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Idar-Oberstein: Sehr schönes Einfamilienhaus in ruiger Lage!

Objekt-Nr.: 16-12-2019
  • Inklusive Grundstück
    Life 16
  • Inklusive Grundstück
     
  • Inklusive Grundstück
     
  • Inklusive Grundstück
    Bsp Diele
  • Inklusive Grundstück
    Treppe in grauer Färbung
  • Inklusive Grundstück
    Bsp. Badezimmer
  • Inklusive Grundstück
    Gäste WC grau
  • Inklusive Grundstück
    Bsp Offene Kueche
  • Inklusive Grundstück
    Bsp Wohnbereich
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    Bsp Wohnbereich
  • Inklusive Grundstück
    Bsp Wohnbereich
  • Inklusive Grundstück
    Essbereich
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    Bsp Schlafzimmer
  • Inklusive Grundstück
    Bsp Schlafzimmer
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    Bsp Kinderzimmer
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    Bsp Kinderzimmer
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    Bsp Kinderzimmer
  • Inklusive Grundstück
    Bemusterung
  • Inklusive Grundstück
    Bemusterung
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    Bemusterung
  • Inklusive Grundstück
    Bemusterung
  • Inklusive Grundstück
    Bemusterungszentrum
  • Inklusive Grundstück
    Dienstleistungspakete Optionen
  • Inklusive Grundstück
    Energiekonzept
  • Inklusive Grundstück
    Photovoltaik
  • Inklusive Grundstück
    Kontrollierte Be- und Entlueftung
  • Inklusive Grundstück
    Toxproof
  • Inklusive Grundstück
    Kingsize
  • Inklusive Grundstück
    DGNB
Life 16
 
 
Bsp Diele
Treppe in grauer Färbung
Bsp. Badezimmer
Gäste WC grau
Bsp Offene Kueche
Bsp Wohnbereich
Bsp Wohnbereich
Bsp Wohnbereich
Essbereich
Bsp Schlafzimmer
Bsp Schlafzimmer
Bsp Kinderzimmer
Bsp Kinderzimmer
Bsp Kinderzimmer
Bemusterung
Bemusterung
Bemusterung
Bemusterung
Bemusterung
Bemusterungszentrum
Dienstleistungspakete Optionen
Energiekonzept
Photovoltaik
Kontrollierte Be- und Entlueftung
Toxproof
Kingsize
DGNB
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
55743 Idar-Oberstein
Birkenfeld
Rheinland-Pfalz
Stadtteil:
Tiefenstein
Gebiet:
Ortslage
Preis:
307.450 €
Wohnfläche ca.:
133 m²
Grundstück ca.:
540 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
nein
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2021
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Teppichboden
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Solarheizung
Energietyp:
Niedrigenergie, Neubaustandard, KFW55
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A
Endenergiebedarf:
33 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2021
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ein traumhaftes Haus für junge Familien, denn hier stimmt einfach alles: Größe, Raumaufteilung und natürlich auch der Preis. Drei Schlafräume und ein großzügig geplanter Wohn- und Essbereich bieten jedem Bewohner viel Freiraum.

Dieses besonders durchdachte Baukonzept ermöglicht vor allem jungen Familien den einfachen Ausstieg aus der Miete hinein in die eigenen vier Wände. Entscheiden auch Sie sich für unseren allkauf Haus-Bestseller, unser Life 16.

Das individuelle Wohnerlebnis beginnt im Erdgeschoss, das ganzflächig von den großen Fensterfronten im offenen Wohn- und Essbereich erhellt wird. Hier befinden sich der HWR, Ihre neu geplante Küche, in die Sie auch eine Kochinsel integrieren können, sowie das Gäste-WC mit ausreichend Platz für eine zweite Dusche. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich lässt die Herzen höher schlagen - hier ist der gemütliche Mittelpunkt, indem sich die ganze Familie trifft. Das OG überzeugt durch eine klassische Aufteilung in drei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer. Das Highlight hier ist der wunderschöne hohe Kniestock, der die Räume höher und großzügiger macht.
Ausstattung:
Ich biete Ihnen ein projektiertes allkauf Ausbauhaus inklusive Grundstück an. .

Freuen Sie sich auf eine reibungslose Abwicklung mit einem erfahrenen Partner an Ihrer Seite.

Folgende Ausstattung ist bereits im Preis enthalten:

-KfW-Effizienzhaus 55
-Planungs- und Architektenleistung
-Vermessungsleistung inkl. Statik
-Energieausweis, Bauantragsunterlagen
-Blower-Door-Test (zur Dichtigkeitsprüfung für die staatliche Förderung durch die KfW)
-3-fach Wärmeschutzverglasung der Fenster im gesamten Haus
- Die Echtholztreppe wird vom Erdgeschoss zum Obergeschoss in massiver Holzkonstruktion ausgeführt.
-Bau-Sicherheitspaket inkl. Versicherungsleistung
-Haustür mit Glasseitenelement (verschiedene Ausführungen zur Wahl)
-Isolieraußenputz
-Haustechnikpaket
inkl. Rohrleitungen
Heizungsanlage
Elektropaket
Dämm- und Beplankungspaket
Solaranlage zur Brauchwassererwärmung
Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-Ausbaupaket
alle Sanitärobjekte mit tollen Armaturen (jeweils verschiedene Ausführungen zur Wahl)
Fliesen
Fensterbänke
Innentüren inkl. Zargen
Bodenbeläge (zahlreiche Laminatbeläge und Fliesen zur Auswahl)
Tapeten
Materialien vom Rauchmelder bis zum Zahnputzbecher
- viele Werkzeuge für den Ausbau
- iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook
u.v.m.

Im Gegensatz zum klassischen Fertighaus haben unsere Bauherren die Möglichkeit, den Innenausbau in Eigenregie zu übernehmen. Wenn Sie den Innenausbau selbst durchführen, sparen Sie bares Geld, das Sie als sogenannte Muskelhypothek sogar bei der Beantragung eines Kredits als Eigenkapital angeben können. Den Hausbau selbst übernehmen wir: Innerhalb von zwei bis drei Tagen entsteht die komplette Außenhülle inklusive Dach, Wänden, Türen, Fenstern und Treppe. Beim Ausbau stehen wir Ihnen dann mit individuellen Ausbaupaketen, den passenden Werkzeugen und natürlich mit Rat und Tat zur Seite.

Sie wünschen sich professionelle Unterstützung beim Innenausbau? Dann können Sie die Arbeiten stufenweise bis zur malerfertigen Erstellung bei uns beauftragen. Mit den drei Dienstleistungspaketen PRO TIME, ACTIVE TIME und FREE TIME erhalten Sie je nach Bedarf qualifizierte Dienstleistungen in den Bereichen Elektro, Heizung und Sanitär, Estrich und Trockenbau.

Ansprechpartner:
allkauf haus
Reiner Jodeleit
0170/22 44 507

reiner.jodeleit@allkauf.de

Warum mit allkauf Haus bauen?

Wer sein Haus mit Eigenleistung bauen möchte, kommt an allkauf Haus nicht vorbei. Denn: Wir punkten nicht nur mit moderner Architektur, intelligenter Raumaufteilung und vollständigen Ausbaupaketen, sondern auch mit bester Qualität. Alle allkauf-Ausbauhäuser entsprechen der Energieeffizienzklasse 55 und übertreffen damit deutlich die Vorgabe der Energieeinsparverordnung für Neubauten. Und jedes unserer Ausbauhäuser hat bereits eine umfassende Ausstattung, in der schon viele Extras im Hauspreis enthalten sind.

allkauf Haus gehört zur DFH Deutsche Fertighaus Holding AG, dem größten Fertighausunternehmen Deutschlands, mit Sitz in Simmern/Hunsrück. Allkauf produziert also quasi vor Ihrer Haustür und ist damit DER regionale Partner im Fertighausbau. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Werksführung und sehen Sie dabei zu, wie ihr eigenes Haus fabriziert wird – von Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern direkt aus der Region. Fragen Sie direkt nach einer Führung in der modernsten Abbundanlage Europas:

allkauf-Ausbauhäuser schützen nicht nur Klima und Umwelt, sie schonen auch Ihren Geldbeutel durch sehr geringe Heizkosten. Das kommt daher, weil es bei uns schon im Standard eine Effizienzwand für eine sehr hohe Dämmleistung, 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden, eine Solaranlage zur Brauchwassererwärmung und eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung inklusive gibt – ohne Wenn und Aber.

Bei allkauf Haus haben Sie die Möglichkeit, ihr Traumhaus individuell zu gestalten. Das heißt, Sie können die Räume verändern und den Grundriss nach Ihren Wünschen anpassen. Egal, ob Sie sich ein zusätzliches Zimmer, einen Wintergarten oder eine Ankleide wünschen – wir gehen darauf ein und planen mit Ihnen das perfekte Eigenheim.


Wir verwenden ausschließlich Materialien von hervorragender Qualität und bekannten Markenherstellern. Dazu gehören u. a. Buderus, Sto, Villeroy&Boch, hansgrohe, Geberit, u.v.m.

allkauf Haus zertifiziert seit August 2015 seine Ausbauhäuser mit Ausbaupaketen nach dem System der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen e.V. (DGNB) – ohne Mehrkosten für Baufamilien. Damit ist allkauf der erste Ausbauhaus-Hersteller innovativer Hauskonzepte, der Bauherren für ihr Ein- und Zweifamilienhaus eine serienmäßige Zertifizierung durch die DGNB ermöglicht. Damit haben Bauherren künftig ein Qualitätssiegel an der Hand, das die besonders hohe Wertsubstanz ihres nachhaltig gebauten Eigenheims dokumentiert und voraussichtlich in Zukunft auch von Banken und Versicherungen durch bessere Konditionen honoriert wird.

Lage:
Der Preis des sofort bebaubaren Bauplatzes ist im Gesamtpreis enthalten. .

Die Stadt Idar-Oberstein entstand am 01.10.1933 durch die Zusammenlegung der bis dahin selbstständigen Städte Idar und Oberstein sowie der Gemeinden Algenrodt und Tiefenstein. Im Zuge der rheinland-pfälzischen Gebietsreform im Jahr 1969 wurden neun weitere Gemeinden eingegliedert.

Auf dem angebotenen Grundstück sind auch weitere Hausmodelle möglich, fragen Sie einfach bei mir an. Ich freue mich auf Ihre Nachricht:

allkauf haus
Reiner Jodeleit

0170/22 44 507
reiner.jodeleit@allkauf.de

Sonstiges:
Das allkauf Haus ist auf einem realen Grundstück geplant. Der Grundstückspreis ist enthalten! Bitte jedoch um Verständnis, das wir ohne ein persönliches Gespräch über das allkauf Haus keine Grundstücksdaten weiterleiten. Bitte vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin und wir besprechen Ihre persönlichen Hausbau-Wünsche. Dies ist eine kostenlose Unterstützung von uns, für unsere Kunden!


Bitte beachten Sie auch, dass mit einem Hausbau zusätzliche Kosten, wie z.B. Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Honorare und Baunebenkosten für z.B. Erdarbeiten, Anschlussgebühren der Versorger, etc. anfallen. Der Preis beinhaltet den Grundstückspreis.

Ihr Ansprechpartner
 
Handelsvertretung Thomas Heitz - Herr Reiner  Jodeleit
Handelsvertretung Thomas Heitz
Herr Reiner Jodeleit

In der Langgewann 8
55595 Roxheim
Telefon: +49 170 2244507


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