Objekt 11 von 2915
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler: Puristische Doppelhaushälfte in ruhiger guter Lage mit bezauberndem Garten !

Objekt-Nr.: 251090022-190718
  • Inklusive Grundstück
    Ansicht
  • Inklusive Grundstück
    Grundriss Erdgeschoss
  • Inklusive Grundstück
    Grundriss Obergeschoss
  • Inklusive Grundstück
     
  • Inklusive Grundstück
     
  • Inklusive Grundstück
     
  • Inklusive Grundstück
     
  • Inklusive Grundstück
     
  • Inklusive Grundstück
     
  • Inklusive Grundstück
     
  • Inklusive Grundstück
     
  • Inklusive Grundstück
     
  • Inklusive Grundstück
     
  • Inklusive Grundstück
     
  • Inklusive Grundstück
     
  • Inklusive Grundstück
     
  • Inklusive Grundstück
     
  • Inklusive Grundstück
     
  • Inklusive Grundstück
     
  • Inklusive Grundstück
     
  • Inklusive Grundstück
     
  • Inklusive Grundstück
     
  • Inklusive Grundstück
     
  • Inklusive Grundstück
     
  • Inklusive Grundstück
     
  • Inklusive Grundstück
     
  • Inklusive Grundstück
    Musterhaus Mülheim-Kärlich
Ansicht
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Musterhaus Mülheim-Kärlich
Basisinformationen
Adresse:
53474 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Ahrweiler
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
398.990 €
Wohnfläche ca.:
137,88 m²
Grundstück ca.:
540 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, Reitplatz, ruhige Gegend, Post, Spielplatz, Tennisplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage, pro Stück 5.020 €
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2020
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Linoleum, nach Wunsch, Parkett, PVC, Teppichboden
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Solarheizung
Energietyp:
Niedrigenergie, Neubaustandard, KFW55
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A
Energieverbrauchs-Kennwert:
33 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2020
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Double 6 mit Flachdach für Individualisten mit besonderen Ansprüchen !

Für alle, die es puristisch mögen, präsentiert sich Double 6 mit einer klaren und reduzierten Architektur und ca. 138 Quadratmetern reinem Wohnvergnügen.
Nach Betreten des Hauses eröffnet sich eine geräumige Diele mit Blick auf die elegante Treppe in U-Form. Das Erdgeschoss ist mit einem Gäste-WC ausgestattet und an der Küche schließt sich der praktische Hauswirtschaftsraum an. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet durch die breite Fensterfront zum Garten einen herrlichen Ausblick und viel Licht.
Im Obergeschoss betritt man eine weitläufige Galerie, von der man in die weiteren Räume wie Schlafzimmer, Bad und die Kinderzimmer gelangt. Die bodentiefen Fenster im Bad durchströmen den Raum nicht nur mit angenehmem Licht, sondern bieten auch einen herrlichen Blick nach draußen.
Wir können die Anzahl der Schlafzimmer durch Auswahl verschiedener Haustypen und Anpassungen der Grundrisse variieren.

Fragen Sie uns einfach nach den Möglichkeiten.

Günter Schlarbaum
Telefon 02651-498184
Mobil 0170-4195826
E-Mail: guenter.schlarbaum@allkauf.de
Ausstattung/Zubehör:
Wir bieten Ihnen von Anfang an beste Qualität zum besonders günstigen Preis.

Egal wie Sie sich entscheiden, ob für die malerfertige Errichtung Ihres neuen Zuhauses durch allkauf, oder die Variante Ausbauhaus mit der Möglichkeit zur Erbringung von Eigenleistung beim Innenausbau. Alle benötigten Materialien und Baustoffe sind jeweils vollständig und in besonderer Qualität bereits enthalten.

Inklusive:
- Architektenleistung, Baugrundgutachten
- Planänderungspauschale (zur individuellen Gestaltung)
- Effizienz 55-Standard
- Blower-Door-Test
- 3-fach-Verglasung
- Rollläden
- Echtholztreppe
- Heizungsanlage inkl. Fußbodenheizung
- Solaranlage
- Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Sanitärobjekte vom Markenhersteller
- Boden- und Wandfliesen (ca. 60 verschiedene zur Auswahl)
- Qualitäts-Innentüren inkl. Drückergarnituren aus Edelstahl
- Tapeten
- Grundstück (zzgl. Baunebenkosten, Grunderwerbsteuer und Notar)
- usw.

Lassen Sie sich kostenlos und unverbindlich beraten.

Ich freue mich auf Sie !

allkauf Haus GmbH
Günter Schlarbaum
Telefon 02651-498184
Mobil 0170-4195826
E-Mail: guenter.schlarbaum@allkauf.de
Lage Haus/Grundstück:
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in dem schönen Wohnort Heimersheim.
Heimersheim liegt zwischen dem Stadtteil Bad Neuenahr und Sinzig.
Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf: Ärzte, Apotheke, Banken, Bäckerei, Lebensmittelgeschäft und Restaurants. Zwei Kindergärten und eine Grundschule sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Heimersheim besitzt keinen eigenen Autobahnanschluss, aber den Zubringer A 571 zur A 61. Die Entfernung zur Anschlussstelle Sinzig beträgt ca. 3 km.








Sonstiges:
Bodenplatte, Teilunterkellerung oder Vollunterkellerung ?
Selbstverständlich kann das Haus auch teil- oder vollunterkellert gebaut werden.
Die genauen Kosten ermitteln wir gerne für Sie.
Fragen Sie mich einfach nach weiteren Möglichkeiten !

Günter Schlarbaum
Telefon 02651-498184
Mobil 0170-4195826
E-Mail: guenter.schlarbaum@allkauf.de
Ihr Ansprechpartner
 
Handelsvertretung Thomas Heitz - Herr Günter  Schlarbaum
Handelsvertretung Thomas Heitz
Herr Günter Schlarbaum

Telefon: +49 2651 498184
Mobil: +49 170 4195826


Zurück zur Übersicht