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Nunkirchen: Ein bezauberndes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage!

Objekt-Nr.: 66734854-190628
  • Haus und Grundstück
    Ansicht von vorne morgens
  • Haus und Grundstück
    Ansicht von hinten
  • Haus und Grundstück
    Ansicht von hinten abends
  • Haus und Grundstück
    Grundriss Erdgeschoss
  • Haus und Grundstück
    Grundriss Dachgeschoss
  • Haus und Grundstück
    Diele
  • Haus und Grundstück
    Gäste WC
  • Haus und Grundstück
    Schlafzimmer
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    Schlafzimmer
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    Küche
  • Haus und Grundstück
    Küche
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    Esszimmer
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    Esszimmer
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    Wohnzimmer
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    Wohnzimmer
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    Terrasse
  • Haus und Grundstück
    Treppe
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    Galerie
  • Haus und Grundstück
    Büro
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    Bad
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    Bad
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    Jugendzimmer
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    Kinderzimmer
  • Haus und Grundstück
    Bemusterung
  • Haus und Grundstück
    Bemusterung
  • Haus und Grundstück
    Sanitär
  • Haus und Grundstück
    Bäder
  • Haus und Grundstück
    Fliesen
  • Haus und Grundstück
    Bodenbeläge
  • Haus und Grundstück
    Innentüren
  • Haus und Grundstück
    Dachziegel
  • Haus und Grundstück
    Gartenbau
  • Haus und Grundstück
    Fertigung
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  • Haus und Grundstück
    35 Jahre allkauf
  • Haus und Grundstück
    Musterhaus Saarwellingen
  • Haus und Grundstück
    Srdan Serbedzija
Ansicht von vorne morgens
Ansicht von hinten
Ansicht von hinten abends
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Diele
Gäste WC
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Küche
Esszimmer
Esszimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Terrasse
Treppe
Galerie
Büro
Bad
Bad
Jugendzimmer
Kinderzimmer
Bemusterung
Bemusterung
Sanitär
Bäder
Fliesen
Bodenbeläge
Innentüren
Dachziegel
Gartenbau
Fertigung
Fertigung
Fertigung
35 Jahre allkauf
Musterhaus Saarwellingen
Srdan Serbedzija
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
66687 Nunkirchen
Merzig-Wadern
Saarland
Stadtteil:
Nunkirchen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
224.600 €
Wohnfläche ca.:
137 m²
Grundstück ca.:
549 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Ferienanlage, Fitness, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, Reitplatz, ruhige Gegend, Polizei, Post, Spielplatz, Tennisplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz; 1 x Garage, pro Stück 5.020 €
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2020
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Linoleum, nach Wunsch, Parkett, PVC, Stein, Teppichboden
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Solarheizung
Energietyp:
Niedrigenergie, Neubaustandard, KFW55
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A
Energieverbrauchs-Kennwert:
33 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2020
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie kommen durch das Eingangsportal und finden sich in einer wunderschönen Diele wieder.
Geradeaus durch die linke Tür gelangen Sie zum lichtdurchfluteten Wohnzimmer, welches mit dem Essbereich eine großzügige Einheit bildet. Und die rechte Tür führt direkt zum Elternschlafzimmer, welches genausogut als Büro oder Jugendzimmer genutzt werden kann.
Vom Wohn-Essbereich kommen Sie durch bodentiefe Glaselemente direkt zu Ihrer Terrasse.
In der Diele zur Linken geht es dann zur Küche, die wahlweise offen oder separat gestaltet werden kann. Eine nach Ihren Wünschen gestaltete Einbauküche können Sie direkt von uns beziehen.
Auf der rechten Seite der Diele sind der Raum für die Haustechnik und das Gäste-WC gegenüber der Treppe. Das Haus kann natürlich auch mit Keller gebaut werden, dann liegt die Kellerinnentreppe parallel unter der Treppe zum Obergeschoss.
Wenn Sie nun über die massive Vollholztreppe nach oben gehen, kommen Sie in einen optimal genutzten Flur mit direkten Anbindungen an alle Zimmer und das Bad.
Hier finden Sie 1 Kinderzimmer, 1 Jugendzimmer, 1 Elternschlafzimmer und ein geräumiges Bad. Selbstverständlich können wir den Grundriss so anpassen, dass Sie im Schlafzimmer anstelle eines Kleiderschrankes eine Ankleide bekommen. Das Bad ist als Wellnessbereich mit freistehender Wanne, Duschtempel, Waschbecken und Toilette gestaltet. Auf Wunsch können wir das Gäste-WC im Erdgeschoss zusätzlich mit einer Dusche ausstatten. Wie Sie welches Zimmer nutzen wollen, bleibt ganz Ihnen und Ihren individuellen Vorstellungen überlassen.
Ausstattung:
Inklusive
- Bodenplatte
- Architektenleistung
- Effizienz 55-Standard
- Blower-Door-Test
- 3-fach-Verglasung
- Rollläden
- Echtholztreppe
- Bau-Sicherheitspaket
- Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket; Dämm- und Beplankungspaket; Solaranlage zur Brauchwassererwärmung; Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook (Der Bauherr erhält bei der Bemusterung ein iPad – 16 GB, WiFi – mit einer Ausbauanleitung als eBook. Der Anspruch auf das iPad entfällt, wenn keine Bemusterung stattfindet und/oder keine Ausbaupakete von allkauf geliefert werden. Der Bauherr erhält ersatzweise eine CD mit der allkauf-Ausbauanleitung.)
Lage:
Das Baugrundstück liegt in Nunkirchen und ist im Projektpreis enthalten. Gute Anbindung an Losheim, Beckingen und Wadern . Der Preis des Grundstückes ist im Gesamtpreis enthalten .
und wird nach §34cGewO von einem mit uns kooperierenden Makler
aus der Region zur Verfügung gestellt und angeboten.
Sonstiges:
Bodenplatte, Teilunterkellerung oder Vollunterkellerung ?
Selbstverständlich kann das Haus auch teil- oder vollunterkellert gebaut werden.
Die genauen Kosten ermitteln wir gerne für Sie.
Fragen Sie mich einfach nach weiteren Möglichkeiten !
Srdan Serbedzija
06838/981400
0173/6670255
srdan.serbedzija@allkauf.de
Anmerkung:
Durch Eigenleistung mit einer optimalen Finanzierung zum Eigenheim !
Unser seit 35 Jahren entwickeltes Ausbaukonzept ermöglicht es Ihnen zukünftig die monatliche Wohninvestition in die eigene Tasche zu wirtschaften, soll heißen, anstatt jeden Monat eine Menge Geld in Miete zu investieren, tilgen Sie die Investition in Ihr eigenes Haus und sind nach Ablauf der Finanzierung Eigentümer einer hochwertigen Wohnimmobilie.
Das wiederum bedeutet, Sie unterhalten dann Ihr Haus zu überschaubaren Kosten und können sich vom Rest ihres Einkommens ein angenehmes Leben leisten.
Zu dem Objektpreis kommen noch ca. 25.000,00 bis 35.000,00 € für Baunebenkosten für Erdarbeiten, Anschlüsse usw. (je nach Ihren Wünschen) hinzu.
Fragen Sie mich einfach nach unseren Möglichkeiten !
Srdan Serbedzija
0173/6670255
srdan.serbedzija@allkauf.de
 
Kostenlose Ermittlung Ihrer optimalen Wunschimmobilie !
Als besonderen Service bieten wir Ihnen die Möglichkeit, gemeinsam mit einem unserer Spezialisten die für Sie optimale Kombination aus Haus, Grundstück und Baunebenkosten zu ermitteln. Als Ergebnis präsentieren wir Ihnen dann genau das richtige Haus auf einem Grundstück ihrer Wahl, das auf ihre finanziellen Wünsche und Möglichkeiten zugeschnitten ist.
Hierzu vereinbaren wir einen gemeinsamen Termin, wahlweise in unserem Musterhaus oder bei Ihnen zuhause, für den wir etwa 1 ½ bis 2 Stunden Zeit benötigen.
Wir besprechen mit Ihnen die Lage des gewünschten oder bereits vorhandenen Grundstücks, den finanziellen Rahmen, die Gestaltung der Grundrisse, die Gestaltung des Baukörpers und die Realisierungszeiten.
Für die Finanzierung erstellen wir Ihnen dann gerne eine Verkehrswertermittlung in Verbindung mit der Bewertung ihrer eventuellen Eigenleistung, aus der die für die Aushandlung der Finanzierungsbedingungen relevante Finanzierungsquote resultiert. Selbstverständlich unterstützen wir Sie auch in allen Fragen bis zur optimalen monatlichen Wunschinvestition.
Kontaktieren Sie mich für einen Termin einfach unter:
Srdan Serbedzija
0173/6670255
srdan.serbedzija@allkauf.de
Ihr Ansprechpartner
 
Handelsvertretung Thomas Heitz - Herr Srdan [Serdjan]  Serbedzija [Scherbedgija]
Handelsvertretung Thomas Heitz
Herr Srdan [Serdjan] Serbedzija [Scherbedgija]

Dorfstr. 16
66265 Heusweiler
Telefon: +49 6838 981400
Mobil: +49 173 6670255
Fax: +49 6838 9814013


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