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Aach: Elegantes Designhaus mit versetztem Grundriss in einer TOP LAGE!

Objekt-Nr.: 251090090-190708
  • Inklusive Grundstück + Keller!
    Aussenansicht morgens
  • Inklusive Grundstück + Keller!
    Aussenansicht abends
  • Inklusive Grundstück + Keller!
    Ansicht vom Garten
  • Inklusive Grundstück + Keller!
    Grundriss Erdgeschoss
  • Inklusive Grundstück + Keller!
    Grundriss Dachgeschoss
  • Inklusive Grundstück + Keller!
    Diele
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    Gäste WC
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    Büro
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    Küche
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    Wohnzimmer
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    Treppe
  • Inklusive Grundstück + Keller!
    Galerie
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    Bad
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    Bad
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    Ankleide
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    Schlafzimmer
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    Schlafzimmer
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    Kinderbad
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    Kinderzimmer
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    Kinderzimmer
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    Bemusterung
  • Inklusive Grundstück + Keller!
    Bemusterung
  • Inklusive Grundstück + Keller!
    Sanitär
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    Fliesen
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    Bodenbeläge
  • Inklusive Grundstück + Keller!
    Teppichböden
  • Inklusive Grundstück + Keller!
    Muster Verputz
  • Inklusive Grundstück + Keller!
    Dachziegel
  • Inklusive Grundstück + Keller!
    Gartenbau
  • Inklusive Grundstück + Keller!
    Fertigung
  • Inklusive Grundstück + Keller!
    Fertigung
  • Inklusive Grundstück + Keller!
    Fertigung
  • Inklusive Grundstück + Keller!
    Hatice Talusaar
Aussenansicht morgens
Aussenansicht abends
Ansicht vom Garten
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Diele
Gäste WC
Büro
Küche
Küche
Esszimmer
Esszimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Terrasse
Treppe
Galerie
Bad
Bad
Ankleide
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderbad
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Bemusterung
Bemusterung
Sanitär
Fliesen
Bodenbeläge
Teppichböden
Muster Verputz
Dachziegel
Gartenbau
Fertigung
Fertigung
Fertigung
Hatice Talusaar
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
54298 Aach
Stadtteil:
Gebiet:
Neubaugebiet
Preis:
325.100 €
Wohnfläche ca.:
164 m²
Grundstück ca.:
1.105 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Kindergarten, ruhige Gegend, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
4 x Außenstellplatz; 1 x Garage, pro Stück 5.020 €
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2019
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Linoleum, nach Wunsch, Parkett, PVC, Stein, Teppichboden
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Solarheizung
Energietyp:
Niedrigenergie, Neubaustandard, KFW55
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A
Energieverbrauchs-Kennwert:
33 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2019
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Repräsentativ zeigt sich Trendline 5 mit einer phantastischen Raumaufteilung durch großzügige Zimmer, mit dem offenen, ineinander übergehenden Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Anspruchsvoll stellt sich das Dachgeschoss dar, welches mit einem hohen Kniestock ausgestattet ist. Für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgen die bodentiefen Fenster und die zusätzliche, großflächige Glasfront über zwei Geschosse. Ein weiteres erfreuliches Extra: die optische Verbindung der beiden Wohnebenen über eine exklusive Galerie.

Mit Eigenleistung zum Eigenheim:

Ich biete Ihnen ein projektiertes allkauf Ausbauhaus inkl. Grundstück an.

Bei den allkauf-Ausbauhäusern ist das komplette Innenausbaupaket, Haustechnik und vieles
Wichtiges mehr immer im Preis enthalten.


Freuen Sie sich auf eine reibungslose Abwicklung mit einem erfahrenen Partner an Ihrer Seite.

Ihre Eigenleistung, die sich auszahlt.

Bringen sie sich mit Ihrer Eigenleistung ein und sparen damit viel Geld.
Hierbei lässt Sie allkauf nicht allein
- fachgerechte Bauphasenbetreung gilt bei allkauf als selbstverständlich und gehört zum Service.

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Mit den drei Dienstleistungspaketen PRO TIME, ACTIVE TIME und FREE TIME erhalten Sie je nach Bedarf
qualifizierte Dienstleistungen in den Bereichen Elektro, Heizung und Sanitär, Estrich und Trockenbau.
Hatice Talusaar
0178/1831792
hatice.talusaar@allkauf.de
Ausstattung/Zubehör:
Ausstattung, im Preis enthalten:

-Bodenplatte (Keller gegen Aufpreis)
-Solaranlage
-Markenküche mit Geräte
-Be-/Entlüftungsanlage
-iPad mit Ausbauanleitung
-Innenausbaupakete
-Architektenleistung
-Effizienz 55
-Blower-Door-Test
-3fach Verglasung
-Rollläden
-Echtholztreppe
-Alle Materialien und viele Werkzeuge zum Ausbau sind im Preis enthalten. Z.B. Dämmmaterial-Innentüren-Bodenbeläge-Tapeten-Rauchmelder bis hin zum Zahnputzbecher. Die Betreuung durch uns, während der ganzen Bau- und Ausbauphase, ist selbstverständlich. Wir können Ihnen das Haus auch malerfertig anbieten.
Hatice Talusaar
0178/1831792
hatice.talusaar@allkauf.de
Lage Haus/Grundstück:
Aach ist ein sehr gefragter Wohnort und nur 6 km von Trier entfernt. Durch eine sehr gute Autobahnanbindung ist eine optimale Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben.
Das Grundstück befindet sich in schöner Ortslage mit traumhafter Aussicht.
Sonstiges:
Bodenplatte, Teilunterkellerung oder Vollunterkellerung ?
Selbstverständlich kann das Haus auch teil- oder vollunterkellert gebaut werden.
Die genauen Kosten ermitteln wir gerne für Sie.
Fragen Sie mich einfach nach weiteren Möglichkeiten !
Hatice Talusaar
0178/1831792
hatice.talusaar@allkauf.de
Anmerkung:
Durch Eigenleistung mit einer optimalen Finanzierung zum Eigenheim !
Unser seit 35 Jahren entwickeltes Ausbaukonzept ermöglicht es Ihnen zukünftig die monatliche Wohninvestition in die eigene Tasche zu wirtschaften, soll heißen, anstatt jeden Monat eine Menge Geld in Miete zu investieren, tilgen Sie die Investition in Ihr eigenes Haus und sind nach Ablauf der Finanzierung Eigentümer einer hochwertigen Wohnimmobilie.
Das wiederum bedeutet, Sie unterhalten dann Ihr Haus zu überschaubaren Kosten und können sich vom Rest ihres Einkommens ein angenehmes Leben leisten.
Fragen Sie mich einfach nach unseren Möglichkeiten !
Hatice Talusaar
0178/1831792
hatice.talusaar@allkauf.de
 
Kostenlose Ermittlung Ihrer optimalen Wunschimmobilie !
Als besonderen Service bieten wir Ihnen die Möglichkeit, gemeinsam mit einem unserer Spezialisten die für Sie optimale Kombination aus Haus, Grundstück und Baunebenkosten zu ermitteln. Als Ergebnis präsentieren wir Ihnen dann genau das richtige Haus auf einem Grundstück ihrer Wahl, das auf ihre finanziellen Wünsche und Möglichkeiten zugeschnitten ist.
Hierzu vereinbaren wir einen gemeinsamen Termin, wahlweise in unserem Musterhaus oder bei Ihnen zuhause, für den wir etwa 1 ½ bis 2 Stunden Zeit benötigen.
Wir besprechen mit Ihnen die Lage des gewünschten oder bereits vorhandenen Grundstücks, den finanziellen Rahmen, die Gestaltung der Grundrisse, die Gestaltung des Baukörpers und die Realisierungszeiten.
Für die Finanzierung erstellen wir Ihnen dann gerne eine Verkehrswertermittlung in Verbindung mit der Bewertung ihrer eventuellen Eigenleistung, aus der die für die Aushandlung der Finanzierungsbedingungen relevante Finanzierungsquote resultiert. Selbstverständlich unterstützen wir Sie auch in allen Fragen bis zur optimalen monatlichen Wunschinvestition.
Kontaktieren Sie mich für einen Termin einfach unter:
Hatice Talusaar
0178/1831792
hatice.talusaar@allkauf.de
Ihr Ansprechpartner
 
Handelsvertretung Thomas Heitz - Frau Hatice  Talusaar
Handelsvertretung Thomas Heitz
Frau Hatice Talusaar

Industriestr. 38
66740 Saarlouis
Telefon: +49 178 1831792


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