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Marpingen: Neuester Stand der Technik, Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie !

Objekt-Nr.: 66734854-150914
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  • Grundriss EG
  • Grundriss DG
  • Vorgarten
  • Hier geht es hinein !
  • Diele
  • Büro
  • Gäste WC
  • Küche
  • Esszimmer
  • Wohnzimmer
  • Terrasse
  • Garten
  • Treppe
  • Bad
  • Kinderzimmer
  • Schlafzimmer
  • Balkon
  • Bemusterung
  • Auswahl Innentüren
  • Fussbodenheizung
  • Unsere Planung
  • Auswahl Bäder
  • Auswahl Duschen
  • Auswahl Garten
  • Garage
  • Musterhaus Saarwellingen
  • Musterhaus Simmern
  • Musterhaus Mülheim-Kärlich
Ansicht
Ansicht
Grundriss EG
Grundriss DG
Vorgarten
Hier geht es hinein !
Diele
Büro
Gäste WC
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Terrasse
Garten
Treppe
Bad
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Balkon
Bemusterung
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Fussbodenheizung
Unsere Planung
Auswahl Bäder
Auswahl Duschen
Auswahl Garten
Garage
Musterhaus Saarwellingen
Musterhaus Simmern
Musterhaus Mülheim-Kärlich
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
Grubenstraße xx
66646 Marpingen
Sankt Wendel
Saarland
Stadtteil:
Grubenstraße
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
175.129 €
Wohnfläche ca.:
136 m²
Grundstück ca.:
412 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2015
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, nach Wunsch, Teppichboden
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Solarheizung
Energietyp:
Niedrigenergie, KFW70
Energieeffizienz-Klasse:
A
Endenergiebedarf:
42 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2015
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie kommen durch das Eingangsportal und finden sich in einer wunderschönen Diele wieder.
Geradeaus durch die linke Tür gelangen Sie zum lichtdurchfluteten Wohnzimmer, welches mit dem Essbereich eine großzügige Einheit bildet. Und die rechte Tür führt direkt zum Elternschlafzimmer, welches genausogut als Büro oder Jugendzimmer genutzt werden kann.
Vom Wohn-Essbereich kommen Sie durch bodentiefe Glaselemente direkt zu Ihrer Terrasse.
In der Diele zur Linken geht es dann zur Küche, die wahlweise offen oder separat gestaltet werden kann. Eine nach Ihren Wünschen gestaltete Einbauküche können Sie direkt von uns beziehen.
Auf der rechten Seite der Diele sind der Raum für die Haustechnik und das Gäste-WC gegenüber der Treppe. Das Haus kann natürlich auch mit Keller gebaut werden, dann liegt die Kellerinnentreppe parallel unter der Treppe zum Obergeschoss.
Wenn Sie nun über die massive Vollholztreppe nach oben gehen, kommen Sie in einen optimal genutzten Flur mit direkten Anbindungen an alle Zimmer und das Bad.
Hier finden Sie 1 Kinderzimmer, 1 Jugendzimmer, 1 Elternschlafzimmer und ein geräumiges Bad. Selbstverständlich können wir den Grundriss so anpassen, dass Sie im Schlafzimmer anstelle eines Kleiderschrankes eine Ankleide bekommen. Das Bad ist als Wellnessbereich mit freistehender Wanne, Duschtempel, Waschbecken und Toilette gestaltet. Auf Wunsch können wir das Gäste-WC im Erdgeschoss zusätzlich mit einer Dusche ausstatten. Wie Sie welches Zimmer nutzen wollen, bleibt ganz Ihnen und Ihren individuellen Vorstellungen überlassen.
Ausstattung/Zubehör:
Inklusive
- Bodenplatte
- Architektenleistung
- Effizienz 70-Standard
- Blower-Door-Test
- 3-fach-Verglasung
- Rollläden
- Echtholztreppe
- Bau-Sicherheitspaket
- Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket; Dämm- und Beplankungspaket; Solaranlage zur Brauchwassererwärmung; Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook (Der Bauherr erhält bei der Bemusterung ein iPad – 16 GB, WiFi – mit einer Ausbauanleitung als eBook. Der Anspruch auf das iPad entfällt, wenn keine Bemusterung stattfindet und/oder keine Ausbaupakete von allkauf geliefert werden. Der Bauherr erhält ersatzweise eine CD mit der allkauf-Ausbauanleitung.)
Lage Haus/Grundstück:
Das Baugrundstück liegt in schöner Lage von Marpingen und ist im Projektpreis enthalten. Marpingen verfügt über lückenlose Einkaufsmöglichkeiten, einen Kindergarten, mehrere Kindertagesstätten, Grundschule und weiterführende Schulen. Die nächste Universität liegt in Saarbrücken. Bis zur Stadt St Wendel sind es nur 15 Minuten mit dem Auto, bis zur Landeshauptstadt Saarbrücken etwa eine halbe Stunde.
Sonstiges:
Kennen Sie den Spruch: "Wenn nicht jetzt, wann dann ?"
Wenn Sie sich mit dem Bau der eigenen 4 Wände beschäftigen werden Ihnen solche Phrasen sicher öfter begegnen.
Wir sehen das etwas anders, sicher ist die Zinslage momentan außergewöhnlich günstig, aber dennoch erfordert eine solche Planung ein hohes Maß an Klärung von Wünschen und Realisierbarem.
Und genau so verstehen wir unsere Tätigkeit, wir wollen, dass Sie glücklich in Ihre eigenen 4 Wände kommen und darin auch auf lange Zeit glücklich bleiben.
Fordern Sie uns und überzeugen Sie sich selbst von unseren Zusagen !

Marius Göstl
Lebacher Straße 73
66793 Saarwellingen
Büro: 06838/981400
Mobil: 0151/41451743
Email: marius.goestl@allkauf.de

Der angegebene Preis ist ohne die Lohnleistungen für den Innenausbau. Hier entscheiden Sie welche der Innenausbau Arbeiten sie selbst in Eigenleistung durchführen. allkauf haus lässt Sie dabei nicht alleine. Ein erfahrener Ausbauberater steht Ihnen, selbstverständlich ohne Berechnung, fachkundig während Ihres Ausbaues zur Seite. Das benötigte Werkzeug für den Ausbau sowie die Architektenleistungen sind ebenfalls im Preis enthalten. Selbstverständlich bieten wir auch Dienstleistungspakete an, so dass Ihr Traumhaus nahezu bezugsfertig erstellt werden kann.
Anmerkung:
Zu dem Objektpreis kommen noch ca. 15.000,00 bis 25.000,00 € für Baunebenkosten für Erdarbeiten, Anschlüsse usw. (je nach Ihren Wünschen) hinzu.
Ihr Ansprechpartner
 
Handelsvertretung Thomas Heitz


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