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Farschweiler: Sehr schönes Einfamilienhaus in wunderschöner Umgebung !

Objekt-Nr.: 251090050-190629
  • Inkl. Grundstück
    Aussenansicht
  • Inkl. Grundstück
    Grundriss Erdgeschoss
  • Inkl. Grundstück
    Grundriss Dachgeschoss
  • Inkl. Grundstück
    Diele
  • Inkl. Grundstück
    Gäste WC
  • Inkl. Grundstück
    Ankleide
  • Inkl. Grundstück
    Schlafzimmer
  • Inkl. Grundstück
    Küche
  • Inkl. Grundstück
    Küche
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    Küche
  • Inkl. Grundstück
    Esszimmer
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    Esszimmer
  • Inkl. Grundstück
    Wohnzimmer
  • Inkl. Grundstück
    Wohnzimmer
  • Inkl. Grundstück
    Terrasse
  • Inkl. Grundstück
    Treppe
  • Inkl. Grundstück
    Galerie
  • Inkl. Grundstück
    Büro
  • Inkl. Grundstück
    Bad
  • Inkl. Grundstück
    Bad
  • Inkl. Grundstück
    Jugendzimmer
  • Inkl. Grundstück
    Kinderzimmer
  • Inkl. Grundstück
    Kinderzimmer
  • Inkl. Grundstück
    Bemusterung
  • Inkl. Grundstück
    Bemusterung
  • Inkl. Grundstück
    Sanitär
  • Inkl. Grundstück
    Bäder
  • Inkl. Grundstück
    Fliesen
  • Inkl. Grundstück
    Bodenbeläge
  • Inkl. Grundstück
    Innentüren
  • Inkl. Grundstück
    Teppichböden
  • Inkl. Grundstück
    Muster Verputz
  • Inkl. Grundstück
    Dachziegel
  • Inkl. Grundstück
    Gartenbau
  • Inkl. Grundstück
    Fertigung
  • Inkl. Grundstück
    35 Jahre allkauf
  • Inkl. Grundstück
    Fertigung
  • Inkl. Grundstück
    Fertigung
  • Inkl. Grundstück
    Musterhaus Saarwellingen
  • Inkl. Grundstück
    Hatice Talusaar
Aussenansicht
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Diele
Gäste WC
Ankleide
Schlafzimmer
Küche
Küche
Küche
Esszimmer
Esszimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Terrasse
Treppe
Galerie
Büro
Bad
Bad
Jugendzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Bemusterung
Bemusterung
Sanitär
Bäder
Fliesen
Bodenbeläge
Innentüren
Teppichböden
Muster Verputz
Dachziegel
Gartenbau
Fertigung
35 Jahre allkauf
Fertigung
Fertigung
Musterhaus Saarwellingen
Hatice Talusaar
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
54317 Farschweiler
Trier-Saarburg
Rheinland-Pfalz
Stadtteil:
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
233.800 €
Wohnfläche ca.:
148 m²
Grundstück ca.:
966 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Reitplatz, ruhige Gegend, Spielplatz, Tennisplatz, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz; 1 x Garage, pro Stück 5.020 €
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2020
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Linoleum, nach Wunsch, Parkett, PVC, Stein, Teppichboden
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Solarheizung
Energietyp:
Niedrigenergie, Neubaustandard, KFW55
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A
Energieverbrauchs-Kennwert:
33 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2020
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Life 9
Durch zeitlos elegantes Design besticht das Haus Life 9. Die moderne Gestaltung durch große, bodentiefe Fenster begeistern unsere Kunden immer wieder neu. Lassen Sie die Sonne in Ihr Haus und profitieren Sie von der hellen und freundlichen Atmosphäre. Zudem bietet Life 9 mit über 140 Quadratmetern viel Platz im Innern und ist somit bestens geeignet für die anspruchsvolle Familie.
Beim Betreten der Diele beginnt bereits das Wohlfühlen.
Geradeaus gelangen Sie zum lichtdurchfluteten Wohnzimmer, welches mit dem Essbereich eine großzügige Einheit bildet.
Vom Wohn-Essbereich kommen Sie durch bodentiefe Glaselemente direkt zu Ihrer Terrasse.
Zur Linken geht es dann zur Küche, die wahlweise offen oder separat gestaltet werden kann. Eine nach Ihren Wünschen gestaltete Einbauküche können Sie direkt von uns beziehen.
Auf der rechten Seite der Diele sind der Raum für die Haustechnik und das Gäste-WC gegenüber der Treppe. Das Haus kann natürlich auch mit Keller gebaut werden, dann liegt die Kellerinnentreppe parallel unter der Treppe zum Obergeschoss.
Wenn Sie nun über die massive Vollholztreppe nach oben gehen, kommen Sie in einen optimal genutzten Flur mit direkten Anbindungen an alle Zimmer und das Bad.
Hier finden Sie 2 Kinderzimmer und ein Schlafzimmer neben dem geräumigen Bad. Selbstverständlich können wir den Grundriss so anpassen, dass Sie im Schlafzimmer anstelle eines Kleiderschrankes eine Ankleide bekommen. Das Bad ist als Wellnessbereich mit freistehender Wanne, Duschtempel, Waschbecken und Toilette gestaltet. Auf Wunsch können wir das Gäste-WC im Erdgeschoss zusätzlich mit einer Dusche ausstatten.

Ausstattung:
Das Haus wird in Niedrigenergiebauweise EnEV 55 gebaut.
Die niedrigen Heizkosten in Höhe von etwa 45€/Monat inklusive Warmwasseraufbereitung erreichen wir durch eine Gasbrennwerttherme in Verbindung mit einer kontrollierten Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und einer Solaranlage.
Sämtliche für den Innenausbau erforderlichen Materialien in Handwerkerqualität sind im Preis enthalten.
Sie können den Innenausbau selbst durchführen und dadurch Eigenkapital in Höhe von etwa 30.000 € bilden oder die Arbeiten stufenweise bis zur malerfertigen Erstellung bei uns beauftragen.
Wenn Sie den Trockenausbau selbst durchführen wollen, betreut Sie unser Ausbaberater bei diesen Arbeiten und dokumentiert die Arbeiten zur Sicherstellung der Qualität in Verbindung mit einer abschließenden Blower-Door-Messung für die staatliche Förderung durch die Kreditanstalt KfW. Die Terppe vom Erdgeschoss zum Obergeschoss wird in massiver Holzkonstruktion ausgeführt. Abweichend vom Standard in Buche keilgezinkt sind hier Ausführungen in vielen Holzsorten oder mit farblich beschichteter Oberfläche möglich. Die zum Einsatz kommenden Materialien beziehen wir ausschließlich von namhaften Herstellern wie Knauf, Kaldewei, Hansa, Grohe, Villeroy und Boch usw.
Bei Fragen oder Änderungswünschen bin ich Ihnen gerne behilflich. Sprechen Sie mich an:
Hatice Talusaar
0178/1831792
hatice.talusaar@allkauf.de
Lage:
Das Grundstück liegt am Ortsrand von Farschweiler und besitzt eine schöne Südwest-Ausrichtung. Die Gemeinde Farschweiler befindet sich am nordwestlichen Rande des Osburger Hochwaldes.
Farschweiler gehört der Verbandsgemeinde Ruwer an und liegt zwischen den Städten Trier (ca. 20 Minuten) und Hermeskeil (ca. 15 Minuten), hat somit eine gute Anbindung.
Hatice Talusaar
0178/1831792
hatice.talusaar@allkauf.de
Sonstiges:
Bodenplatte, Teilunterkellerung oder Vollunterkellerung ?
Selbstverständlich kann das Haus auch teil- oder vollunterkellert gebaut werden.
Die genauen Kosten ermitteln wir gerne für Sie.
Fragen Sie mich einfach nach weiteren Möglichkeiten !

Hatice Talusaar
0178/1831792
hatice.talusaar@allkauf.de
Anmerkung:
Durch Eigenleistung mit einer optimalen Finanzierung zum Eigenheim !
Unser seit 35 Jahren entwickeltes Ausbaukonzept ermöglicht es Ihnen zukünftig die monatliche Wohninvestition in die eigene Tasche zu wirtschaften, soll heißen, anstatt jeden Monat eine Menge Geld in Miete zu investieren, tilgen Sie die Investition in Ihr eigenes Haus und sind nach Ablauf der Finanzierung Eigentümer einer hochwertigen Wohnimmobilie.
Das wiederum bedeutet, Sie unterhalten dann Ihr Haus zu überschaubaren Kosten und können sich vom Rest ihres Einkommens ein angenehmes Leben leisten.
Fragen Sie mich einfach nach unseren Möglichkeiten !
Hatice Talusaar
0178/1831792
hatice.talusaar@allkauf.de
 
Kostenlose Ermittlung Ihrer optimalen Wunschimmobilie !
Als besonderen Service bieten wir Ihnen die Möglichkeit, gemeinsam mit einem unserer Spezialisten die für Sie optimale Kombination aus Haus, Grundstück und Baunebenkosten zu ermitteln. Als Ergebnis präsentieren wir Ihnen dann genau das richtige Haus auf einem Grundstück ihrer Wahl, das auf ihre finanziellen Wünsche und Möglichkeiten zugeschnitten ist.
Hierzu vereinbaren wir einen gemeinsamen Termin, wahlweise in unserem Musterhaus oder bei Ihnen zuhause, für den wir etwa 1 ½ bis 2 Stunden Zeit benötigen.
Wir besprechen mit Ihnen die Lage des gewünschten oder bereits vorhandenen Grundstücks, den finanziellen Rahmen, die Gestaltung der Grundrisse, die Gestaltung des Baukörpers und die Realisierungszeiten.
Für die Finanzierung erstellen wir Ihnen dann gerne eine Verkehrswertermittlung in Verbindung mit der Bewertung ihrer eventuellen Eigenleistung, aus der die für die Aushandlung der Finanzierungsbedingungen relevante Finanzierungsquote resultiert. Selbstverständlich unterstützen wir Sie auch in allen Fragen bis zur optimalen monatlichen Wunschinvestition.
Kontaktieren Sie mich für einen Termin einfach unter:
Hatice Talusaar
0178/1831792
hatice.talusaar@allkauf.de
Ihr Ansprechpartner
 
Handelsvertretung Thomas Heitz - Frau Hatice  Talusaar
Handelsvertretung Thomas Heitz
Frau Hatice Talusaar

Industriestr. 38
66740 Saarlouis
Telefon: +49 178 1831792


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