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Geiselberg: Bezauberndes Einfamilienhaus mit großem Garten und freiem Blick !

Objekt-Nr.: 251090054-190903
  • Incl.Grundstück!
    Ansicht
  • Incl.Grundstück!
    Grundriss Erdgeschoss
  • Incl.Grundstück!
    Grundriss Dachgeschoss
  • Incl.Grundstück!
    Bodenplatte
  • Incl.Grundstück!
    Optional Teilunterkellerung
  • Incl.Grundstück!
    Optional Vollunterkellerung
  • Incl.Grundstück!
    Vorgarten
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    Diele
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    Gäste WC
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    Büro
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    Küche
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    Esszimmer
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    Wohnzimmer
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    Bad
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    Ankleide
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    Schlafzimmer
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    Hausaufbau
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    Hausaufbau
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    Hausaufbau
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    Ausbau
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    Ausbau
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    Ausbau
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    Ausbau
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    Garage
  • Incl.Grundstück!
    MH-Kaiserslautern 2019
  • Incl.Grundstück!
    Ihr Verkaufsberater Stefan Wirth
Ansicht
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Bodenplatte
Optional Teilunterkellerung
Optional Vollunterkellerung
Vorgarten
Diele
Gäste WC
Büro
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Bad
Ankleide
Schlafzimmer
Hausaufbau
Hausaufbau
Hausaufbau
Ausbau
Ausbau
Ausbau
Ausbau
Garage
MH-Kaiserslautern 2019
Ihr Verkaufsberater Stefan Wirth
Basisinformationen
Adresse:
67715 Geiselberg
Südwestpfalz
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
236.313 €
Wohnfläche ca.:
182,05 m²
Grundstück ca.:
840 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
Abstellraum
Umgebung:
Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Post, Spielplatz, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2019
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Linoleum, nach Wunsch, Parkett, PVC, Teppichboden
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Solarheizung
Energietyp:
Niedrigenergie, Neubaustandard, KFW55
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A
Endenergiebedarf:
33 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2019
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Life 12
Im Life 12 ist alles eine Spur großzügiger. Dieses Haus bietet schon im Erdgeschoss alles was dazu gehört: Einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten, ein großes Schlafzimmer, das Gäste-WC und die geräumige Küche. Oben geht es mit fünf Zimmern und einem schönen Bad großzügig weiter.
Diese Raumwunder mit einer Kniestockhöhe von 0,75 m und dem groß­zügigen Pfettendach verschaffen Ihnen zusätzlichen Platz und Unterbringungsmöglichkeiten. Eine Vielzahl allen tollen Extras rundet diese Paket ab.
Beim Betreten durch das ansprechende Eingangsportal kommen Sie in die weitläufige Diele mit direkter Verbindung zum Büro neben dem Gäste WC und dem Hauswirtschaftsraum. Gegenüber liegt die offene Küche mit direkter Verbindung zum großzügigen Esszimmer und dem wunderschönen Wohnzimmer mit großen Glaselementen zur Terrasse. Über die massive Vollholztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss mit Ankleide, Elternschlafzimmer, Bad und 3 Kinderzimmern.
Ausstattung/Zubehör:
Das Haus wird in Niedrigenergiebauweise EnEV 55 gebaut.
Die niedrigen Heizkosten in Höhe von etwa 35€/Monat inklusive Warmwasseraufbereitung erreichen wir durch eine Gasbrennwerttherme in Verbindung mit einer kontrollierten Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und einer Solaranlage.
Sämtliche für den Innenausbau erforderlichen Materialien in Handwerkerqualität sind im Preis enthalten.
Sie können den Innenausbau selbst durchführen und dadurch Eigenkapital in Höhe von etwa 30.000 € bilden oder die Arbeiten stufenweise bis zur malerfertigen Erstellung bei uns beauftragen.
Wenn Sie den Trockenausbau selbst durchführen wollen, betreut Sie unser Ausbauberater bei diesen Arbeiten und dokumentiert die Arbeiten zur Sicherstellung der Qualität in Verbindung mit einer abschließenden Blower-Door-Messung für die staatliche Förderung durch die Kreditanstalt KfW. Die Treppe vom Erdgeschoss zum Obergeschoss wird in massiver Holzkonstruktion ausgeführt. Abweichend vom Standard in Buche keilgezinkt sind hier Ausführungen in vielen Holzsorten oder mit farblich beschichteter Oberfläche möglich. Die zum Einsatz kommenden Materialien beziehen wir ausschließlich von namhaften Herstellern wie Knauf, Kaldewei, Hansa, Grohe, Villeroy und Boch usw.
Bei Fragen oder Änderungswünschen bin ich Ihnen gerne behilflich. Sprechen Sie mich an:
Stefan Wirth
Brückenstraße 6, 66877 Ramstein-Miesenbach
Telefon: 06371 95 32 93 Fax: 06371 71517
Mobil: 0174 2 46 37 32
eMail: stefan.wirth@allkauf.de
Lage Haus/Grundstück:
Dieser schöne, erschlossene Bauplatz mit leichter Hanglage befindet sich auf der Südseite von Geiselberg und ist bereits im Hauspreis enthalten.
Wer auf viel Grund alleine bauen möchte, kann sich hier den Einfamilienhaustraum erfüllen, oder mit Doppelhaus vielleicht noch die Eltern oder Kinder bei sich haben.
Durch den Ort führt die K 31. Am westlichen Rande des Gemeindegebietes verläuft die Bundesstraße B 270. Über die naheliegende Auffahrt Weselberg der A62 besteht Anschluss an den Fernverkehr.
Geiselberg liegt im Gebiet des Verkehrsverbundes Rhein-Neckar. Der nächste Bahnhof ist Steinalben an der Biebermühlbahn, etwa vier Kilometer westlich von Geiselberg.
Kindergärten befinden sich in der Nachbargemeinde Heltersberg. Schulen besucht man in den umliegenden Orten. Die medizinische Versorgung wird in Heltersberg oder z.B. Waldfischbach-Burgalben sichergestellt.
Sonstiges:
Bodenplatte, Teilunterkellerung oder Vollunterkellerung ?
Selbstverständlich kann das Haus auch teil- oder vollunterkellert gebaut werden.
Die genauen Kosten ermitteln wir gerne für Sie.
Fragen Sie mich einfach nach weiteren Möglichkeiten !
Stefan Wirth
Brückenstraße 6, 66877 Ramstein-Miesenbach
Telefon: 06371 95 32 93 Fax: 06371 71517
Mobil: 0174 2 46 37 32
eMail: stefan.wirth@allkauf.de
Anmerkung:
Der Preis des Grundstückes ist im Gesamtpreis enthalten
und wird nach §34cGewO von einem mit uns kooperierenden Makler
aus der Region zur Verfügung gestellt und angeboten.
Auf dem Grundstück sind auch weitere Hausmodelle möglich, fragen Sie einfach bei mir an.
allkauf haus GmbH
Stefan Wirth
Brückenstraße 6, 66877 Ramstein-Miesenbach
Telefon: 06371 95 32 93 Fax: 06371 71517
Mobil: 0174 2 46 37 32
eMail: stefan.wirth@allkauf.de
Ihr Ansprechpartner
 
Handelsvertretung Thomas Heitz - Herr Stefan  Wirth
Handelsvertretung Thomas Heitz
Herr Stefan Wirth

Telefon: +49 174 2463732


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