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Aach: Traumhafter Winkelbungalow in exklusiver Lage !

Objekt-Nr.: 251090067-190707
  • Inklusive Grundstück
    Ansicht Garten
  • Inklusive Grundstück
    Grundriss
  • Inklusive Grundstück
    Diele
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    Gäste WC
  • Inklusive Grundstück
    Büro
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    Ankleide
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    Schlafzimmer
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    Bad
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    Bad
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    Kinderzimmer
  • Inklusive Grundstück
    Kinderzimmer
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    Kinderzimmer
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    Küche
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    Küche
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    Küche
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    Esszimmer
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    Esszimmer
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    Wohnzimmer
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    Wohnzimmer
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    Terrasse
  • Inklusive Grundstück
    Gebäudeautomation
  • Inklusive Grundstück
    Bemusterung
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    Bemusterung
  • Inklusive Grundstück
    Sanitär
  • Inklusive Grundstück
    Bäder
  • Inklusive Grundstück
    Fliesen
  • Inklusive Grundstück
    Bodenbeläge
  • Inklusive Grundstück
    Innentüren
  • Inklusive Grundstück
    Teppichböden
  • Inklusive Grundstück
    Muster Verputz
  • Inklusive Grundstück
    Dachziegel
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    Gartenbau
  • Inklusive Grundstück
    Fertigung
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    Fertigung
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    Fertigung
  • Inklusive Grundstück
    Musterhaus Saarwellingen
  • Inklusive Grundstück
    Hatice Talusaar
Ansicht Garten
Grundriss
Diele
Gäste WC
Büro
Ankleide
Schlafzimmer
Bad
Bad
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Küche
Küche
Küche
Esszimmer
Esszimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Terrasse
Gebäudeautomation
Bemusterung
Bemusterung
Sanitär
Bäder
Fliesen
Bodenbeläge
Innentüren
Teppichböden
Muster Verputz
Dachziegel
Gartenbau
Fertigung
Fertigung
Fertigung
Musterhaus Saarwellingen
Hatice Talusaar
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
54298 Aach
Trier-Saarburg
Rheinland-Pfalz
Stadtteil:
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
310.097 €
Wohnfläche ca.:
141,87 m²
Grundstück ca.:
1.000 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bungalow
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
Apotheke, Kindergarten, Reitplatz, ruhige Gegend, Spielplatz, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2019
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Linoleum, nach Wunsch, Parkett, PVC, Stein, Teppichboden
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Solarheizung
Energietyp:
Niedrigenergie, Neubaustandard, KFW55
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A
Energieverbrauchs-Kennwert:
33 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2019
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Lifetime 5 mit Walmdach
Dieser Bungalow besticht durch edle Eleganz.
Wenn Sie durch die Haustür eintreten kommen Sie zuerst in die einladende Diele mit direktem Zugang zum Haustechnikraum. Hier ist auch Platz für Vorräte, Waschmachine, Trockner und Bügelbrett. Auf Wunsch können wir eine Garage mit Verbindungstür an diesen Raum anschliessen. Weiter geradeaus zur Linken befindet sich das Büro, welches selbstverständlich auch als Kinder-oder Jugendzimmer genutz werden kann. Daran anschliessend sind das Schlafzimmer mit Ankleide und das Bad. Ein Gäste WC planen wir nach Ihren Angaben im vorderen Bereich in der Nähe der Diele ein. Geradeaus kommen Sie in den großzügigen Wohn/Essbereich mit offener Küche.
Vom Wohn-Essbereich gehen Sie durch bodentiefe Glaselemente auf Ihre traumhaft gestaltete Terrasse. Zwei weitere Zimmer, die Sie als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer mit eigenem Bad nutzen können iegen zur Linken.
Eine nach Ihren Wünschen gestaltete Einbauküche können Sie direkt von uns beziehen.
Das Bad kann als Wellnessbereich mit freistehender Wanne, Duschtempel, Waschbecken und Toilette gestaltet werden. Auf Wunsch können wir das Gäste-WC zusätzlich mit einer Dusche ausstatten.
Ein repräsentativer Bungalow für eine Zukunft ohne Treppen.


Hatice Talusaar
E-Mail: hatice.talusaar@allkauf.de
Mobil: 0178 1831792
Ausstattung/Zubehör:
Das Haus wird in Niedrigenergiebauweise EnEV 55 gebaut.
Die niedrigen Heizkosten in Höhe von etwa 35€/Monat inklusive Warmwasseraufbereitung erreichen wir durch eine Gasbrennwerttherme in Verbindung mit einer kontrollierten Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und einer Solaranlage.
Sämtliche für den Innenausbau erforderlichen Materialien in Handwerkerqualität sind im Preis enthalten.
Sie können den Innenausbau selbst durchführen und dadurch Eigenkapital in Höhe von etwa 30.000 € bilden oder die Arbeiten stufenweise bis zur malerfertigen Erstellung bei uns beauftragen.
Wenn Sie den Trockenausbau selbst durchführen wollen, betreut Sie unser Ausbaberater bei diesen Arbeiten und dokumentiert die Arbeiten zur Sicherstellung der Qualität in Verbindung mit einer abschließenden Blower-Door-Messung für die staatliche Förderung durch die Kreditanstalt KfW. Die Terppe vom Erdgeschoss zum Obergeschoss wird in massiver Holzkonstruktion ausgeführt. Abweichend vom Standard in Buche keilgezinkt sind hier Ausführungen in vielen Holzsorten oder mit farblich beschichteter Oberfläche möglich. Die zum Einsatz kommenden Materialien beziehen wir ausschließlich von namhaften Herstellern wie Knauf, Kaldewei, Hansa, Grohe, Villeroy und Boch usw.
Bei Fragen oder Änderungswünschen bin ich Ihnen gerne behilflich. Sprechen Sie mich an:

Hatice Talusaar
E-Mail: hatice.talusaar@allkauf.de
Mobil: 0178 1831792
Lage Haus/Grundstück:
Das Grundstück befindet sich in einer sehr schönen und ruhigen Lage, ca. 7 km von Trier, es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung, ca. 3 km zur Autobahn, Bank, Post, Ärzte, Edeka etc. im befinden sich nahegelegenen Nachbarort. Weiterhin entsteht aktuell Geschäfte wie Aldi und Lidl in 1 km Entfernung.

Hatice Talusaar
E-Mail: hatice.talusaar@allkauf.de
Mobil: 0178 1831792
Sonstiges:
Bodenplatte, Teilunterkellerung oder Vollunterkellerung ?
Selbstverständlich kann das Haus auch teil- oder vollunterkellert gebaut werden.
Die genauen Kosten ermitteln wir gerne für Sie.
Fragen Sie mich einfach nach weiteren Möglichkeiten !

Hatice Talusaar
E-Mail: hatice.talusaar@allkauf.de
Mobil: 0178 1831792
Anmerkung:
Durch Eigenleistung mit einer optimalen Finanzierung zum Eigenheim !
Unser seit 35 Jahren entwickeltes Ausbaukonzept ermöglicht es Ihnen zukünftig die monatliche Wohninvestition in die eigene Tasche zu wirtschaften, soll heißen, anstatt jeden Monat eine Menge Geld in Miete zu investieren, tilgen Sie die Investition in Ihr eigenes Haus und sind nach Ablauf der Finanzierung Eigentümer einer hochwertigen Wohnimmobilie.
Das wiederum bedeutet, Sie unterhalten dann Ihr Haus zu überschaubaren Kosten und können sich vom Rest ihres Einkommens ein angenehmes Leben leisten.
Fragen Sie mich einfach nach unseren Möglichkeiten !

Hatice Talusaar
E-Mail: hatice.talusaar@allkauf.de
Mobil: 0178 1831792
 
Kostenlose Ermittlung Ihrer optimalen Wunschimmobilie !
Als besonderen Service bieten wir Ihnen die Möglichkeit, gemeinsam mit einem unserer Spezialisten die für Sie optimale Kombination aus Haus, Grundstück und Baunebenkosten zu ermitteln. Als Ergebnis präsentieren wir Ihnen dann genau das richtige Haus auf einem Grundstück ihrer Wahl, das auf ihre finanziellen Wünsche und Möglichkeiten zugeschnitten ist.
Hierzu vereinbaren wir einen gemeinsamen Termin, wahlweise in unserem Musterhaus oder bei Ihnen zuhause, für den wir etwa 1 ½ bis 2 Stunden Zeit benötigen.
Wir besprechen mit Ihnen die Lage des gewünschten oder bereits vorhandenen Grundstücks, den finanziellen Rahmen, die Gestaltung der Grundrisse, die Gestaltung des Baukörpers und die Realisierungszeiten.
Für die Finanzierung erstellen wir Ihnen dann gerne eine Verkehrswertermittlung in Verbindung mit der Bewertung ihrer eventuellen Eigenleistung, aus der die für die Aushandlung der Finanzierungsbedingungen relevante Finanzierungsquote resultiert. Selbstverständlich unterstützen wir Sie auch in allen Fragen bis zur optimalen monatlichen Wunschinvestition.
Kontaktieren Sie mich für einen Termin einfach unter:

Hatice Talusaar
E-Mail: hatice.talusaar@allkauf.de
Mobil: 0178 1831792
Ihr Ansprechpartner
 
Handelsvertretung Thomas Heitz - Frau Hatice  Talusaar
Handelsvertretung Thomas Heitz
Frau Hatice Talusaar

Industriestr. 38
66740 Saarlouis
Telefon: +49 178 1831792


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