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Bad Münstereifel: Bauen ohne Eigenkapital in gefragter Lage

Objekt-Nr.: 251090101-200612
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Basisinformationen
Adresse:
53902 Bad Münstereifel
Euskirchen
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Eicherscheid
Gebiet:
Neubaugebiet
Preis:
177.651 €
Wohnfläche ca.:
131,54 m²
Grundstück ca.:
611 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Umgebung:
Bus
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2021
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Linoleum, nach Wunsch, Parkett, PVC, Teppichboden
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Solarheizung
Energietyp:
Niedrigenergie, Neubaustandard, KFW55
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A
Energieverbrauchs-Kennwert:
33 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2021
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses feine Aktionshaus bringt modernes Wohnen auf den Punkt. Außen klassisch, innen modernes Leben auf zwei Ebenen: Im Erdgeschoss erwartet die Familie ein offenes, großzügiges Raumkonzept welches durch zwei Zugänge zu Terrasse und Garten den Sommer ins Haus lockt. Im Dachgeschoss finden sich drei geräumige Zimmer und das lichtdurchflutete Badezimmer. Erleben Sie eine Raumaufteilung, die in Punkto Wohnkomfort, Variabilität und Zweckmäßigkeit keine Wünsche offen lässt. So lässt sich’s wohnen!
Ausstattung:
Es handelt sich um ein Ausbauhaus. Das Haus wird in Niedrigenergiebauweise EnEV 55 gebaut. Alle Ausbauhäuser von allkauf entsprechen dem Effizienzhaus-Standard und übertreffen damit deutlich die Vorgabe der Energieeinsparverordnung für Neubauten.
Folgende Ausstattung ist bereits im Preis enthalten:
• KfW-Effizienzhaus 55
• -Planungs- und Architektenleistung
• -Vermessungsleistung inkl. Statik
• -Energieausweis, Bauantragsunterlagen
• -Bodenplatte inkl. Bodengutachten
• -Blower-Door-Test (zur Dichtigkeitsprüfung für die staatliche Förderung durch die KfW)
• -3-fach Wärmeschutzverglasung der Fenster im gesamten Haus
• -Elektrische Rollläden
- Die Echtholztreppe wird vom Erdgeschoss zum Obergeschoss in massiver Holzkonstruktion ausgeführt.
• -Bau-Sicherheitspaket inkl. Versicherungsleistung
• -Haustür mit Glasseitenelement (verschiedene Ausführungen zur Wahl)
• -Isolieraußenputz
• -Haustechnikpaket
• inkl. Rohrleitungen
• Heizungsanlage
• Elektropaket
• Dämm- und Beplankungspaket
• Solaranlage zur Brauchwassererwärmung
• Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• -Ausbaupaket
• alle Sanitärobjekte mit tollen Armaturen (jeweils verschiedene Ausführungen zur Wahl)
Durch Eigenleistung, der sogenannten Muskelhypothek, ist Bauen ohne Eigenkapital möglich. Bei Fragen oder Änderungswünschen bin ich Ihnen gerne behilflich. Sprechen Sie mich an:
Reinhold Lauderbach
06746/8955
0174/9164123
reinhold.lauderbach@allkauf.de
Lage:
Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück in toller Lage in Bad Münstereifel-Eicherscheid. Der Bauherr kann später auch verkaufen oder vererben.
Bus-, Bahn oder Autobahnanschluss sind vorhanden. Ein Kindergarten befindet sich ebenfalls in Eicherscheid.
Sonstiges:
Fragen zur Finanzierung? Unser Berater berät Sie gerne!
Melden Sie sich:
Reinhold Lauderbach
06746/8955
0174/9164123
reinhold.lauderbach@allkauf.de
Ihr Ansprechpartner
 
Handelsvertretung Thomas Heitz - Herr Reinhold  Lauderbach
Handelsvertretung Thomas Heitz
Herr Reinhold Lauderbach

Rheinstr. 12
56291 Maisborn
Telefon: +49 6746 8955
Mobil: +49 174 9164123


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