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Bad Kreuznach: Eigenheim - Besonderes Haus in zentraler Lage

Objekt-Nr.: 55543-8-190608
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    Grundriss EG
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    Grundriss DG
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    Bodenplatte Stahlbeton
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    Musterhaus Simmern
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    Ihr Ansprechpartner Christian Siegle
Ansicht
Grundriss EG
Grundriss DG
Bodenplatte Stahlbeton
Vorgarten
Diele
Gäste WC
Hauswirtschaftsraum
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Terrasse
Garten
Treppe
Kinderzimmer
Jugendzimmer
Ankleide
Schlafzimmer
Bad
Dusche
Auswahl Bäder
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Aktionsküche
Aktion My Gekko
Auswahl Garten
 
Musterhaus Simmern
Ihr Ansprechpartner Christian Siegle
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
55543 Bad Kreuznach
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Neubaugebiet
Preis:
389.000 €
Wohnfläche ca.:
172,65 m²
Grundstück ca.:
500 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, Spielplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2019
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen, Linoleum, nach Wunsch, Teppichboden
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Solarheizung
Energietyp:
Niedrigenergie, KFW55
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A
Endenergiebedarf:
33 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2019
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Genau so individuell wie Sie selbst !
Die einzigartige Tageslichtwand in Verbindung mit unserer individuellen Grundrissgestaltung lässt keine Wünsche offen.
Und genau so einzigartig sind die Möglichkeiten der Gestaltung Ihres Wohnraumes.
Sie betreten die Diele und haben direkt einen freien Blick geradeaus ins gemütliche Wohnzimmer.
Auf der rechten Seite ist die Haustechnik positioniert und nach links gehts zum Büro und zum Gäste WC. Gegenüber führt die Glastür zur offenen Küche in Verbindung mit dem frei gestalteten Essbereich und wieder zum Wohnzimmer.
Genau in der Mitte zwischen Wohn- und Esszimmer führt die gerade Treppe mit besonderer Optik ins Obergeschoss und dort direkt ins Kinderbad.
Zur linken Seite liegen dann die 2 traumhaften Kinderzimmer mit bodentiefen Glaselementen.
Nach rechts kommen Sie durch die offen gestaltete Ankleide zum Schlafzimmer und ins Bad mit freiem Blick in den Garten.
Ein rundum gelungenes Konzept !
Ausstattung/Zubehör:
Das Haus wird in Niedrigenergiebauweise EnEV 55 gebaut.
Die niedrigen Heizkosten in Höhe von etwa 35€/Monat inklusive Warmwasseraufbereitung erreichen wir durch eine Gasbrennwerttherme in Verbindung mit einer kontrollierten Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und einer Solaranlage.
Sämtliche für den Innenausbau erforderlichen Materialien in Handwerkerqualität sind im Preis enthalten.
Sie können den Innenausbau selbst durchführen und dadurch Eigenkapital in Höhe von etwa 30.000 € bilden oder die Arbeiten stufenweise bis zur malerfertigen Erstellung bei uns beauftragen.
Wenn Sie den Trockenausbau selbst durchführen wollen, betreut Sie unser Ausbaberater bei diesen Arbeiten und dokumentiert die Arbeiten zur Sicherstellung der Qualität in Verbindung mit einer abschließenden Blower-Door-Messung für die staatliche Förderung durch die Kreditanstalt KfW. Die Terppe vom Erdgeschoss zum Obergeschoss wird in massiver Holzkonstruktion ausgeführt. Abweichend vom Standard in Buche keilgezinkt sind hier Ausführungen in vielen Holzsorten oder mit farblich beschichteter Oberfläche möglich. Die zum Einsatz kommenden Materialien beziehen wir ausschließlich von namhaften Herstellern wie Knauf, Kaldewei, Hansa, Grohe, Villeroy und Boch usw.
Bei Fragen oder Änderungswünschen bin ich Ihnen gerne behilflich. Sprechen Sie mich an:
Christian Siegle
06706 902256
0163 6381361
maria.siegle@allkauf.de
Lage Haus/Grundstück:
Das Grundstück ist im Preis eingerechnet.

Am südlichen Stadtrand von Bad Kreuznach gelegen vereint sich hier wohnen und leben im Grünen mit dem Komfort der Stadt. Eine durchdachte Erschließungsstruktur mit großzügigen Frei- und Grünflächen bewahren im Neubaugebiet "IN DEN WEINGÄRTEN" das lebenswerte Flair.

INFRASTRUKTUR
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind zu Fuß zu erreichen. Zur Fußgängerzone, der Shopping Meile von Bad Kreuznach, sind es ca. 28 Gehminuten, mit dem Auto benötigen Sie etwa sieben Minuten.

VERKEHRSANBINDUNG
Wichtig, nicht nur für Berufspendler, ist die sehr gute Verkehrsanbindung an das Autobahnnetz. Sie erreichen die Städte Mainz und Wiesbaden in ca. 40 Minuten, den Flughafen Frankfurt in ca. 50 Minuten.

FAMILIENFREUNDLICH
Die besondere Eignung für Familien mit Kindern wird durch die weitgehende Verkehrsberuhigung sowie die Nähe zu Kinderspielplätzen, Kitas und Schulen unterstrichen.
Sonstiges:
Sie haben ganz genaue Vorstellungen, wie Sie wohnen wollen. Zum Beispiel könnte Ihnen wichtig sein, dass Sie morgens die Sonne in der Küche haben, das Mittagessen im lichtdurchfluteten Esszimmer geniessen können und bis spät abends die Sonne auf die Terrasse scheint. Wir planen ihren ganz eigenen Grundriss in Abhängigkeit zum Grundstück. Durch die Vielzahl unserer Haustypen und die Gestaltungsmöglichkeiten bleiben hier keine Wünsche offen. Sprechen Sie uns einfach darauf an:
Christian Siegle
Telefon 06706 902256
Mobil 0163 6381361
E-Mail: maria.siegle@allkauf.de
 
Individuell und trotzdem die Vorteile einer hochmodernen Fertigung nutzen !
Bei uns können Sie aus einer Vielzahl von Grundrissen und Haustypen Ihr Traumhaus aussuchen und individuell an Ihre Wünsche anpassen.
Und trotzden profitieren Sie von der mittlerweile modernsten Fertigung mit Kapazitäten, die es uns erlauben, höchste Qualität zu eineTop Preis.
Christian Siegle
0163 6381361 oder 06706 902256
maria.siegle@allkauf.de
Ihr Ansprechpartner
 
Handelsvertretung Thomas Heitz - Herr Christian  Siegle
Handelsvertretung Thomas Heitz
Herr Christian Siegle

Am Richtweg 9
55595 Münchwald
Telefon: +49 6706 902256
Mobil: +49 163 6381361
Fax: +49 6706 902253


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