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Brockscheid: Ein feines und modernes Niedrigenergiehaus zum TOP Preis

Objekt-Nr.: 251090042-200529
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Basisinformationen
Adresse:
54552 Brockscheid
Vulkaneifel
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
196.542 €
Wohnfläche ca.:
118,54 m²
Grundstück ca.:
670 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
Abstellraum
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, ruhige Gegend, Spielplatz, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2021
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Linoleum, PVC
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden, Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energietyp:
Niedrigenergie, Neubaustandard, KFW55
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A
Endenergiebedarf:
30 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2021
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Life 2 bringt modernes Wohnen auf den Punkt. Außen klassisch, innen modernes Leben auf zwei Ebenen: Im Erdgeschoss erwartet die Familie ein offenes, großzügiges Raumkonzept welches durch zwei Zugänge zu Terrasse und Garten den Sommer ins Haus lockt. Im Dachgeschoss finden sich drei geräumige Zimmer und das lichtdurchflutete Badezimmer. Erleben Sie eine Raumaufteilung, die in Punkto Wohnkomfort, Variabilität und Zweckmäßigkeit keine Wünsche offen lässt. So lässt sich’s wohnen!
Ausstattung:
Das Haus wird in Niedrigenergiebauweise gebaut. 
Sämtliche für den Innenausbau erforderlichen Materialien in Handwerkerqualität sind im Preis enthalten.
Weiterhin im Angebotspreis:
-Kfw 55 Haus
-Architekt
-Vermessung
-Bodengutachten
-Bodenplatte
-Fußbodenheizung
-Elektr. Rollläden
-Finanzierungsberatung
-Betreuung durch Bauleiter
u.v.m.


Sie können den Innenausbau selbst durchführen und dadurch Eigenkapital in Höhe von etwa 15.000 € bilden oder die Arbeiten stufenweise bis zur malerfertigen Erstellung bei uns beauftragen. Wenn Sie den Trockenausbau selbst durchführen wollen, betreut Sie unser Ausbauberater bei diesen Arbeiten und dokumentiert die Arbeiten zur Sicherstellung der Qualität in Verbindung mit einer abschließenden Blower-Door-Messung für die staatliche Förderung durch die Kreditanstalt KfW. Die Treppe vom Erdgeschoss zum Obergeschoss wird in massiver Holzkonstruktion ausgeführt.
Lage:
Umgeben von den "Augen der Eifel", so werden die mit Wasser gefüllten dunkelblauen Kraterseen hier auch genannt, und inmitten einer einzigartigen Landschaft finden Sie den kleinen Ort Brockscheid. Brockscheid hat sich zu einer attraktiven Wohngemeinde entwickelt, dabei den typisch ländlichen Charme aber nicht eingebüßt. Das Neubaugebiet "Im großen Pesch", befindet sich am ruhig gelegenen Ortsrand in Waldnähe.
Sonstiges:
Niedrigenergiebauweise in höchster Perfektion! Diese herausragende Immobilie von allkauf beinhaltet eine Menge Vorzüge zugleich:
Individuelle Raumgestaltung, niedrige Heizkosten Anspruch auf öffentliche Mittel, beste Lage im ruhigen Wohngebiet. Und das zu einem sehr moderaten Preis bei höchster Qualität! Auf dem Grundstück sind auch viele weitere Hausmodelle möglich, fragen Sie einfach bei mir an. Ich bin sehr gerne für Sie da!

Reinhold Lauderbach

Telefon 06746-8955
Mobil 0174 9164123
Email reinhold.lauderbach@allkauf.de
 
Unsere Häuser sind grundsätzlich mindestens im EnEV 55Standard konzipiert, was natürlich zur Folge hat, dass die Unterhaltskosten sehr gering ausfallen und Sie zusätzlich die staatliche Förderung (KFW 55) nutzen können. Alle unsere Häuser sind mit einer kontrollierten Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Eine Solaranlage zur Brauchwassererwärmung ist selbstverständlich auch dabei.
Dieses Haus ist als Ausbauhaus inklusive aller Materialien von A – Z (Architektenleistung bis zum Zahnputzbecher passend zu den Fliesen) geplant. Gegen einen geringen Aufpreis können wir auch die verschiedenen Gewerke für Sie übernehmen.
Sie haben Fragen zu der Finanzierung? – Unsere Baufinanzierungs-Experten können Ihnen gerne kostenlos Wege zeigen, wie Sie Ihr Traumhaus zum Mietpreis finanzieren können und alle staatlichen Mittel ausschöpfen.
Ihr Ansprechpartner
 
Handelsvertretung Thomas Heitz - Herr Reinhold  Lauderbach
Handelsvertretung Thomas Heitz
Herr Reinhold Lauderbach

Rheinstr. 12
56291 Maisborn
Telefon: +49 6746 8955
Mobil: +49 174 9164123


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