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Üdersdorf: Großzügiges und wunderschönes Aktionshaus auf sehenswertem Bauplatz

Objekt-Nr.: 251090034-200530
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Basisinformationen
Adresse:
54552 Üdersdorf
Vulkaneifel
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Neubaugebiet
Preis:
236.542 €
Wohnfläche ca.:
163,82 m²
Grundstück ca.:
615 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, ruhige Gegend, Spielplatz, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2021
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Linoleum, nach Wunsch, Parkett, PVC, Teppichboden
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Solarheizung
Energietyp:
Niedrigenergie, Neubaustandard, KFW55
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A
Energieverbrauchs-Kennwert:
38 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2021
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Prestige 3 verfügt über einen sehr geraden und klaren Grundriss. Durch die offene Verbindung von Küche, Ess- und Wohnbereich entsteht ein weites Raumgefühl in dem Kommunikation Priorität hat. Im Dachgeschoss bekommt das Wellnessbad durch die große Glasfront einen ganz besondern Platz an der Sonne – ein Gefühl von purem Luxus. Im Schlafzimmer mit Ankleide setzt sich dieses luxuriöse Ambiente fort.

Ausstattung:

Das Haus wird in Niedrigenergiebauweise EnEV 55 gebaut. Sämtliche für den Innenausbau erforderlichen Materialien in Handwerkerqualität sind im Preis enthalten.
Weiterhin sind im Preis enthalten:
-Architektenleistung
-Vermessung
-Bodengutachten
-Bodenplatte
-Kfw 55 Haus
-Blower door Test
-Elektr. Rollläden
-Fußbodenheizung
-Finanzierungsangebot
u.v.m.
Bei Fragen oder Änderungswünschen bin ich Ihnen gerne behilflich. Sprechen Sie mich an:
Reinhold Lauderbach
06746/8955
0174/9164123
reinhold.lauderbach@allkauf.de

Lage:

Das Grundstück liegt in Üdersdorf.
Der Ort Üdersdorf gehört zur Verbandsgemeinde Daun und liegt mit seinen über 1000 Einwohnern in der Vulkaneifel. Zur Gemeinde gehören die Ortsteile Tettscheid und Trittscheid. Üdersdorf ist ein staatl. anerkannter Erholungsort und bietet eine Vielzahl von Wanderwegen an. In dieser Waldreichen Umgebung liegt das Liesertal mit seinen Kraterseen. In weiterer Umgebung liegen die Kurorte Daun und Manderscheid sowie der Nürburgring.

Sonstiges:

Bodenplatte, Teilunterkellerung oder Vollunterkellerung? Selbstverständlich kann das Haus auch teil- oder vollunterkellert gebaut werden. Die genauen Kosten ermitteln wir gerne für Sie.
Fragen Sie mich einfach nach weiteren Möglichkeiten!
Reinhold Lauderbach
06746/8955
0174/9164123
reinhold.lauderbach@allkauf.de

 

Kostenlose Ermittlung Ihrer optimalen Wunschimmobilie !
Als besonderen Service bieten wir Ihnen die Möglichkeit, gemeinsam mit einem unserer Spezialisten die für Sie optimale Kombination aus Haus, Grundstück und Baunebenkosten zu ermitteln. Als Ergebnis präsentieren wir Ihnen dann genau das richtige Haus auf einem Grundstück ihrer Wahl, das auf ihre finanziellen Wünsche und Möglichkeiten zugeschnitten ist.
Hierzu vereinbaren wir einen gemeinsamen Termin, wahlweise in unserem Musterhaus oder bei Ihnen zuhause, für den wir etwa 1 ½ bis 2 Stunden Zeit benötigen.
Wir besprechen mit Ihnen die Lage des gewünschten oder bereits vorhandenen Grundstücks, den finanziellen Rahmen, die Gestaltung der Grundrisse, die Gestaltung des Baukörpers und die Realisierungszeiten.
Für die Finanzierung erstellen wir Ihnen dann gerne eine Verkehrswertermittlung in Verbindung mit der Bewertung ihrer eventuellen Eigenleistung, aus der die für die Aushandlung der Finanzierungsbedingungen relevante Finanzierungsquote resultiert. Selbstverständlich unterstützen wir Sie auch in allen Fragen bis zur optimalen monatlichen Wunschinvestition.
Kontaktieren Sie mich für einen Termin einfach unter:
Reinhold Lauderbach
Tel.: 067468955
Handy: 01749164123
Mail: reinhold.lauderbach@allkauf.de

Ihr Ansprechpartner
 
Handelsvertretung Thomas Heitz - Herr Reinhold  Lauderbach
Handelsvertretung Thomas Heitz
Herr Reinhold Lauderbach

Rheinstr. 12
56291 Maisborn
Telefon: +49 6746 8955
Mobil: +49 174 9164123


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