Objekt 1366 von 2941
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Niederkirchen: Bezauberndes Einfamilienhaus mit großem Garten und freiem Blick !

Objekt-Nr.: 66790877-190911
  • Incl. Grundstück !
    Ansicht
  • Incl. Grundstück !
    Grundriss Erdgeschoss
  • Incl. Grundstück !
    Grundriss Dachgeschoss
  • Incl. Grundstück !
    Vorgarten
  • Incl. Grundstück !
    Haustür Variante
  • Incl. Grundstück !
    Diele
  • Incl. Grundstück !
    Gäste WC
  • Incl. Grundstück !
    Büro
  • Incl. Grundstück !
    Küche
  • Incl. Grundstück !
    Esszimmer
  • Incl. Grundstück !
    Wohnzimmer
  • Incl. Grundstück !
    Garten
  • Incl. Grundstück !
    Jugendzimmer
  • Incl. Grundstück !
    Kinderzimmer
  • Incl. Grundstück !
    Ankleide
  • Incl. Grundstück !
    Schlafzimmer
  • Incl. Grundstück !
    Bad
  • Incl. Grundstück !
    Hausaufbau
  • Incl. Grundstück !
    Hausaufbau
  • Incl. Grundstück !
    Hausaufbau
  • Incl. Grundstück !
    Ausbau
  • Incl. Grundstück !
    Ausbau
  • Incl. Grundstück !
    Ausbau
  • Incl. Grundstück !
    Ausbau
  • Incl. Grundstück !
    MH-Kaiserslautern
  • Incl. Grundstück !
    Ihr Verkaufsberater Stefan Wirth
Ansicht
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Vorgarten
Haustür Variante
Diele
Gäste WC
Büro
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Garten
Jugendzimmer
Kinderzimmer
Ankleide
Schlafzimmer
Bad
Hausaufbau
Hausaufbau
Hausaufbau
Ausbau
Ausbau
Ausbau
Ausbau
MH-Kaiserslautern
Ihr Verkaufsberater Stefan Wirth
Basisinformationen
Adresse:
67700 Niederkirchen
Kaiserslautern
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
251.934 €
Wohnfläche ca.:
133,62 m²
Grundstück ca.:
969 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
Abstellraum
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Post, Spielplatz, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2019
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Linoleum, nach Wunsch, Parkett, PVC, Teppichboden
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Solarheizung
Energietyp:
Niedrigenergie, Neubaustandard, KFW55
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A
Endenergiebedarf:
33 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2019
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Life 16
Durch die offene und großzügige Raumgestaltung im Erdgeschoss ermöglicht Ihnen unser Life 16 ein individuelles Wohnerlebnis ganz nach ihren eigenen Vorstellungen. Mit drei Schlafzimmern und einem geräumigen Badezimmer bietet auch das Dachgeschoss ausreichend Platz für die ganze Familie.
Beim Betreten durch das ansprechende Eingangsportal kommen Sie in die weitläufige Diele mit direkter Verbindung zum Büro neben dem Gäste WC und dem Hauswirtschaftsraum. Gegenüber liegt die offene Küche mit direkter Verbindung zum großzügigen Esszimmer und dem wunderschönen Wohnzimmer mit großen Glaselementen zur Terrasse. Über die massive Vollholztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss mit Ankleide, Elternschlafzimmer, Bad und 3 Kinderzimmern.
Ausstattung/Zubehör:
Erstklassige Materialien warten darauf, Ihr Eigen zu werden. Wir verbauen für Sie ausschließlich Produkte von namhaften Herstellern in bester Qualität. Und das Beste, Sie haben die Möglichkeit, durch Eigenleistung beim Innenausbau die Finanzierungsquote zu verbessern und dadurch eine Finanzierung gestalten zu können, die es Ihnen in Zukunft leicht macht, anstatt Miete in Ihr eigenes Haus zu investieren. Frage Sie uns einfach nach unseren Möglichkeiten im Finanzierungsbereich.
Das Haus wird in Niedrigenergiebauweise EnEV 55 gebaut.
Die niedrigen Heizkosten in Höhe von etwa 35 €/Monat inklusive Warmwasseraufbereitung erreichen wir durch eine Gasbrennwerttherme in Verbindung mit einer kontrollierten Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und einer Solaranlage.
Sämtliche für den Innenausbau erforderlichen Materialien in Handwerkerqualität sind im Preis enthalten.
Sie können den Innenausbau selbst durchführen und dadurch Eigenkapital in Höhe von etwa 30.000 € bilden oder die Arbeiten stufenweise bis zur malerfertigen Erstellung bei uns beauftragen.
Wenn Sie den Trockenausbau selbst durchführen wollen, betreut Sie unser Ausbauberater bei diesen Arbeiten und dokumentiert die Arbeiten zur Sicherstellung der Qualität in Verbindung mit einer abschließenden Blower-Door-Messung für die staatliche Förderung durch die Kreditanstalt KfW. Die Treppe vom Erdgeschoss zum Obergeschoss wird in massiver Holzkonstruktion ausgeführt. Abweichend vom Standard in Buche keilgezinkt sind hier Ausführungen in vielen Holzsorten oder mit farblich beschichteter Oberfläche möglich. Die zum Einsatz kommenden Materialien beziehen wir ausschließlich von namhaften Herstellern wie Knauf, Kaldewei, Hansa, Grohe, Villeroy und Boch usw.

Fragen Sie einfach bei mir an.

Ich bin sehr gerne für Sie da !

Stefan Wirth
Verkaufsberater allkauf Haus GmbH
Brückenstraße 6, 66877 Ramstein-Miesenbach
Telefon: 06371 95 32 93 Fax: 06371 71517
Mobil: 0174 2 46 37 32
eMail: stefan.wirth@allkauf.de


Lage Haus/Grundstück:
Das hanglagige Baugrundstück ist im Ort Niederkirchen und bereits im Hauspreis enthalten.
Der Ort Niederkirchen, mit 2000 Einwohnern, zählt zur Verbandsgemeinde Otterberg. Hier vereinen sich ländliches Wohnen und gute Verkehrsanbindung an die B270 oder B48. Im Supermarkt direkt am Ortseingang findet man alles für den täglichen Bedarf. Ein Kindergarten sowie die Grundschule sind direkt im Ort, weiterführende Schulen mit dem öffentlichen Nahverkehr gut zu erreichen. Die Bussverbindungen zur Verbandsgemeinde Otterberg und nach Kaiserslautern sind zufriedenstellend. Entfernung nach Otterberg ca. 12 km. Entfernung zur Kreisstadt Kaiserslautern-Zentrum ca. 22 km. Die Ortsgemeinde Niederkirchen ist sowohl über die A6 (Mannheim-Saarbrücken-Trier) als auch über die A63 (Kaiserslautern-Mainz-Frankfurt-Koblenz) an den überregionalen Verkehr angebunden. Die Anschlüsse an die A6 und A63 sind in ca. 15-20 Fahrminuten erreichbar.
Sonstiges:
Bodenplatte, Teilunterkellerung oder Vollunterkellerung ?
Selbstverständlich kann das Haus auch teil- oder vollunterkellert gebaut werden.
Die genauen Kosten ermitteln wir gerne für Sie.
Fragen Sie mich einfach nach weiteren Möglichkeiten !
Anmerkung:
Der Preis des Grundstückes ist im Gesamtpreis enthalten
und wird nach §34cGewO von einem mit uns kooperierenden Makler
aus der Region zur Verfügung gestellt und angeboten.
Auf dem Grundstück sind auch weitere Hausmodelle möglich, fragen Sie einfach bei mir an.

allkauf haus GmbH
Stefan Wirth
Verkaufsberater
Brückenstraße 6, 66877 Ramstein-Miesenbach
Telefon: 06371 95 32 93 Fax: 06371 71517
Mobil: 0174 2 46 37 32
eMail: stefan.wirth@allkauf.de
Ihr Ansprechpartner
 
Handelsvertretung Thomas Heitz - Herr Stefan  Wirth
Handelsvertretung Thomas Heitz
Herr Stefan Wirth

Telefon: +49 174 2463732


Zurück zur Übersicht