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Flußbach: Günstig bauen - traumhaft wohnen: In Ihrer Immobilie vom Marktführer

Objekt-Nr.: 180713_54516_1860_190525
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  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Dachgeschoss
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  • Küche
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  • Esszimmer
  • Wohnzimmer
  • Bad
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  • Kinderzimmer
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  • Bemsuterungszentrum
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Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
 
 
 
Küche
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Bad
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Schlafzimmer
Kinderzimmer
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Bemusterung
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Basisinformationen
Adresse:
54516 Flußbach
Bernkastel-Wittlich
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Neubaugebiet
Preis:
227.899 €
Wohnfläche ca.:
143 m²
Grundstück ca.:
623 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Barrierefrei:
ja
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
Abstellraum
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Polizei, Post, Tennisplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz; 1 x Garage, pro Stück 5.020 €
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2020
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Linoleum, nach Wunsch, Parkett, PVC, Stein, Teppichboden
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Solarheizung
Energietyp:
Niedrigenergie, Neubaustandard, KFW55
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A+
Energieverbrauchs-Kennwert:
33 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2020
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ein traumhaftes Haus für junge Familien, denn hier stimmt einfach alles: Größe, Raumaufteilung und natürlich auch der Preis. Drei Schlafräume und ein großzügig geplanter Wohn- und Essbereich bieten jedem Bewohner viel Freiraum.

Dieses besonders durchdachte Baukonzept ermöglicht vor allem jungen Familien den einfachen Ausstieg aus der Miete hinein in die eigenen vier Wände. Entscheiden auch Sie sich für unseren allkauf Haus-Bestseller, unser Life 16.

Das individuelle Wohnerlebnis beginnt im Erdgeschoss, das ganzflächig von den großen Fensterfronten im offenen Wohn- und Essbereich erhellt wird. Hier befinden sich der HWR, Ihre neu geplante Küche, in die Sie auch eine Kochinsel integrieren können, sowie das Gäste-WC mit ausreichend Platz für eine zweite Dusche. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich lässt die Herzen höher schlagen - hier ist der gemütliche Mittelpunkt, indem sich die ganze Familie trifft. Das OG überzeugt durch eine klassische Aufteilung in drei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer. Das Highlight hier ist der wunderschöne hohe Kniestock, der die Räume höher und großzügiger macht.
Ausstattung/Zubehör:
Die folgende Ausstattung ist bereits im Preis enthalten:

- KfW-Effizienzhaus 55
- Planungs- und Architektenleistung
- Vermessungsleistung inkl. Statik und Schnurgerüst
- Energieausweis und alle relevanten Bauantragsunterlagen
- Bodenplatte inkl. Bodengutachten
- Blower-Door-Test (zur Dichtigkeitsprüfung für die staatliche Förderung durch die KfW)
- 3-fach Wärmeschutzverglasung der Fenster im gesamten Haus inkl. Rollläden
- Haustür mit Glasseitenelement (verschiedene Ausführungen zur Wahl)
- Bau-Sicherheitspaket inkl. Versicherungsleistung
- Isolieraußenputz

Die komplette Haustechnik als Materialpaket:
inkl. Rohrleitungen
Heizungsanlage
Elektromaterialien mit Steckdosen, Rauchmeldern, etc.
Dämm- und Beplankungspaket
Solaranlage zur Brauchwassererwärmung
Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Ein 1a-Marken-Paket für den Innenausbau
alle Sanitärobjekte mit tollen Armaturen (jeweils verschiedene Ausführungen zur Wahl, u.a. von Villeroy Boch)
Fliesen
Fensterbänke
Innentüren inkl. Zargen
Bodenbeläge (zahlreiche Laminatbeläge und Fliesen zur Auswahl)
Tapeten
- Weitere Ausstattung vom beheizten Handtuchhalter bis hin zum passenden Zahnputzbecher
- viele Werkzeuge für den Ausbau
- iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook
u.v.m.

Sämtliche für den Innenausbau erforderlichen Materialien in Handwerkerqualität sind bei uns schon im Preis enthalten. Die zum Einsatz kommenden Materialien beziehen wir ausschließlich von namhaften Herstellern wie Knauf, Kaldewei, Hansa, Grohe, Villeroy und Boch usw.

Sparen Sie Bares, indem Sie den Innenausbau in Eigenregie übernehmen. Jede Eigenleistung können Sie als sogenannte Muskelhypothek bei der Beantragung eines Kredits als Eigenkapital angeben.

Den Hausbau selbst übernehmen wir: Innerhalb von zwei bis drei Tagen entsteht die komplette Außenhülle inklusive gedecktem Dach, Wänden, Türen, Fenstern und Montage der Treppe. Beim Ausbau stehen wir Ihnen dann mit individuellen Ausbaupaketen, den passenden Werkzeugen und natürlich mit Rat und Tat zur Seite.

Wenn Sie nicht selber ausbauen wollen, unterstützen wir Sie professionell beim Innenausbau. Die entsprechenden Arbeiten wie Heizungs- und Sanitärinstallation oder malerfertige Erstellung können auch stufenweise bei uns beauftragt werden. Mit den drei Dienstleistungspaketen PRO TIME, ACTIVE TIME und FREE TIME erhalten Sie je nach Bedarf unsere qualifizierten Dienstleistungen in den Bereichen Elektro, Heizung und Sanitär, Estrich und Trockenbau.


Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage zu diesem wunderschönen geplanten Objekt. Kontaktieren Sie mich einfach unverbindlich unter:

allkauf haus GmbH
Sabine Lauderbach

06746/8029915
0176/22287086

sabine.lauderbach@allkauf.de
Lage Haus/Grundstück:
Das Grundstück liegt voll erschlossen im Neubaugebiet von Flußbach. Direkte Bebauung möglich.
Anmerkung:
Warum mit Allkauf bauen?

allkauf Haus gehört zur DFH-Gruppe in Simmern (Hunsrück). Mit mehr als 3000 gebauten Häusern jährlich ist die DFH deutscher Marktführer - und das mit Sitz und Produktion direkt aus unserer Region und 90 Jahre Erfahrung und Know-How.

Außerdem:
• Erfolgt die Errichtung des Hauses nach strengen handwerklichen Maßstäben
• Kurze Aufbauzeit in 2-4 Tagen
• Nach Aufbau sofort ein geschlossenes Haus
• Umfangreiche Eigenleistungen möglich
• Kein "Trockenwohnen" durch geringe Baufeuchte
• Durch konstruktive Vorteile 6% mehr Wohnfläche
• Hohe Maßgenauigkeit durch computergestützte Fertigung
• Niedrige Energiekosten durch neueste Dämmung
• Höchste Energie-Effizienzstufe durch Niedrigenergiebauweise
• Nachhaltige Bauweise, DGNB (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) und BNK (Bewertungssystem Nachhaltiger Kleinwohnhausbau) zertifiziert
• Umweltfreundliche und ausschließlich geprüfte Materialien
• Wahl der Ausbaustufe möglich
• Durch Zug um Zug Bezahlung höchste Zahlungssicherheit
• Keine Anzahlung
• Hohe Wertstabilität
• Individuelle Ausstattung und Planung möglich
• Raumveränderungen auch nachträglich durch intelligente Rastermaße möglich
• Alle Leistungen aus einer Hand
• Termingerechte Abwicklung spart Miete und Bauzinsen
• Bleibender Wert mit 30 Jahren Garantie
• Günstiger Kaufpreis, hoher Wiederverkaufswert
• Maximale Sicherheit durch den Marktführer DFH AG als Baupartner
Ihr Ansprechpartner
 
Handelsvertretung Thomas Heitz - Frau Sabine  Lauderbach
Handelsvertretung Thomas Heitz
Frau Sabine Lauderbach

Mobil: +49 176 22287086


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