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Wüschheim: Dieser wunderschöne Winkelbungalow für Ihre Zukunft auf einer Ebene !

Objekt-Nr.: 1160-Bu-190916-1-200322
  • Komfort pur !
    Ansicht vom Garten
  • Komfort pur !
    Grundriss
  • Komfort pur !
    Familie
  • Komfort pur !
    Diele
  • Komfort pur !
    Gäste WC
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    Büro
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    Bad
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    Bad
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    Ankleide
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    Schlafzimmer
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    Kinderzimmer
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    Kinderzimmer
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    Kinderzimmer
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    Küche
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    Küche
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    Esszimmer
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    Wohnzimmer
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    Wohnzimmer
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    Terrasse
  • Komfort pur !
    Gebäudeautomation optional
  • Komfort pur !
    Bemusterung
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    Bemusterung
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    Sanitär
  • Komfort pur !
    Bäder
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    Fliesen
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    Bodenbeläge
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    Innentüren
  • Komfort pur !
    Teppichböden
  • Komfort pur !
    Muster Verputz
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    Dachziegel
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    Gartenbau
  • Komfort pur !
    Fertigung
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    Fertigung
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    Fertigung
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    Musterhaus Simmern
  • Komfort pur !
    Musterhaus Wüschheim
  • Komfort pur !
    Thomas Holler
Ansicht vom Garten
Grundriss
Familie
Diele
Gäste WC
Büro
Bad
Bad
Ankleide
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Küche
Küche
Esszimmer
Esszimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Terrasse
Gebäudeautomation optional
Bemusterung
Bemusterung
Sanitär
Bäder
Fliesen
Bodenbeläge
Innentüren
Teppichböden
Muster Verputz
Dachziegel
Gartenbau
Fertigung
Fertigung
Fertigung
Musterhaus Simmern
Musterhaus Wüschheim
Thomas Holler
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
55471 Wüschheim
Rhein-Hunsrück-Kreis
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Neubaugebiet
Preis:
234.678 €
Wohnfläche ca.:
116,23 m²
Grundstück ca.:
711 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Nähe Schnellstrasse, Reitplatz, ruhige Gegend, Spielplatz, Tennisplatz, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz; 1 x Garage, pro Stück 5.310 €
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2020
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Linoleum, nach Wunsch, Parkett, PVC, Stein, Teppichboden
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Solarheizung
Energietyp:
Niedrigenergie, Neubaustandard, KFW55
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A
Energieverbrauchs-Kennwert:
33 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2020
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieser zeitgemäße Winkelbungalow aus der Produktion von allkauf in Simmern (Hunsrück) steckt voller guter Ideen und Innovationen. Neben der sehr hellen und freundlichen Wohnatmosphäre, wurde hier auch viel Wert auf Funktionalität, eine altersgerechte und barrierefreie Raumgestaltung gelegt.
Der angebotene Bungalow verfügt über eine Nettowohnfläche von 116,23m2 und ist mit unserem King-Size-Paket (u.a. 2,75m Deckenhöhe) ausgestattet. Das Zentrum des Hauses bildet das geräumige Wohn-/Esszimmer mit angeschlossener offener Küche und Kochinsel. Auf Wunsch und ohne Mehrkosten lässt sich die Küche auch separieren. Weiterhin findet sich hier ein geräumiges Bad mit großer Wanne und ebenerdigem Duschplatz, ein großes Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide. Zusätzlich verfügt das Haus über ein kombiniertes Gäste- und Arbeitszimmer, einen großzügig bemessenen Hausanschlussraum und ein Gäste-WC. Für die außergewöhnlich helle Wohnatmosphäre, sorgen die großen Terrassentüren im Wohnbereich und im Schlafzimmer, sowie die großen Fensterelemente im übrigen Haus.

Das Haus befindet sich derzeit noch in der Planungsphase und kann Ihren Wünschen und Vorstellungen entsprechend verändert werden (Planänderungspauschale inkl.).

Gerne bin ich für Sie da und begleite Sie vom ersten Informationsgespräch an, bis hin zu Ihrem Einzug ihr Traumhaus von allkauf.

Verkaufsberater der allkauf haus GmbH
Thomas Holler
Tel.: 06761 - 915754
Mobil: 016091657799
Mail: thomas.holler@allkauf.de
Ausstattung:
Im Angebotspreis enthalten ist das Haus zusammen mit dem Baugrundstück zzgl. Baunebenkosten (Steuer, Notar, Erdarbeiten und Hausanschlussgebühren)


Inklusive:

komplette Architektenleistung inkl. Bauantragsunterlagen

freie Hausgestaltungsoptionen (ohne Aufpreis)

Bodenplatte inkl. Abdichtung (Keller gegen Mehrpreis)

Hausvariante mit Klima-Plus-Wand (Wlg. = 0,032 W / m2 K)

Ausführung in Kingsize (2,75m Deckenhöhe)

Putzfassade (Isolier-Struktur-Putz eingefärbt)

Dacheindeckung mit witterungsbeständigen Dachsteinen

Dachrinne und Fallrohre in Titanzink

einbruchhemmende Hauseingangstür mit Glasseitenelement

Fenster und Terrassentüren in energieeffizienter 3-fach Verglasung

elektrische Rollläden im ges. Haus

Buderus Heizanlage inkl. Warmwassersolaranlage

kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage

Dämm- und Beplankungspaket

umfangreiches Elektropaket

komplettes Rohrleitungspaket

sämtliche, hier im Grundriss dargestellten Sanitärobjekte

Wohnraumtüren mit Edelstahl-Drückergarnitur, Fensterbänke,
Bodenbeläge und Fliesen in herausragender Qualität und großer
Auswahl

Markenküche mit Kochinsel und Bora-System (Mielegeräte)

Lage:
Das Haus entsteht auf einem sehr schönen und sonnigen Baugrundstück im Neubaugebiet von Wüschheim (Hunsrück). Der betreffende Bauplatz ist bereits im Angebotspreis enthalten.
Auf dem Grundstück sind auch viele weitere Hausmodelle möglich, fragen Sie einfach bei mir an. Ich bin sehr gerne für Sie da !

Ihr Verkaufsberater bei allkauf

Thomas Holler
Erlenweg 6
55471 Wüschheim

Tel.: (06761) 91 57 54
Mobil: 0160 91 65 77 99
Mail: thomas.holler@allkauf.de
Sonstiges:
Bodenplatte, Teilunterkellerung oder Vollunterkellerung ?
Selbstverständlich kann das Haus auch teil- oder vollunterkellert gebaut werden.
Die genauen Kosten ermitteln wir gerne für Sie.
Fragen Sie mich einfach nach weiteren Möglichkeiten !
Thomas Holler
Musterhaus Simmern
Telefon: 06761/9030-1721
Mobil: 0160/91657799
Mail: thomas.holler@allkauf.de
Anmerkung:
Durch Eigenleistung mit einer optimalen Finanzierung zum Eigenheim !
Unser seit 35 Jahren entwickeltes Ausbaukonzept ermöglicht es Ihnen zukünftig die monatliche Wohninvestition in die eigene Tasche zu wirtschaften, soll heißen, anstatt jeden Monat eine Menge Geld in Miete zu investieren, tilgen Sie die Investition in Ihr eigenes Haus und sind nach Ablauf der Finanzierung Eigentümer einer hochwertigen Wohnimmobilie.
Das wiederum bedeutet, Sie unterhalten dann Ihr Haus zu überschaubaren Kosten und können sich vom Rest ihres Einkommens ein angenehmes Leben leisten.
Fragen Sie mich einfach nach unseren Möglichkeiten !
Thomas Holler
Erlenweg 6
55471 Wüschheim (Hunsrück)
06761/91 57 54
0160/ 91 65 77 99
thomas.holler@allkauf.de
 
Kostenlose Ermittlung Ihrer optimalen Wunschimmobilie !
Als besonderen Service bieten wir Ihnen die Möglichkeit, gemeinsam mit einem unserer Spezialisten die für Sie optimale Kombination aus Haus, Grundstück und Baunebenkosten zu ermitteln. Als Ergebnis präsentieren wir Ihnen dann genau das richtige Haus auf einem Grundstück ihrer Wahl, das auf ihre finanziellen Wünsche und Möglichkeiten zugeschnitten ist.
Hierzu vereinbaren wir einen gemeinsamen Termin, wahlweise in unserem Musterhaus oder bei Ihnen zuhause, für den wir etwa 1 ½ bis 2 Stunden Zeit benötigen.
Wir besprechen mit Ihnen die Lage des gewünschten oder bereits vorhandenen Grundstücks, den finanziellen Rahmen, die Gestaltung der Grundrisse, die Gestaltung des Baukörpers und die Realisierungszeiten.
Für die Finanzierung erstellen wir Ihnen dann gerne eine Verkehrswertermittlung in Verbindung mit der Bewertung ihrer eventuellen Eigenleistung, aus der die für die Aushandlung der Finanzierungsbedingungen relevante Finanzierungsquote resultiert. Selbstverständlich unterstützen wir Sie auch in allen Fragen bis zur optimalen monatlichen Wunschinvestition.
Kontaktieren Sie mich für einen Termin einfach unter:
Thomas Holler
Erlenweg 6
55471 Wüschheim (Hunsrück)
06761/91 57 54
0160/ 91 65 77 99
thomas.holler@allkauf.de
Ihr Ansprechpartner
 
Handelsvertretung Thomas Heitz
Herr Thomas Holler

Erlenweg 6
55471 Wünschheim
Telefon: +49 6761 915754
Mobil: +49 160 91657799
Fax: +49 6761 9160725


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