Zurück

Volkesfeld: Sehr schönes Einfamilienhaus in wunderschöner Umgebung !

Objekt-Nr.: 21012015-190901
  • Haus und Grundstück
    Ansicht Vorderseite abends
  • Haus und Grundstück
    Ansicht Rückseite
  • Haus und Grundstück
    Ansicht Rückseite abends
  • Haus und Grundstück
    Grundriss Erdgeschoss
  • Haus und Grundstück
    Grundriss Dachgeschoss
  • Haus und Grundstück
    Diele
  • Haus und Grundstück
    Gäste WC
  • Haus und Grundstück
    Büro
  • Haus und Grundstück
    Küche
  • Haus und Grundstück
    Küche
  • Haus und Grundstück
    Esszimmer
  • Haus und Grundstück
    Esszimmer
  • Haus und Grundstück
    Wohnzimmer
  • Haus und Grundstück
    Terrasse
  • Haus und Grundstück
    Treppe
  • Haus und Grundstück
    Galerie
  • Haus und Grundstück
    Kinderbad
  • Haus und Grundstück
    Kinderzimmer
  • Haus und Grundstück
    Kinderzimmer
  • Haus und Grundstück
    Ankleide
  • Haus und Grundstück
    Schlafzimmer
  • Haus und Grundstück
    Schlafzimmer
  • Haus und Grundstück
    Bad
  • Haus und Grundstück
    Bad
  • Haus und Grundstück
    Bad
  • Haus und Grundstück
    Gebäudeautomation
  • Haus und Grundstück
    Bemusterung
  • Haus und Grundstück
    Bemusterung
  • Haus und Grundstück
    Sanitär
  • Haus und Grundstück
    Bäder
  • Haus und Grundstück
    Fliesen
  • Haus und Grundstück
    Bodenbeläge
  • Haus und Grundstück
    Innentüren
  • Haus und Grundstück
    Teppichböden
  • Haus und Grundstück
    Muster Verputz
  • Haus und Grundstück
    35 Jahre allkauf
  • Haus und Grundstück
    Dachziegel
  • Haus und Grundstück
    Gartenbau
  • Haus und Grundstück
    Fertigung
  • Haus und Grundstück
    Fertigung
  • Haus und Grundstück
    Fertigung
  • Haus und Grundstück
    Montage
  • Haus und Grundstück
    Musterhaus Mülheim-Kärlich
  • Haus und Grundstück
    Sven Schneider
Ansicht Vorderseite abends
Ansicht Rückseite
Ansicht Rückseite abends
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Diele
Gäste WC
Büro
Küche
Küche
Esszimmer
Esszimmer
Wohnzimmer
Terrasse
Treppe
Galerie
Kinderbad
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Ankleide
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad
Bad
Bad
Gebäudeautomation
Bemusterung
Bemusterung
Sanitär
Bäder
Fliesen
Bodenbeläge
Innentüren
Teppichböden
Muster Verputz
35 Jahre allkauf
Dachziegel
Gartenbau
Fertigung
Fertigung
Fertigung
Montage
Musterhaus Mülheim-Kärlich
Sven Schneider
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
56745 Volkesfeld
Mayen-Koblenz
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Neubaugebiet
Preis:
268.700 €
Wohnfläche ca.:
173 m²
Grundstück ca.:
789 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Spielplatz, Tennisplatz, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz; 1 x Garage, pro Stück 5.310 €
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2020
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Linoleum, nach Wunsch, Parkett, PVC, Stein, Teppichboden
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Solarheizung
Energietyp:
Niedrigenergie, Neubaustandard, KFW55
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A
Energieverbrauchs-Kennwert:
33 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2020
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Genau so individuell wie Sie selbst !
Die einzigartige Tageslichtwand in Verbindung mit unserer individuellen Grundrissgestaltung lässt keine Wünsche offen.
Und genau so einzigartig sind die Möglichkeiten der Gestaltung Ihres Wohnraumes.
Sie betreten die Diele und haben direkt einen freien Blick geradeaus ins gemütliche Wohnzimmer.
Auf der rechten Seite ist die Haustechnik positioniert und nach links gehts zum Büro und zum Gäste WC. Gegenüber führt die Glastür zur offenen Küche in Verbindung mit dem frei gestalteten Essbereich und wieder zum Wohnzimmer.
Zwischen Wohnzimmer und Esszimmer erschließt sich ein unbeschreiblicher Blick durch die große Tageslichtwand in den Garten.
Und genau gegenüber dieser Tageslichtwand führt die gerade Treppe mit besonderer Optik ins Obergeschoss und dort direkt ins Kinderbad.
Zur linken Seite liegen dann die 2 traumhaften Kinderzimmer mit bodentiefen Glaselementen.
Nach rechts kommen Sie durch die offen gestaltete Ankleide zum Schlafzimmer und ins Bad mit freiem Blick in den Garten.
Ein rundum gelungenes Konzept !
Ausstattung:
Beste Profiqualität für Ihr Haus !
Wir verbauen für Sie ausschließlich Produkte von namhaften Herstellern in bester Qualität. Und das Beste, Sie haben die Möglichkeit, durch Eigenleistung beim Innenausbau die Finanzierungsquote zu verbessern und dadurch eine Finanzierung gestalten zu können, die es Ihnen in Zukunft leicht macht, anstatt Miete in Ihr eigenes Haus zu investieren. Frage Sie uns einfach nach unseren Möglichkeiten im Finanzierungsbereich.
Das Haus wird in Niedrigenergiebauweise EnEV 70 gebaut.
Die niedrigen Heizkosten in Höhe von etwa 25€/Monat inklusive Warmwasseraufbereitung erreichen wir durch eine Gasbrennwerttherme in Verbindung mit einer kontrollierten Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und einer Solaranlage.
Sämtliche für den Innenausbau erforderlichen Materialien in Handwerkerqualität sind im Preis enthalten.
Sie können den Innenausbau selbst durchführen und dadurch Eigenkapital in Höhe von etwa 30.000 € bilden oder die Arbeiten stufenweise bis zur malerfertigen Erstellung bei uns beauftragen.
Wenn Sie den Trockenausbau selbst durchführen wollen, betreut Sie unser Ausbauberater bei diesen Arbeiten und dokumentiert die Arbeiten zur Sicherstellung der Qualität in Verbindung mit einer abschließenden Blower-Door-Messung für die staatliche Förderung durch die Kreditanstalt KfW. Die Treppe vom Erdgeschoss zum Obergeschoss wird in massiver Holzkonstruktion ausgeführt. Abweichend vom Standard in Buche keilgezinkt sind hier Ausführungen in vielen Holzsorten oder mit farblich beschichteter Oberfläche möglich. Die zum Einsatz kommenden Materialien beziehen wir ausschließlich von namhaften Herstellern wie Knauf, Kaldewei, Hansa, Grohe, Villeroy und Boch usw.
Lage:
Der Preis des Grundstückes ist im Gesamtpreis enthalten
und wird nach §34cGewO von einem mit uns kooperierenden Makler aus der Region zur Verfügung gestellt und angeboten.
Sonstiges:
Sie haben ganz genaue Vorstellungen, wie Sie wohnen wollen. Zum Beispiel könnte Ihnen wichtig sein, dass Sie morgens die Sonne in der Küche haben, das Mittagessen im lichtdurchfluteten Esszimmer geniessen können und bis spät abends die Sonne auf die Terrasse scheint. Wir planen ihren ganz eigenen Grundriss in Abhängigkeit zum Grundstück. Durch die Vielzahl unserer Haustypen und die Gestaltungsmöglichkeiten bleiben hier keine Wünsche offen.
Sie planen für eine glückliche Familie oder Sie sind bereits eine Familie mit Kindern ?
Dann können Sie durch eine Vollunterkellerung Ihres Hauses den nötigen Platz für die Entfaltung Ihrer Teenager schaffen.
Die Mehrkosten bei einem Haus mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² gegenüber Bodenplatte belaufen sich je nach Ausführung etwa auf 20.000 bis 25.000 €.
Wir erstellen Ihnen natürlich kostenlos eine exakte Kalkulation !
Sprechen Sie uns einfach darauf an:
Sven Schneider
Telefon 06747/7689
Mobil 0171/4766681
E-Mail: sven.schneider@allkauf.de
Anmerkung:
Durch Eigenleistung mit einer optimalen Finanzierung zum Eigenheim !
Unser seit 35 Jahren entwickeltes Ausbaukonzept ermöglicht es Ihnen zukünftig die monatliche Wohninvestition in die eigene Tasche zu wirtschaften, soll heißen, anstatt jeden Monat eine Menge Geld in Miete zu investieren, tilgen Sie die Investition in Ihr eigenes Haus und sind nach Ablauf der Finanzierung Eigentümer einer hochwertigen Wohnimmobilie.
Das wiederum bedeutet, Sie unterhalten dann Ihr Haus zu überschaubaren Kosten und können sich vom Rest ihres Einkommens ein angenehmes Leben leisten.
Fragen Sie mich einfach nach unseren Möglichkeiten !
Sven Schneider
0171/4766681
sven.schneider@allkauf.de
 
Kostenlose Ermittlung Ihrer optimalen Wunschimmobilie !
Als besonderen Service bieten wir Ihnen die Möglichkeit, gemeinsam mit einem unserer Spezialisten die für Sie optimale Kombination aus Haus, Grundstück und Baunebenkosten zu ermitteln. Als Ergebnis präsentieren wir Ihnen dann genau das richtige Haus auf einem Grundstück ihrer Wahl, das auf ihre finanziellen Wünsche und Möglichkeiten zugeschnitten ist.
Hierzu vereinbaren wir einen gemeinsamen Termin, wahlweise in unserem Musterhaus oder bei Ihnen zuhause, für den wir etwa 1 ½ bis 2 Stunden Zeit benötigen.
Wir besprechen mit Ihnen die Lage des gewünschten oder bereits vorhandenen Grundstücks, den finanziellen Rahmen, die Gestaltung der Grundrisse, die Gestaltung des Baukörpers und die Realisierungszeiten.
Für die Finanzierung erstellen wir Ihnen dann gerne eine Verkehrswertermittlung in Verbindung mit der Bewertung ihrer eventuellen Eigenleistung, aus der die für die Aushandlung der Finanzierungsbedingungen relevante Finanzierungsquote resultiert. Selbstverständlich unterstützen wir Sie auch in allen Fragen bis zur optimalen monatlichen Wunschinvestition.
Kontaktieren Sie mich für einen Termin einfach unter:
Sven Schneider
0171/4766681
sven.schneider@allkauf.de
Ihr Ansprechpartner
 
Handelsvertretung Thomas Heitz - Herr Sven  Schneider
Handelsvertretung Thomas Heitz
Herr Sven Schneider

Ehrer Weg 10
56283 Kratzenburg
Telefon: +49 6747 7689
Mobil: +49 171 4766681
Fax: +49 2630 96727019


Zurück