Die historische Alt Stadt von Saarlouis erreichen sie in etwa 20 min. Die nächste Universität befindet sich in Saarbrücken.
Sonstiges:
Niedrigenergiebauweise in höchster Perfektion !
Diese herausragende Immobilie von allkauf beinhaltet eine Menge Vorzüge zugleich:
Individuelle Raumgestaltung, niedrige Heizkosten (Niedrigenergiehaus EnEV 70), Anspruch auf öffentliche Mittel, beste Lage im ruhigen Wohngebiet.
Und das zu einem Traumpreis bei höchster Qualität !
Auf dem Grundstück sind auch viele weitere Hausmodelle möglich, fragen Sie einfach bei mir an. Ich bin sehr gerne für Sie da !

Marius Göstl
Musterhaus Saarwellingen
Telefon: 06838/981400
Mobil: 0151/41451743
Mail: marius.goestl@allkauf.de

Der angegebene Preis ist ohne die Lohnleistungen für den Innenausbau. Hier entscheiden Sie welche der Innenausbau Arbeiten sie selbst in Eigenleistung durchführen. allkauf haus lässt Sie dabei nicht alleine. Ein erfahrener Ausbauberater steht Ihnen, selbstverständlich ohne Berechnung, fachkundig während Ihres Ausbaues zur Seite. Das benötigte Werkzeug für den Ausbau sowie die Architektenleistungen sind ebenfalls im Preis enthalten. Selbstverständlich bieten wir auch Dienstleistungspakete an, so dass Ihr Traumhaus nahezu bezugsfertig erstellt werden kann.
Ihr Ansprechpartner
 
Handelsvertretung Thomas Heitz


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