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Aach: Liebevolles Einfamilienhaus in gefragter Lage!

Objekt-Nr.: 251090048V1-190711
  • Inkl. Grundstück+Keller!
    Ansicht von vorne morgens
  • Inkl. Grundstück+Keller!
    Ansicht von hinten
  • Inkl. Grundstück+Keller!
    Ansicht von hinten abends
  • Inkl. Grundstück+Keller!
    Grundriss Erdgeschoss
  • Inkl. Grundstück+Keller!
    Grundriss Dachgeschoss
  • Inkl. Grundstück+Keller!
    Diele
  • Inkl. Grundstück+Keller!
    Gäste WC
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    Schlafzimmer
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    Schlafzimmer
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    Küche
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    Küche
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    Esszimmer
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    Esszimmer
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    Wohnzimmer
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    Wohnzimmer
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    Terrasse
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    Treppe
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    Galerie
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    Büro
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    Bad
  • Inkl. Grundstück+Keller!
    Bad
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    Jugendzimmer
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    Kinderzimmer
  • Inkl. Grundstück+Keller!
    Bemusterung
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    Bemusterung
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    Sanitär
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    Bäder
  • Inkl. Grundstück+Keller!
    Fliesen
  • Inkl. Grundstück+Keller!
    Bodenbeläge
  • Inkl. Grundstück+Keller!
    Innentüren
  • Inkl. Grundstück+Keller!
    Dachziegel
  • Inkl. Grundstück+Keller!
    Gartenbau
  • Inkl. Grundstück+Keller!
    Fertigung
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    Fertigung
  • Inkl. Grundstück+Keller!
    Fertigung
  • Inkl. Grundstück+Keller!
    Hatice Talusaar
Ansicht von vorne morgens
Ansicht von hinten
Ansicht von hinten abends
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Diele
Gäste WC
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Küche
Esszimmer
Esszimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Terrasse
Treppe
Galerie
Büro
Bad
Bad
Jugendzimmer
Kinderzimmer
Bemusterung
Bemusterung
Sanitär
Bäder
Fliesen
Bodenbeläge
Innentüren
Dachziegel
Gartenbau
Fertigung
Fertigung
Fertigung
Hatice Talusaar
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
54298 Aach
Trier-Saarburg
Rheinland-Pfalz
Stadtteil:
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
298.300 €
Wohnfläche ca.:
143 m²
Grundstück ca.:
790 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
ruhige Gegend, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2019
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Linoleum, nach Wunsch, Parkett, PVC, Stein, Teppichboden
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Solarheizung
Energietyp:
Niedrigenergie, Neubaustandard, KFW55
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A
Energieverbrauchs-Kennwert:
33 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2019
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Life 7 V1
Durch zeitlos elegantes Design besticht das Haus Life 7. Die moderne Gestaltung durch große, bodentiefe Fenster begeistern unsere Kunden immer wieder neu. Lassen Sie die Sonne in Ihr Haus und profitieren Sie von der hellen und freundlichen Atmosphäre. Zudem bietet Life 7V1 mit über 140 Quadratmetern viel Platz im Innern und ist somit bestens geeignet für die anspruchsvolle Familie.
Bedingt durch die besondere Grundrissgestaltung mit dem Elternschlafzimmer im Erdgeschoss ergibt sich die Möglichkeit, bei gleichem Platz im Dachgeschoss 3 Kinderzimmer zur Verfügung zu haben.
Hatice Talusaar
0178/1831792
hatice.talusaar@allkauf.de
Ausstattung/Zubehör:
Erstklassige Materialien warten darauf, Ihr Eigen zu werden. Wir verbauen für Sie ausschließlich Produkte von namhaften Herstellern in bester Qualität. Und das Beste, Sie haben die Möglichkeit, durch Eigenleistung beim Innenausbau die Finanzierungsquote zu verbessern und dadurch eine Finanzierung gestalten zu können, die es Ihnen in Zukunft leicht macht, anstatt Miete in Ihr eigenes Haus zu investieren. Frage Sie uns einfach nach unseren Möglichkeiten im Finanzierungsbereich.
Das Haus wird in Niedrigenergiebauweise EnEV 55 gebaut.
Die niedrigen Heizkosten in Höhe von etwa 35 €/Monat inklusive Warmwasseraufbereitung erreichen wir durch eine Gasbrennwerttherme in Verbindung mit einer kontrollierten Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und einer Solaranlage.
Sämtliche für den Innenausbau erforderlichen Materialien in Handwerkerqualität sind im Preis enthalten.
Sie können den Innenausbau selbst durchführen und dadurch Eigenkapital in Höhe von etwa 30.000 € bilden oder die Arbeiten stufenweise bis zur malerfertigen Erstellung bei uns beauftragen.
Wenn Sie den Trockenausbau selbst durchführen wollen, betreut Sie unser Ausbauberater bei diesen Arbeiten und dokumentiert die Arbeiten zur Sicherstellung der Qualität in Verbindung mit einer abschließenden Blower-Door-Messung für die staatliche Förderung durch die Kreditanstalt KfW. Die Treppe vom Erdgeschoss zum Obergeschoss wird in massiver Holzkonstruktion ausgeführt. Abweichend vom Standard in Buche keilgezinkt sind hier Ausführungen in vielen Holzsorten oder mit farblich beschichteter Oberfläche möglich. Die zum Einsatz kommenden Materialien beziehen wir ausschließlich von namhaften Herstellern wie Knauf, Kaldewei, Hansa, Grohe, Villeroy und Boch usw.
Hatice Talusaar
0178/1831792
hatice.talusaar@allkauf.de
Lage Haus/Grundstück:
Aach – die kleine Stadt an der großen Quelle – ist vor allem durch die größte Quelle Deutschlands, die Aachquelle, überregional bekannt. Aber auch darüber hinaus gibt es viel Schönes und Interessantes, was einen Besuch bei uns auf jeden Fall lohnt, beispielsweise unsere historische Altstadt auf dem Stadtberg, die wunderbare Hegau-Landschaft, die vielfältigen Wandermöglichkeiten in Feld, Wald und Flur, das reichhaltige kulturelle Angebot mit einem regen Vereinsleben und noch vieles mehr. Auf unserer Internet-seite können Sie sich hiervon einen Eindruck verschaffen.

Aach ist ca. 3 km von Trier entfernt und daher sehr beliebt. Sie haben ca. 2 km zur Autobahn nach Luxemburg. Die Ortschaft Aach bietet eine ruhige und idyllische Wohnumgebung, sie haben hier eine grüne und herrliche Aussicht.
Sonstiges:
Bodenplatte, Teilunterkellerung oder Vollunterkellerung ?
Selbstverständlich kann das Haus auch teil- oder vollunterkellert gebaut werden.
Die genauen Kosten ermitteln wir gerne für Sie.
Fragen Sie mich einfach nach weiteren Möglichkeiten !
Hatice Talusaar
0178/1831792
hatice.talusaar@allkauf.de
Anmerkung:
Durch Eigenleistung mit einer optimalen Finanzierung zum Eigenheim !
Unser seit 35 Jahren entwickeltes Ausbaukonzept ermöglicht es Ihnen zukünftig die monatliche Wohninvestition in die eigene Tasche zu wirtschaften, soll heißen, anstatt jeden Monat eine Menge Geld in Miete zu investieren, tilgen Sie die Investition in Ihr eigenes Haus und sind nach Ablauf der Finanzierung Eigentümer einer hochwertigen Wohnimmobilie.
Das wiederum bedeutet, Sie unterhalten dann Ihr Haus zu überschaubaren Kosten und können sich vom Rest ihres Einkommens ein angenehmes Leben leisten.
Fragen Sie mich einfach nach unseren Möglichkeiten !
Hatice Talusaar
0178/1831792
hatice.talusaar@allkauf.de
 
Kostenlose Ermittlung Ihrer optimalen Wunschimmobilie !
Als besonderen Service bieten wir Ihnen die Möglichkeit, gemeinsam mit einem unserer Spezialisten die für Sie optimale Kombination aus Haus, Grundstück und Baunebenkosten zu ermitteln. Als Ergebnis präsentieren wir Ihnen dann genau das richtige Haus auf einem Grundstück ihrer Wahl, das auf ihre finanziellen Wünsche und Möglichkeiten zugeschnitten ist.
Hierzu vereinbaren wir einen gemeinsamen Termin, wahlweise in unserem Musterhaus oder bei Ihnen zuhause, für den wir etwa 1 ½ bis 2 Stunden Zeit benötigen.
Wir besprechen mit Ihnen die Lage des gewünschten oder bereits vorhandenen Grundstücks, den finanziellen Rahmen, die Gestaltung der Grundrisse, die Gestaltung des Baukörpers und die Realisierungszeiten.
Für die Finanzierung erstellen wir Ihnen dann gerne eine Verkehrswertermittlung in Verbindung mit der Bewertung ihrer eventuellen Eigenleistung, aus der die für die Aushandlung der Finanzierungsbedingungen relevante Finanzierungsquote resultiert. Selbstverständlich unterstützen wir Sie auch in allen Fragen bis zur optimalen monatlichen Wunschinvestition.
Kontaktieren Sie mich für einen Termin einfach unter:
Hatice Talusaar
0178/1831792
hatice.talusaar@allkauf.de
Ihr Ansprechpartner
 
Handelsvertretung Thomas Heitz - Frau Hatice  Talusaar
Handelsvertretung Thomas Heitz
Frau Hatice Talusaar

Industriestr. 38
66740 Saarlouis
Telefon: +49 178 1831792


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