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Briedel: Für die kleine Familie, modern, günstig, energiearm

Objekt-Nr.: 251090028-190610
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    Küche
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    Wohnkultur
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    Color-Line Treppe alternativ
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    Flur im Obergeschoss
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    Kinderzimmer 1
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    Badezimmer
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    Sanitärobjekte
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    Bemusterunszentrum von allkauf
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    Ihr Baupartner i
 
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Grundriss Erdgeschoss
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Diele
Küche
Esstisch
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Color-Line Treppe alternativ
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Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Badezimmer
Sanitärobjekte
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
56867 Briedel
Cochem-Zell
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
193.299 €
Wohnfläche ca.:
123,54 m²
Grundstück ca.:
700 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
Abstellraum
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Ferienanlage, Fitness, Grundschule, ruhige Gegend, Park, Spielplatz, Tennisplatz, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2020
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, nach Wunsch, PVC, Teppichboden
Zustand:
Haus in Planung (projektiert)
Heizung:
Fußboden, Etagenheizung
Energietyp:
Niedrigenergie, Neubaustandard, KFW55
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A
Energieverbrauchs-Kennwert:
33 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2020
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ein besonders durchdachtes Baukonzept ermöglicht jungen Familien den einfachen Ausstieg aus der Miete. Befinden Sie sich erst einmal in Ihren eigenen vier Wänden, werden Sie schnell entdecken, wie viel Lebensraum das Haus bietet. Hier stimmt einfach alles. Nicht zuletzt der besonders attraktive Preis macht es leicht, sich für diesen allkauf Haus-Bestseller zu entscheiden.
Sie betreten die Diele durch eine wunderschöne Hauseingangstür, die Sie sich individuell in unserer Bemusterung ausgesucht haben.
Auf der rechten Seite liegen das Gäste WC und der Raum für die Haustechnik direkt nebeneinander.
Gegenüber kommen Sie in die Küche, die optional als offene Einheit zum Wohn-Essbereich gestaltet werden kann.
Das Esszimmer in Verbindung mit dem Wohnzimmer öffnen sich jetzt über große Glaselemente zum wunderschönen Garten mit einer von Ihnen geschmackvoll gestalteten Terrasse.
Wieder zurück in der Diele kommen Sie über eine massive Vollholztreppe, die Sie wiederum in der Bemusterung individuell farblich gestaltet haben, ins Obergeschoss mit Ihrem beeindruckenden Bad. Gegenüber des Bades könnte nun beispielsweise das Elternschlafzimmer mit Ankleide und im weiteren Verlauf die beiden Kinderzimmer liegen. Wie Sie diese Räume anordnen, bleibt natürlich Ihnen überlassen.
Ausstattung/Zubehör:
Folgende Ausstattung ist bereits im Preis enthalten:

•Architektenleistung
•KfW 55-Effizienzhaus
•Blower-Door-Test
•3-fach-Verglasung
•Rollläden
•Echtholztreppe
Fußbodenheizung
•Bau-Sicherheitspaket
•Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket; Dämm- und Beplankungspaket; Solaranlage zur Brauchwassererwärmung; Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
•Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
•iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook
ALLKAUF SPECIAL
myGEKKO-Paket für nur € 6.999
Mit dem myGEKKO-Paket erhalten Sie eine mobile Haussteuerung mit extrem vielen Features, die Ihnen den Alltag erheblich erleichtern werden. Sie bedienen das innovative Haussteuerungssystem im Haus ganz komfortabel per Touch-Technologie oder bequem von unterwegs, z. B. mit dem iPad. Egal ob die Steuerung von Licht, Heizung, Lüftungsanlage oder die Kamera der Türsprechstelle – Sie bestimmen das „Wie“ und „Wann“.

Das Haus wird in Niedrigenergiebauweise gebaut. Die niedrigen Heizkosten in Höhe von etwa 33 €/Monat inklusive Warmwasseraufbereitung erreichen wir durch eine Gasbrennwerttherme in Verbindung mit einer kontrollierten Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und einer Solaranlage.

Sämtliche für den Innenausbau erforderlichen Materialien in Handwerkerqualität sind im Preis enthalten.

Sie können den Innenausbau selbst durchführen und dadurch Eigenkapital in Höhe von etwa 20.000 € bilden oder die Arbeiten stufenweise bis zur malerfertigen Erstellung bei uns beauftragen.

Wenn Sie den Trockenausbau selbst durchführen wollen, betreut Sie unser Ausbauberater bei diesen Arbeiten und dokumentiert die Arbeiten zur Sicherstellung der Qualität in Verbindung mit einer abschließenden Blower-Door-Messung für die staatliche Förderung durch die KfW. Die Treppe vom Erdgeschoss zum Obergeschoss wird in massiver Holzkonstruktion ausgeführt. Abweichend vom Standard in Buche keilgezinkt sind hier Ausführungen in vielen Holzsorten oder mit farblich beschichteter Oberfläche möglich. Die zum Einsatz kommenden Materialien beziehen wir ausschließlich von namhaften Herstellern wie Knauf, Kaldewei, Hansa, Grohe, Villeroy und Boch usw.

Ansprechpartner:
allkauf haus GmbH
Reinhold Lauderbach
Mobil 0174-9164123
E-Mail: reinhold.lauderbach@allkauf.de

Lage Haus/Grundstück:
Das Grundstück liegt in dem wunderschönen Fremdenverkehrsort Briedel im Kreis Cochen-Zell an der Mosel. Der romantische Wein- und Ferienort Briedel im Herzen der Mittelmosel mit seinem berühmten Wein, dem Zahlreiche Fachwerkhäuser in blumengeschmückten, verwinkelten Gassen; die Barockkirche von seltener Schönheit mit Orgel, Hochaltar und Deckenmalerei; ein kunstvoll gestalteter Brunnen in der Dorfmitte, bequeme Wanderwege und eine gepflegte Gastlichkeit charakterisieren diese Gemeinde im Herzen der Mittelmosel. Briedeler Herzchen, lädt ein zum "Schauen, Leben und Verlieben". Briedel liegt inmitten der "Briedeler Schweiz", ein Waldgebiet mit romantischen Felspartien, beeindruckenden Aussichtspunkten und gut markierten Wanderwegen.

Der Preis des Grundstückes ist im Gesamtpreis enthalten.

Sonstiges:
Niedrigenergiebauweise in höchster Perfektion!
Diese herausragende Immobilie von allkauf beinhaltet eine Menge Vorzüge zugleich:
- Individuelle Raumgestaltung
- niedrige Heizkosten (Niedrigenergiehaus EnEV 55)
- beste Lage im ruhigen Wohngebiet.

Ansprechpartner:
allkauf haus GmbH
Reinhold Lauderbach
Mobil 0174-9164123
E-Mail: reinhold.lauderbach@allkauf.de


Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der ENEV 2014: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objekts ausgehändigt.
Ihr Ansprechpartner
 
Handelsvertretung Thomas Heitz - Herr Reinhold  Lauderbach
Handelsvertretung Thomas Heitz
Herr Reinhold Lauderbach

Telefon: +49 6746 8955
Mobil: +49 174 9164123


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