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Neuwied: Ein großes Haus im Bauhaus-Stil mit viel Platz und großem Garten in einzigartiger Lage !

Objekt-Nr.: 251090010-200505
  • Inklusive Grundstück
    Aussenansicht Vorderseite
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    Aussenansicht Rückseite
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    Planung
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    Grundriss Erdgeschoss
  • Inklusive Grundstück
    Grundriss Obergeschoss
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    Diele
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    GästeWC
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    Büro
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    Küche
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    Küche
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    Esszimmer
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    Esszimmer
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    Wohnzimmer
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    Wohnzimmer
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    Schlafzimmer
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    Schlafzimmer
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    Bad
  • Inklusive Grundstück
    Bad
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    Kinderzimmer
  • Inklusive Grundstück
    Kinderzimmer
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    Bemusterung
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    Ausbauberatung
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    Fliesen
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    Bäder
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    Bodenbeläge
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    Gartenbau
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    Fertigung
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    Musterhaus Mülheim-Kärlich
  • Inklusive Grundstück
    Gernot Roidl
Aussenansicht Vorderseite
Aussenansicht Rückseite
Planung
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Diele
GästeWC
Büro
Küche
Küche
Esszimmer
Esszimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Terrasse
Treppe
Galerie
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Balkon
Bad
Bad
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Bemusterung
Ausbauberatung
Fliesen
Sanitär
Bäder
Bodenbeläge
Innentüren
Dachziegel
Gartenbau
Fertigung
Fertigung
Fertigung
Musterhaus Mülheim-Kärlich
Gernot Roidl
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
56566 Neuwied
Rheinland-Pfalz
Stadtteil:
Oberbieber
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
371.249 €
Wohnfläche ca.:
222,99 m²
Grundstück ca.:
470 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Ferienanlage, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, Reitplatz, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Spielplatz, Tennisplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
4 x Außenstellplatz; 2 x Garage, pro Stück 5.310 €
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2021
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Linoleum, nach Wunsch, Parkett, PVC, Stein, Teppichboden
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Solarheizung
Energietyp:
Niedrigenergie, Neubaustandard, KFW55
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A
Energieverbrauchs-Kennwert:
33 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2021
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Cult 1 V2
Cult 1 können Sie auch mit Satteldach bauen – wenn Sie es lieber klassisch mögen. Das Haus bietet mit mehr als 220 qm pures Wohnvergnügen für die ganze Familie. Der fast umläufige Balkon im Dachgeschoss taucht die Räume jederzeit ins rechte Licht und bietet Rückzugsmöglichkeiten in der Natur. Zusätzlich wird so unterhalb des Balkons ein Carport für´s Auto geschaffen – wenn das nicht durchdacht ist. Die Treppe ist so platziert, dass Sie im Erd- und Dachgeschoss nur sehr wenig Raum einnimmt, der dadurch Platz für Diele oder großzügigen Flur schafft. Das zusätzliche Zimmer im Erdgeschoss bietet die Möglichkeit ein Arbeits- oder Gästezimmer einzurichten, ganz wie es Ihnen beliebt.
Ausstattung:
Mit diesem Haus schlagen Sie mehrere Fliegen gleichzeitig mit einer Klappe: Individuelle Raumgestaltung, niedrige Heizkosten, Anspruch auf öffentliche Mittel, beste Lage im ruhigen Wohngebiet.
Und das zu einem Traumpreis bei höchster Qualität !
Auf dem Grundstück sind auch viele weitere Hausmodelle möglich, fragen Sie uns einfach, per Telefon, per Mail oder gleich persönlich:
Gernot Roidl
Musterhausstr. 136
56218 Mülheim-Kärlich
0160 / 94 55 12 53
06435 / 300 86 60 (Home-Office)
gernot.roidl@allkauf.de
Lage:
Oberbieber ist ein nördlich gelegener Stadtteil von Neuwied und gehört zum Naherholungsgebiet der Stadt. Durch viele ortsansässige Vereine sowie dem vorhandenen Freibad ist das gesellschaftliche Leben in der Gemeinde geprägt.

Das Grundstück liegt verkehrsgünstig zur Auffahrt auf die B 256, welche direkt nach Neuwied führt. Das Stadtzentrum ist in ca. 6 km erreicht.

Im Ort gibt es für Ihre Kinder eine KiTa sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in Neuwied direkt vorhanden. Auch die Lebensmittel- und ärztliche Versorgung ist in Oberbieber gesichert.
Sonstiges:
Vollunterkellerung !
Im genannten Preis ist ein Nutzkeller aus Stahlbeton bereits enthalten.
Für eine Ausführung nach EnEV55 sind zusätzliche Isoliermaßnahmen erforderlich, die individuell ermittelt und berechnet werden müssen.
Eine Ausführung auf Bodenplatte zum entsprechend geringeren Preis ist selbstverständlich möglich.
Fragen Sie mich einfach nach weiteren Möglichkeiten !
Anmerkung:
Durch Eigenleistung mit einer optimalen Finanzierung zum Eigenheim !
Unser seit 35 Jahren entwickeltes Ausbaukonzept ermöglicht es Ihnen zukünftig die monatliche Wohninvestition in die eigene Tasche zu wirtschaften, soll heißen, anstatt jeden Monat eine Menge Geld in Miete zu investieren, tilgen Sie die Investition in Ihr eigenes Haus und sind nach Ablauf der Finanzierung Eigentümer einer hochwertigen Wohnimmobilie.
Das wiederum bedeutet, Sie unterhalten dann Ihr Haus zu überschaubaren Kosten und können sich vom Rest ihres Einkommens ein angenehmes Leben leisten.
Fragen Sie mich einfach nach unseren Möglichkeiten !
Gernot Roidl
Musterhausstr. 136
56218 Mülheim-Kärlich
0160 / 94 55 12 53
06435 / 300 86 60 (Home-Office)
gernot.roidl@allkauf.de
 
Kostenlose Ermittlung Ihrer optimalen Wunschimmobilie !
Als besonderen Service bieten wir Ihnen die Möglichkeit, gemeinsam mit einem unserer Spezialisten die für Sie optimale Kombination aus Haus, Grundstück und Baunebenkosten zu ermitteln. Als Ergebnis präsentieren wir Ihnen dann genau das richtige Haus auf einem Grundstück ihrer Wahl, das auf ihre finanziellen Wünsche und Möglichkeiten zugeschnitten ist.
Hierzu vereinbaren wir einen gemeinsamen Termin, wahlweise in unserem Musterhaus oder bei Ihnen zuhause, für den wir etwa 1 ½ bis 2 Stunden Zeit benötigen.
Wir besprechen mit Ihnen die Lage des gewünschten oder bereits vorhandenen Grundstücks, den finanziellen Rahmen, die Gestaltung der Grundrisse, die Gestaltung des Baukörpers und die Realisierungszeiten.
Für die Finanzierung erstellen wir Ihnen dann gerne eine Verkehrswertermittlung in Verbindung mit der Bewertung ihrer eventuellen Eigenleistung, aus der die für die Aushandlung der Finanzierungsbedingungen relevante Finanzierungsquote resultiert. Selbstverständlich unterstützen wir Sie auch in allen Fragen bis zur optimalen monatlichen Wunschinvestition.
Kontaktieren Sie mich für einen Termin einfach unter: Gernot Roidl
Musterhausstr. 136
56218 Mülheim-Kärlich
0160 / 94 55 12 53
06435 / 300 86 60 (Home-Office)
gernot.roidl@allkauf.de
Ihr Ansprechpartner
 
Handelsvertretung Thomas Heitz - Herr Gernot  Roidl
Handelsvertretung Thomas Heitz
Herr Gernot Roidl

Am Hasenberg 21
56414 Herschbach
Telefon: +49 6435 3008660
Mobil: +49 160 94551253
Fax: +49 2630 96727019


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