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Niersbach: Attraktives Haus, attraktive Wohnlage, attraktiver Preis, was will man mehr?

Objekt-Nr.: 54518-1860-200517
  • NewLine 4 Garten Sommerabend
  • NewLine 4 Garten Sommermorgen
  • NewLine 4 Eingang
  • New Line 04-EG
  • New Line 04-OG
  • DGNB
  • DtGV
  • Capital
  • Bsp Diele
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  • Bsp Badezimmer
  • Bsp Badezimmer
  • Bsp Badezimmer
  • Bsp Badezimmer
  • Bsp Gaestetoilette
  • Bsp Wohnbereich
  • Bsp Wohnbereich
  • Bsp Wohnbereich
  • Bsp Wohnbereich
  • Bsp Wohnbereich
  • Bsp Schlafzimmer
  • Bsp Kinderzimmer
  • Bsp Kinderzimmer
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  • Bemusterung
  • Bemusterung
  • Bemusterung
  • Bemusterung
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NewLine 4 Garten Sommerabend
NewLine 4 Garten Sommermorgen
NewLine 4 Eingang
New Line 04-EG
New Line 04-OG
DGNB
DtGV
Capital
Bsp Diele
Bsp Diele
Bsp Badezimmer
Bsp Badezimmer
Bsp Badezimmer
Bsp Badezimmer
Bsp Gaestetoilette
Bsp Wohnbereich
Bsp Wohnbereich
Bsp Wohnbereich
Bsp Wohnbereich
Bsp Wohnbereich
Bsp Schlafzimmer
Bsp Kinderzimmer
Bsp Kinderzimmer
Bsp Kinderzimmer
Bemusterung
Bemusterung
Bemusterung
Bemusterung
Bemusterung
Bemusterung
Basisinformationen
Adresse:
54518 Niersbach
Bernkastel-Wittlich
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Ortslage
Preis:
237.899 €
Wohnfläche ca.:
163 m²
Grundstück ca.:
980 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Keller:
Abstellraum
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz; 1 x Garage, pro Stück 5.020 €
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2020
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, nach Wunsch, Teppichboden
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Solarheizung
Energietyp:
Niedrigenergie, Neubaustandard, KFW55
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A
Endenergiebedarf:
33 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2020
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Kommen Sie in den besonderen Genuss des wunderbaren Trendline 4. Dieses Raumwunder mit dem großzügigen Pultdach verschafft Ihnen zusätzlichen Platz und Unterbringungsmöglichkeiten. Offen für die Kommunikation und doch optisch abgetrennt präsentiert sich der Wohn-/Essbereich. Im oberen Stockwerk bieten die extra großen Kinderzimmer viel Platz zum Spielen, Lernen und Schlafen. Ein schönes Badezimmer mit Wanne und Dusche vervollständigt die markante Architektur.

Ganz gleich ob Sie hell durchleuchtete offene Räume bevorzugen oder eine in sich abgeschlossene Bauweise - verwirklichen Sie gemeinsam mit uns Ihr Wohnerlebnis.

Ich nehme mir Zeit für Sie und wir planen Ihr Traumhaus gemeinsam.

Sabine Lauderbach allkauf haus GmbH
Mobil: 0176/22287086
Sabine.Lauderbach@allkauf.de
Ausstattung:
Ich biete Ihnen ein projektiertes allkauf Ausbauhaus inklusive Grundstück an. Bei den allkauf-Ausbauhäusern ist außerdem das komplette Innenausbaupaket, Haustechnik und vieles Wichtige mehr immer im Preis enthalten.

Freuen Sie sich auf eine reibungslose Abwicklung mit einem erfahrenen Partner an Ihrer Seite.

Folgende Ausstattung ist bereits im Preis enthalten:

-KfW-Effizienzhaus 55
-Planungs- und Architektenleistung
-Vermessungsleistung inkl. Statik
-Energieausweis, Bauantragsunterlagen
-Bodenplatte inkl. Bodengutachten
-Blower-Door-Test (zur Dichtigkeitsprüfung für die staatliche Förderung durch die KfW)
-3-fach Wärmeschutzverglasung der Fenster im gesamten Haus
-Elektrische Rollläden
- Die Echtholztreppe wird vom Erdgeschoss zum Obergeschoss in massiver Holzkonstruktion ausgeführt.
-Bau-Sicherheitspaket inkl. Versicherungsleistung
-Haustür mit Glasseitenelement (verschiedene Ausführungen zur Wahl)
-Isolieraußenputz
-Haustechnikpaket
inkl. Rohrleitungen
Heizungsanlage
Elektropaket
Dämm- und Beplankungspaket
Solaranlage zur Brauchwassererwärmung
Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-Ausbaupaket
alle Sanitärobjekte mit tollen Armaturen (jeweils verschiedene Ausführungen zur Wahl)
Fliesen
Fensterbänke
Innentüren inkl. Zargen
Bodenbeläge (zahlreiche Laminatbeläge und Fliesen zur Auswahl)
Tapeten
Materialien vom Rauchmelder bis zum Zahnputzbecher
- viele Werkzeuge für den Ausbau
- iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook
u.v.m.

Sämtliche für den Innenausbau erforderlichen Materialien in Handwerkerqualität sind im Preis enthalten. Die zum Einsatz kommenden Materialien beziehen wir ausschließlich von namhaften Herstellern wie Knauf, Kaldewei, Hansa, Grohe, Villeroy und Boch usw.

Im Gegensatz zum klassischen Fertighaus haben unsere Bauherren die Möglichkeit, den Innenausbau in Eigenregie zu übernehmen. Wenn Sie den Innenausbau selbst durchführen, sparen Sie bares Geld, das Sie als sogenannte Muskelhypothek sogar bei der Beantragung eines Kredits als Eigenkapital angeben können. Den Hausbau selbst übernehmen wir: Innerhalb von zwei bis drei Tagen entsteht die komplette Außenhülle inklusive Dach, Wänden, Türen, Fenstern und Treppe. Beim Ausbau stehen wir Ihnen dann mit individuellen Ausbaupaketen, den passenden Werkzeugen und natürlich mit Rat und Tat zur Seite.

Sie wünschen sich professionelle Unterstützung beim Innenausbau? Dann können Sie die Arbeiten stufenweise bis zur malerfertigen Erstellung bei uns beauftragen. Mit den drei Dienstleistungspaketen PRO TIME, ACTIVE TIME und FREE TIME erhalten Sie je nach Bedarf qualifizierte Dienstleistungen in den Bereichen Elektro, Heizung und Sanitär, Estrich und Trockenbau.

Ansprechpartnerin:
allkauf haus GmbH
Sabine Lauderbach

06746/8029915
0176/22287086

sabine.lauderbach@allkauf.de
Lage:
Voll erschlossen, Ortslage.
Sonstiges:
Unsere Vorteile im Überblick:

- Hausmontage innerhalb von 2 Tagen
- KfW Energieeffizienzhaus 55
- Fenster mit 3-fach Verglasung
- über 30 Jahre Erfahrung
- Keine Vorauszahlungen
- Top-Finanzierungskonditionen auch ohne Eigenkapital
- 15 Monate Festpreisgarantie
- 5 Jahre Gesamtgarantie nach BGB
- TÜV-Siegel Toxproof für gesundes Wohnen
- Beratung vor Ort
- Moderne und vielfältige Heizungsanlagen
- Bauholz aus heimischen Wäldern
- 95 verschiedene Haustypen und alle individuell abänderbar
- Versicherungspaket bereits im Preis enthalten
- mit einem starken Partner an der Seite sichern Sie sich alle erdenklichen Vorteile
Ihr Ansprechpartner
 
Handelsvertretung Thomas Heitz - Frau Sabine  Lauderbach
Handelsvertretung Thomas Heitz
Frau Sabine Lauderbach

Rheinstr. 10
56291 Maisborn
Mobil: +49 176 22287086


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