Objekt 12 von 2915
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler: Stadtvilla - Luxus Fertighaus in ruhiger guter Lage mit bezauberndem Garten !

Objekt-Nr.: 251090022-190721
  • Inklusive Grundstück
    Ansicht
  • Inklusive Grundstück
    Grundriss Erdgeschoss
  • Inklusive Grundstück
    Grundriss Obergeschoss
  • Inklusive Grundstück
    Diele
  • Inklusive Grundstück
    Gäste WC
  • Inklusive Grundstück
    Gäste WC
  • Inklusive Grundstück
    Büro
  • Inklusive Grundstück
    Küche
  • Inklusive Grundstück
    Küche
  • Inklusive Grundstück
    Esszimmer
  • Inklusive Grundstück
    Esszimmer
  • Inklusive Grundstück
    Wohnzimmer
  • Inklusive Grundstück
    Terrasse
  • Inklusive Grundstück
    Treppe
  • Inklusive Grundstück
    Galerie
  • Inklusive Grundstück
    Ankleide
  • Inklusive Grundstück
    Schlafzimmer
  • Inklusive Grundstück
    Balkon
  • Inklusive Grundstück
    Bad
  • Inklusive Grundstück
    Bad
  • Inklusive Grundstück
    Kinderzimmer
  • Inklusive Grundstück
    Kinderzimmer
  • Inklusive Grundstück
    Kinderzimmer
  • Inklusive Grundstück
    Bäder
  • Inklusive Grundstück
    Bäder
  • Inklusive Grundstück
    Fliesen
  • Inklusive Grundstück
    Fliesen
  • Inklusive Grundstück
    Sanitär
  • Inklusive Grundstück
    Bodenbeläge
  • Inklusive Grundstück
    Innentüren
  • Inklusive Grundstück
    Gartenbau
  • Inklusive Grundstück
    Fertigung
  • Inklusive Grundstück
    Musterhaus Mülheim-Kärlich
Ansicht
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Diele
Gäste WC
Gäste WC
Büro
Küche
Küche
Esszimmer
Esszimmer
Wohnzimmer
Terrasse
Treppe
Galerie
Ankleide
Schlafzimmer
Balkon
Bad
Bad
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Bäder
Bäder
Fliesen
Fliesen
Sanitär
Bodenbeläge
Innentüren
Gartenbau
Fertigung
Musterhaus Mülheim-Kärlich
Basisinformationen
Adresse:
53474 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Ahrweiler
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
644.240 €
Wohnfläche ca.:
249,73 m²
Grundstück ca.:
1.184 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Villa
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, Reitplatz, ruhige Gegend, Post, Spielplatz, Tennisplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage, pro Stück 5.020 €
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2020
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Linoleum, nach Wunsch, Parkett, PVC, Teppichboden
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Solarheizung
Energietyp:
Niedrigenergie, Neubaustandard, KFW55
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A
Energieverbrauchs-Kennwert:
33 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2020
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
City Villa 4
Majestätisch präsentiert sich unsere City Villa 4. Dieses opulente und zeitlose Luxushaus wird auch euch begeistern. Mit modernster Technik und feinster Innenausstattung, die perfekte Residenz für gehobene Ansprüche.
Eine Stadtvilla mit all ihren Vorteilen, keine Schrägen, mit einem Grundrissvorschlag, der keine Wünsche offen lässt.
Beim Betreten des Eingangsbereiches in die großzügige Diele sehen Sie direkt in den tollen Wohn-Essbereich der zur Rückseite liegt.
Von hier kommen Sie durch bodentiefe Glaselemente direkt zu Ihrer Terrasse.
Zur Linken geht es dann zur Küche, die wahlweise offen oder separat gestaltet werden kann. Eine nach Ihren Wünschen gestaltete Einbauküche können Sie direkt von uns beziehen.
Auf der rechten Seite der Diele sind der Raum für die Haustechnik und das Gäste-WC gegenüber der Treppe. Das Haus kann natürlich auch mit Keller gebaut werden, dann liegt die Kellerinnentreppe parallel unter der Treppe zum Obergeschoss.
Wenn Sie nun über die massive Vollholztreppe nach oben gehen, kommen Sie in einen optimal genutzten Flur mit direkten Anbindungen an alle Zimmer und das Bad.
Hier finden Sie 2 Kinderzimmer mit einem zentral gelegenen Kinderbad und einen Elternbereich bestehend aus Schlafzimmer - Ankleide und Bad.
Das Bad ist ein wahrer Wellnessbereich zum Entspannen und Wohlfühlen.
Auf Wunsch können wir das Gäste-WC im Erdgeschoss zusätzlich mit einer Dusche ausstatten.
Wenn Sie lieber gerade Wände als Dachschrägen haben, ist das genau das richtige Haus für Sie.

Sprechen Sie mich einfach auf Ihre individuellen Wünsche an !

Günter Schlarbaum
Telefon 02651-498184
Mobil 0170-4195826
E-Mail: guenter.schlarbaum@allkauf.de

Ausstattung/Zubehör:
Wir bieten Ihnen von Anfang an beste Qualität zum besonders günstigen Preis.

Egal wie Sie sich entscheiden, ob für die malerfertige Errichtung Ihres neuen Zuhauses durch allkauf, oder die Variante Ausbauhaus mit der Möglichkeit zur Erbringung von Eigenleistung beim Innenausbau. Alle benötigten Materialien und Baustoffe sind jeweils vollständig und in besonderer Qualität bereits enthalten.

Inklusive:
- Architektenleistung, Baugrundgutachten
- Planänderungspauschale (zur individuellen Gestaltung)
- Effizienz 55-Standard
- Blower-Door-Test
- 3-fach-Verglasung
- Rollläden
- Echtholztreppe
- Heizungsanlage inkl. Fußbodenheizung
- Solaranlage
- Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Sanitärobjekte vom Markenhersteller
- Boden- und Wandfliesen (ca. 60 verschiedene zur Auswahl)
- Qualitäts-Innentüren inkl. Drückergarnituren aus Edelstahl
- Tapeten
- Grundstück (zzgl. Baunebenkosten, Grunderwerbsteuer und Notar)
- usw.

Lassen Sie sich kostenlos und unverbindlich beraten.

Ich freue mich auf Sie !

allkauf Haus GmbH
Günter Schlarbaum
Telefon 02651-498184
Mobil 0170-4195826
E-Mail: guenter.schlarbaum@allkauf.de
Lage Haus/Grundstück:
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in dem schönen Wohnort Heimersheim.
Heimersheim liegt zwischen dem Stadtteil Bad Neuenahr und Sinzig.
Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf: Ärzte, Apotheke, Banken, Bäckerei, Lebensmittelgeschäft und Restaurants. Zwei Kindergärten und eine Grundschule sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Heimersheim besitzt keinen eigenen Autobahnanschluss, aber den Zubringer A 571 zur A 61. Die Entfernung zur Anschlussstelle Sinzig beträgt ca. 3 km.








Sonstiges:
Bodenplatte, Teilunterkellerung oder Vollunterkellerung ?
Selbstverständlich kann das Haus auch teil- oder vollunterkellert gebaut werden.
Die genauen Kosten ermitteln wir gerne für Sie.
Fragen Sie mich einfach nach weiteren Möglichkeiten !

Günter Schlarbaum
Telefon 02651-498184
Mobil 0170-4195826
E-Mail: guenter.schlarbaum@allkauf.de
Ihr Ansprechpartner
 
Handelsvertretung Thomas Heitz - Herr Günter  Schlarbaum
Handelsvertretung Thomas Heitz
Herr Günter Schlarbaum

Telefon: +49 2651 498184
Mobil: +49 170 4195826


Zurück zur Übersicht